企事业单位物业服务合同范本(2024版)

企事业单位物业服务合同范本(2024版)合同编号：__________甲方（物业所有权人）：__________

地址：__________

联系电话：__________

联系人：__________乙方（物业服务公司）：__________

地址：__________

联系电话：__________

联系人：__________鉴于甲方拥有上述物业的所有权，并希望将其委托给乙方进行物业管理；乙方愿意接受甲方的委托，并按照本合同的约定提供物业管理服务。双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条物业基本情况1.1物业名称：__________

1.2物业地址：__________

1.3物业类型：__________（如住宅、商业、办公等）

1.4物业管理区域范围：__________第二条物业管理服务内容2.1乙方应按照合同约定，对甲方物业进行物业管理，包括：

（1）物业共用部位及共用设施设备的使用、维护、管理；

（2）物业共用部位及共用设施设备的维修、保养、更新；

（3）物业环境卫生整治；

（4）公共秩序维护；

（5）消防安全管理；

（6）其他物业管理服务内容。2.2乙方应建立健全物业管理规章制度，确保物业管理服务的正常进行。2.3乙方应定期向甲方报告物业管理情况，并接受甲方的监督。第三条物业管理服务费用3.1物业管理服务费用包括：

（1）物业管理基础服务费；

（2）物业管理增值服务费；

（3）物业共用部位及共用设施设备大修、改造费用；

（4）其他相关费用。3.2物业管理服务费用的具体标准、收取方式、支付期限等由双方在合同附件中约定。第四条合同的履行期限4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。4.2合同期满前，双方如需续签，应提前____个月协商达成一致，并签订书面续签协议。第五条合同的变更和解除5.1合同变更或解除应由双方协商一致，并签订书面协议。5.2合同变更或解除后，乙方应按照双方约定办理相关手续，确保物业管理服务的平稳过渡。第六条违约责任6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2违约金的具体数额由双方在合同附件中约定。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2诉讼费用由败诉方承担。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：

1.物业基本情况说明书

2.物业管理服务内容详细清单

3.物业管理服务费用明细表

4.物业管理规章制度

5.物业管理服务报告

6.合同续签协议模板

7.违约金计算公式

8.争议解决方式确认书二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定支付物业管理服务费用；

2.乙方未按约定提供物业管理服务；

3.乙方未按约定维护、保养物业共用设施设备；

4.乙方未按约定进行环境卫生整治；

5.乙方未按约定维护公共秩序和消防安全；

6.双方未按约定履行合同义务的其他情形。三、法律名词及解释：

1.物业管理：指物业服务公司按照合同约定，对物业进行维修、保养、清洁、安全等方面的管理和服务。

2.物业管理服务费用：指乙方为甲方提供物业管理服务所需的费用，包括基础服务费、增值服务费等。

3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。

4.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的争议，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定支付物业管理服务费用：乙方应及时与甲方沟通，催缴欠款，必要时可依法采取措施。

2.乙方未按约定提供物业管理服务：甲方有权要求乙方改正，严重违约的可依法解除合同。

3.物业共用设施设备损坏：乙方应及时维修，必要时可向甲方报告并协商解决。

4.环境卫生问题：乙方应加强环境卫生整治，确保物业管理区域干净整洁。

5.公共秩序和消防安全问题：乙方应加强管理，确保公共安全。

6.双方未按约定履行合同义务的其他情形