代持房产协议样书2024年

代持房产协议样书2024年通用合同编号：__________协议书甲方（出资方）：__________乙方（代持方）：__________一、房产基本情况1.1房产地址：__________1.2房产证号：__________1.3房产面积：__________平方米1.4房产性质：__________1.5房产当前状况：__________二、代持房产的期限2.1本协议自双方签署之日起生效，代持期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2代持期满后，本协议自动终止。如甲方需要延长代持期限，应提前一个月通知乙方，并签订书面补充协议。三、甲方的权利和义务3.1甲方应确保其对房产的拥有权合法、有效，并保证房产不存在任何权属纠纷、债务纠纷等法律问题。3.2甲方应负责房产的税费、物业管理费等费用，并确保房产的正常使用和维护。3.3甲方有权在代持期间随时要求乙方返还房产，并应提前一个月通知乙方。3.4甲方不得干预乙方的正常使用和管理oftheProperty，但甲方有权要求乙方按照甲方的指示处理有关房产的事宜。四、乙方的权利和义务4.1乙方应妥善保管和使用房产，并确保房产的安全、整洁和正常使用。4.2乙方应按照甲方的要求，配合甲方处理与房产相关的各类事宜。4.3代持期间，乙方不得将房产转让、出租、设定抵押或者用于其他形式的融资。4.4代持期间，乙方不得将房产出售或以其他方式处置，但经甲方书面同意的除外。五、费用和收益5.1代持期间，房产产生的收益归甲方所有，包括但不限于租金、增值等。5.2代持期间，房产产生的费用由甲方承担，包括但不限于税费、物业管理费等。六、违约责任6.1如甲方违反本协议的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，并赔偿因此给乙方造成的损失。6.2如乙方违反本协议的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，并赔偿因此给甲方造成的损失。七、争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________日期：____年__月__日乙方（盖章）：__________日期：____年__月__日一、附件列表：1.房产证原件及复印件

2.甲方身份证明文件原件及复印件

3.乙方身份证明文件原件及复印件

4.房产评估报告

5.物业管理费支付凭证

6.房产税费支付凭证

7.代持房产授权书

8.代持房产返还证明

9.房产转让或处置同意书二、违约行为及认定：1.甲方违反本协议的约定，包括但不限于未按时支付房产税费、物业管理费等费用，视为违约行为。

2.乙方违反本协议的约定，包括但不限于未妥善保管和使用房产，未经甲方同意转让、出租、设定抵押或用于其他形式的融资，视为违约行为。

3.双方在履行本协议过程中发生的争议，如未能通过友好协商解决，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。三、法律名词及解释：1.房产：指本协议第一条所述的房产。

2.代持方：指本协议乙方，负责代持房产的一方。

3.出资方：指本协议甲方，拥有房产并将其交由代持方代持的一方。

4.代持期限：指本协议第二条所述的代持期限。

5.违约行为：指本协议第二部分所述的违约行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按时支付房产税费、物业管理费等费用。

解决办法：乙方应及时通知甲方，要求其在规定时间内支付相关费用；如甲方逾期不支付，乙方有权向法院提起诉讼。

2.问题：乙方未妥善保管和使用房产，导致房产损失或损害。

解决办法：甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任，并要求乙方恢复房产的原状或支付赔偿金。

3.问题：乙方未经甲方同意转让、出租、设定抵押或用于其他形式的融资。

解决办法：甲方有权要求乙方立即停止上述行为，并承担违约责任；如因此给甲方造成损失，乙方还需赔偿甲方相应的损失。五、所有应用场景：1.甲方为海外投资者，希望在中国投资房产，但不便直接持有房产。

2.甲方为境内投资者，但因个人原因无法直接持有房产。

3.甲方计划购买房产