租房退房协议书2024年

租房退房协议书2024年通用合同编号：__________租房退房协议书甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：一、房屋租赁1.1甲方同意将该房产出租给乙方，乙方承租该房产。1.2租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3乙方租赁该房产的目的为居住使用，不得擅自改变房屋结构和用途。1.4租金及支付方式：（1）租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。（2）乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户。（3）租金支付方式为转账支付，乙方不得以现金方式支付租金。二、房屋退租2.1租赁期满或双方协商一致解除本协议的，乙方应将该房产及附属设施交还给甲方。2.2乙方应按照本协议约定的条件和时间退租，否则应承担因此产生的一切责任。2.3租赁期满或解除本协议后，乙方应按照甲方要求搬离该房产，并将房屋恢复原状。三、押金3.1乙方应在签订本协议时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。3.2租赁期满或双方协商一致解除本协议后，乙方按照本协议约定的条件退租，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。四、维修责任4.1甲方应保证该房产及附属设施的安全和正常使用，承担因房屋结构、设备设施故障等原因导致的维修责任。4.2乙方应合理使用该房产及附属设施，并承担因乙方使用不当导致的维修责任。五、其他约定5.1本协议任何一方不得将本协议的权利义务转让给第三方。5.2本协议未尽事宜，双方可另行协商补充。5.3本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：

1.房产证复印件

2.租赁合同副本

3.押金收据

4.租金支付记录

5.房屋退租验收报告

6.维修费用清单

7.相关法律法规复印件二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供房产，或提供的房产不符合约定条件。

2.乙方未按约定支付租金，或迟延支付租金。

3.乙方未按约定使用房产，擅自改变房屋结构和用途。

4.乙方未按约定时间退租，或未将房产及附属设施交还给甲方。

5.甲方未按约定维修房产，导致房产及附属设施损坏。

6.双方未按约定履行其他义务。三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有房产并将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁出租方房产并支付租金的一方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁合同有效期限。

4.租金：指承租方按照约定支付给出租方的房屋使用费。

5.押金：指承租方为保证履行合同义务支付给出租方的费用。

6.违约：指合同一方未按约定履行合同义务的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方未按约定提供房产或房产不符合约定条件。

解决办法：乙方有权拒绝接受房产，并要求甲方按照约定提供符合条件的房产。2.问题：乙方未按约定支付租金或迟延支付租金。

解决办法：甲方有权要求乙方支付欠缴租金，并可依法收取滞纳金。3.问题：乙方未按约定使用房产或擅自改变房屋结构和用途。

解决办法：甲方有权要求乙方立即停止违约行为，并恢复房屋原状。4.问题：乙方未按约定时间退租或未将房产及附属设施交还给甲方。

解决办法：甲方有权要求乙方按照约定时间退租，并支付逾期退租产生的费用。5.问题：甲方未按约定维修房产导致房产及附属设施损坏。

解决办法：甲方应承担维修责任，并赔偿乙方因此产生的损失。6.问题：双方未按约定履行其他义务。

解决办法：双方应积极履行合同约定，如发生争议，可依法解决。五、所有应用场景：

1.个人或企业出租自用房产。

2.租赁公司出租商用或住