房屋买卖延迟过户协议2024年

房屋买卖延迟过户协议2024年通用合同编号：__________房屋买卖延迟过户协议卖方：姓名/名称：__________地址：__________联系方式：__________买方：姓名/名称：__________地址：__________联系方式：__________第一条房屋描述1.1该房屋的具体位置位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2该房屋的所有权归卖方所有，卖方拥有完全的处置权。第二条买卖价格2.2买方应于本协议签订之日起__________日内，将房价支付至卖方指定的账户。第三条过户时间3.1双方同意将该房屋的过户登记手续办理时间延迟至__________年__________月__________日。3.2买方应在本协议签订之日起__________日内，向相关部门提交过户登记手续。第四条延迟过户的原因4.1买方因个人原因需要时间处理相关事务，无法按照原定的过户时间进行。4.2卖方理解并同意买方的困难，自愿同意延迟过户。第五条费用承担5.1办理过户登记手续所需支付的费用，包括但不限于税费、手续费等，由买方承担。5.2因延迟过户所产生的费用，包括但不限于延迟期间的税费、保管费等，由买方承担。第六条违约责任6.1若任何一方违反本协议的任何条款，守约方有权要求违约方支付违约金，违约金金额为房价的__________%。6.2违约方应承担因违约所产生的其他相关费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方应友好协商解决本协议履行过程中的任何争议，若协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本协议一式两份，双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章或签字）：____________________买方（盖章或签字）：____________________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证明2.买卖双方身份证明3.房屋买卖合同4.房价支付凭证5.过户登记手续相关文件6.延迟过户费用计算明细二、违约行为及认定：1.卖方未按约定时间交付房屋或未办理过户登记手续。2.买方未按约定时间支付房价或未提交过户登记手续。3.双方未按约定时间办理延迟过户手续。4.任何一方提供虚假信息或隐瞒重要事实。5.任何一方违反本协议其他条款的行为。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的法定所有权人对其房屋享有占有、使用、收益和处分的权利。2.过户登记：指将房屋所有权从卖方名下转移至买方名下的法律程序。3.房价：指买方购买房屋所支付的金额。4.违约金：指违约方按照本协议约定支付给守约方的赔偿金。5.延迟过户费用：指因延迟过户所产生的额外费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：买方延迟支付房价。解决办法：催告买方在规定时间内支付房价，逾期未支付的，卖方有权解除合同并要求买方支付违约金。2.问题：卖方未按约定时间办理过户登记手续。解决办法：催告卖方在规定时间内办理过户登记手续，逾期未办理的，买方有权解除合同并要求卖方支付违约金。3.问题：买方提供的身份证明不符合要求。解决办法：买方需提供符合法律规定的有效身份证明，否则卖方有权拒绝办理过户登记手续。4.问题：延迟过户期间房屋产生损害。解决办法：双方应共同承担因延迟过户期间房屋产生的损害责任，具体责任由双方协商确定。五、所有应用场景：1.买方因个人原因需要时间处理相关事务，无法按照原定的过户时间进行。2.卖方理解并同意买方的困难，自愿同意延迟过户。3.双方为避免过户登记手续办理