2024版三方合作建房协议书

2024版三方合作建房协议书合同编号：__________三方合作建房协议书甲方：（姓名/名称、地址、联系方式等）乙方：（姓名/名称、地址、联系方式等）丙方：（姓名/名称、地址、联系方式等）鉴于：1.甲方愿意将其拥有的房地产权益转让给乙方和丙方；

2.乙方和丙方愿意共同购买并共同拥有该房地产权益；

3.各方均希望就本次合作建房事项达成协议，共同投资、共同分享利润和承担风险。基于上述情况，各方经充分协商，达成如下协议：第一条房地产权益的转让1.1甲方同意将其拥有的位于_______（地址）的房地产权益（包括但不限于土地使用权、建筑物所有权等）转让给乙方和丙方。1.2乙方和丙方同意共同购买并共同拥有该房地产权益。第二条合作建房的基本原则2.1各方应按照公平、公正、诚实信用的原则进行合作，共同投资、共同分享利润和承担风险。2.2各方应共同参与房地产的开发、建设和管理，确保项目的顺利进行。2.3各方应遵守中国的法律法规，确保合作合法、合规。第三条投资及资金安排3.1各方应按照约定的比例共同投资，投资额应足以支付房地产的开发、建设和管理费用。3.2各方应按照约定的期限和方式缴纳投资款，确保项目的资金需求得到满足。3.3各方应共同参与资金的管理和使用，确保资金的安全和有效利用。第四条利润分配及亏损分担4.1各方应按照约定的比例享有房地产的利润，亏损由各方按照约定的比例分担。4.2利润分配和亏损分担应依据项目的实际收益和费用进行计算。4.3各方应按照约定的时间和方式支付利润分配和亏损分担款项。第五条管理及决策5.1各方应共同成立项目管理委员会，负责项目的决策和管理。5.2项目管理委员会应由各方代表组成，各方应协商确定代表人选。5.3项目管理委员会应定期召开会议，讨论项目的重大事项，并作出决策。5.4各方应按照约定的方式和程序参与项目管理委员会的决策。第六条违约责任6.1各方应严格遵守本协议的约定，如一方违反本协议，应承担违约责任。6.2违约责任的承担包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。6.3各方应协商解决违约事宜，必要时可寻求法律途径解决。第七条争议解决7.1各方应通过友好协商解决本协议履行过程中的争议。7.2如协商不成，各方同意将争议提交至_______（仲裁机构名称）进行仲裁。7.3仲裁裁决是终局的，对各方均有约束力。第八条其他约定8.1本协议自各方签字（或盖章）之日起生效。8.2本协议一式三份，各方各执一份。8.3本协议未尽事宜，各方可另行协商补充。甲方（盖章/签字）：乙方（盖章/签字）：丙方（盖章/签字）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：

1.房地产权属证明

2.合作建房项目规划文件

3.投资款缴纳证明

4.项目管理委员会成员名单

5.仲裁协议

6.签字盖章的合同正本二、违约行为及认定：

1.未按约定比例投资或延迟缴纳投资款

2.未参与项目管理或违反项目管理委员会决策

3.未按约定时间和方式支付利润分配或亏损分担款项

4.未遵守中国法律法规导致合作不合法或不合规

5.其他违反本协议约定的行为三、法律名词及解释：

1.房地产权益：指土地使用权、建筑物所有权等与房地产相关的权益。

2.投资款：指各方按照约定比例缴纳的资金，用于房地产的开发、建设和管理。

3.项目管理委员会：由各方代表组成的机构，负责项目的决策和管理。

4.违约行为：指违反本协议约定的行为。

5.仲裁：指争议双方同意将争议提交至仲裁机构进行裁决的一种争议解决方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.投资款缴纳不齐：各方应协商确定缴纳期限和方式，确保项目资金需求得到满足。

2.项目管理决策分歧：项目管理委员会应充分讨论，协商解决分歧，必要时可寻求法律途径。

3.利润分配和亏损分担争议：依据项目实际收益和费用进行计算，按约定时间和方式支付。

4.法律法规遵守问题：各方应确保合作合法、合规，如有疑问可咨询专业法律人士。五、所有应用场景：

1.甲方拥有房地产权益，愿意转让给乙方和丙方。

2.乙方和丙方愿意共同购买并共同