2024标准二手房定金合同模板

2024标准二手房定金合同模板合同编号：__________合同双方：甲方（卖方）：姓名：____________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：_________________乙方（买方）：姓名：____________________身份证号码：________________地址：____________________联系电话：_________________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方的房屋，并支付定金，双方为明确双方的权利和义务，经充分协商，特订立本定金合同。第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于____________________，房屋结构及面积为____________________，房屋所有权证号/不动产权证号为________________。1.2乙方购买的房屋为上述房屋，房屋的用途为________________。第二条定金金额2.1乙方应在签署本合同之日起三个工作日内向甲方支付定金人民币________元整（大写：____________________元整），作为对甲方的购房承诺和对本合同的履行保证。2.2定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。第三条定金的退还3.1如果乙方按照甲乙双方签署的《二手房买卖合同》的约定履行完毕，甲方应在房屋过户手续办理完毕后三个工作日内退还乙方支付的定金。3.2如果乙方未按照《二手房买卖合同》的约定履行购买房屋的义务，甲方有权不退还乙方支付的定金。3.3如果甲方未按照《二手房买卖合同》的约定履行出售房屋的义务，甲方应双倍退还乙方支付的定金。第四条合同的履行和解除4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至《二手房买卖合同》签署之日止。4.2在本合同有效期内，任何一方不得单方面解除本合同。如因特殊情况需要解除本合同，应与对方协商一致，并书面确认。4.3如双方在《二手房买卖合同》签署后发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第五条保密条款5.1双方在履行本合同过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务状况、经营状况等非公开信息，应予以严格保密。5.2保密期限自本合同签订之日起算，至《二手房买卖合同》签署之日止。第六条其他条款6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：

1.房屋所有权证/不动产权证复印件

2.房屋结构及面积说明书

3.甲乙双方身份证明复印件

4.《二手房买卖合同》

5.定金支付凭证

6.房屋过户手续办理文件

7.保密协议二、违约行为及认定：

1.乙方未按照《二手房买卖合同》的约定履行购买房屋的义务，视为违约。

2.甲方未按照《二手房买卖合同》的约定履行出售房屋的义务，视为违约。

3.双方未按照本合同约定的期限履行相应义务，视为违约。

4.双方未按照保密协议的约定保密对方信息，视为违约。三、法律名词及解释：

1.定金：指乙方为确保合同履行而支付给甲方的一定金额的钱款。

2.二手房：指已经发生过一次买卖的房产。

3.违约：指合同一方或双方未履行合同约定的义务。

4.保密协议：指双方约定对合同履行过程中获悉的对方非公开信息予以保密的协议。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.定金退还问题：如乙方按照约定履行购买房屋义务，甲方应在过户手续办理完毕后三个工作日内退还定金。如乙方未履行购买义务，甲方有权不退还定金。

2.房屋过户问题：双方应按照《二手房买卖合同》约定办理房屋过户手续。如遇到过户难题，可咨询专业律师或房产中介协助解决。

3.争议解决：如双方在履行合同过程中发生争议，应尝试友好协商解决。协商不成时，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

4.保密信息泄露：如发现对方泄露保密信息，可与对方协商解决。协商不成时，可依法向法院提起诉讼，要求对方承担违约责任。五、所有应用场景：

1.二手房买卖双方在签署《二手房买卖合同》前，为明确双方权利义务，签订本定金合同。