2024租赁合同书及房屋清单VIP

编号：__________2024租赁合同书及房屋清单甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024租赁合同书及房屋清单合同目录第一章：租赁合同主体及定义1.1出租人信息1.2承租人信息1.3房屋定义1.4合同主体权利与义务第二章：租赁房屋基本情况2.1房屋位置及地址2.2房屋结构及面积2.3房屋设施及设备2.4房屋使用及管理第三章：租赁期限及租金3.1租赁期限3.2租金及支付方式3.3租金调整机制3.4提前解除或延长期限第四章：房屋交付及验收4.1房屋交付时间及方式4.2房屋验收标准及程序4.3房屋交付时的问题处理4.4房屋维修及保养第五章：房屋使用及管理规范5.1房屋使用规定5.2房屋维护及保养5.3房屋安全管理5.4房屋变更及装修第六章：租赁合同的转让和终止6.1租赁合同的转让6.2租赁合同的终止6.3合同终止后的善后处理第七章：违约责任及争议解决7.1违约责任7.2争议解决方式及程序7.3法律适用及管辖第八章：房屋保险及税费8.1房屋保险8.2税费承担第九章：租赁合同的附件9.1房屋清单9.2其他相关文件第十章：租赁合同的签订与生效10.1合同签订时间及地点10.2合同生效条件及时间10.3合同续签及变更第十一章：租赁合同的补充条款11.1补充条款内容11.2补充条款的生效与终止第十二章：房屋交付时的现状确认12.1现状确认的方式及时间12.2现状确认文件的签订12.3现状确认后的变更处理第十三章：房屋返还时的条件及程序13.1房屋返还时间及方式13.2房屋返还前的检查及维修13.3房屋返还后的结算第十四章：其他约定14.1双方的其他约定内容14.2附件约定的补充说明14.3合同的完整性与法律效力合同编号_________第一章：租赁合同主体及定义1.1出租人信息1.1.1出租人名称：_________1.1.2出租人地址：_________1.1.3出租人联系方式：_________1.2承租人信息1.2.1承租人名称：_________1.2.2承租人地址：_________1.2.3承租人联系方式：_________1.3房屋定义1.3.1房屋名称：_________1.3.2房屋地址：_________1.3.3房屋结构：_________1.3.4房屋面积：_________1.4合同主体权利与义务1.4.1出租人权利与义务：_________1.4.2承租人权利与义务：_________第二章：租赁房屋基本情况2.1房屋位置及地址2.1.1房屋所在城市：_________2.1.2房屋所在街道：_________2.1.3房屋门牌号码：_________2.2房屋结构及面积2.2.1房屋楼层：_________2.2.2房屋户型：_________2.2.3房屋面积：_________2.3房屋设施及设备2.3.1房屋内设施清单：_________2.3.2设备使用规范：_________2.4房屋使用及管理2.4.1房屋使用范围：_________2.4.2房屋管理责任：_________第三章：租赁期限及租金3.1租赁期限3.1.1租赁开始日期：_________3.1.2租赁结束日期：_________3.1.3租赁期限总计：_________3.2租金及支付方式3.2.1租金金额：_________3.2.2租金支付频率：_________3.2.3租金支付方式：_________3.3租金调整机制3.3.1租金调整条件：_________3.3.2租金调整程序：_________3.4提前解除或延长期限3.4.1提前解除合同条件：_________3.4.2延长期限程序：_________第四章：房屋交付及验收4.1房屋交付时间及方式4.1.1房屋交付日期：_________4.1.2房屋交付方式：_________4.2房屋验收标准及程序4.2.1验收标准：_________4.2.2验收程序：_________4.3房屋交付时的问题处理4.3.1问题报告方式：_________4.3.2问题解决方式：_________4.4房屋维修及保养4.4.1维修及保养责任：_________4.4.2维修保养联系方式：_________第五章：房屋使用及管理规范5.1房屋使用规定5.1.1房屋使用限制：_________5.1.2房屋使用要求：_________5.2房屋维护及保养5.2.1维护保养内容：_________5.2.2维护保养周期：_________5.3房屋安全管理5.3.1安全管理制度：_________5.3.2安全事故处理：_________5.4房屋变更及装修5.4.1装修申请程序：_________5.4.2装修规范要求：_________第六章：租赁合同的转让和终止6.1租赁合同的转让6.1.1转让条件：_________6.1.2转让程序：_________6.2租赁合同的终止6.2.1终止条件：_________6.2.2终止程序：_________6.3合同终止后的善后处理6.3.1善后处理事项：_________6.3.2善后处理责任：_________第八章：房屋保险及税费8.1房屋保险8.1.1保险购买责任：_________8.1.2保险理赔程序：_________8.2税费承担8.2.1税费种类：_________8.2.2税费承担方：_________第九章：租赁合同的附件9.1房屋清单9.1.1房屋物品清单：_________9.1.2物品数量及状态：_________9.2其他相关文件9.2.1相关文件清单：_________9.2.2文件保管责任：_________第十章：租赁合同的签订与生效10.1合同签订时间及地点10.1.1签订时间：_________10.1.2签订地点：_________10.2合同生效条件及时间10.2.1生效条件：_________10.2.2生效时间：_________10.3合同续签及变更10.3.1续签条件：_________10.3.2变更程序：_________第十一章：租赁合同的补充条款11.1补充条款内容11.1.1补充条款描述：_________11.1.2补充条款有效期：_________11.2补充条款的生效与终止11.2.1生效条件：_________11.2.2终止条件：_________第十二章：房屋交付时的现状确认12.1现状确认的方式及时间12.1.1确认方式：_________12.1.2确认时间：_________12.2现状确认文件的签订12.2.1文件名称：_________12.2.2文件签订方：_________12.3现状确认后的变更处理12.3.1变更处理程序：_________12.3.2变更处理责任：_________第十三章：房屋返还时的条件及程序13.1房屋返还时间及方式13.1.1返还时间：_________13.1.2返还方式：_________13.2房屋返还前的检查及维修13.2.1检查及维修内容：_________13.2.2检查及维修责任：_________13.3房屋返还后的结算13.3.1结算事项：_________13.3.2结算责任：_________第十四章：其他约定14.1双方的其他约定内容14.1.1约定内容：_________14.1.2约定有效期：_________14.2附件约定的补充说明14.2.1补充说明内容：_________14.2.2补充说明有效期：_________14.3合同的完整性与法律效力14.3.1合同完整性声明：_________14.3.2法律效力声明：_________签字部分：甲方（出租人）：_________乙方（承租人）：_________合同签订日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方有权在合同期内对房屋进行必要的维修和保养，包括但不限于水电设施、管道、墙面、地面等。1.2甲方应保证房屋的基本设施正常运行，如遇到故障，甲方应负责及时修复，确保乙方正常使用。1.3甲方不得干涉乙方的正常居住和生活，不得随意进入乙方的居住区域。1.4甲方应承担房屋及附属设施的所有权和使用权，乙方不得擅自处置或更改。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方应按照合同约定合理使用房屋及设施，不得擅自改变房屋结构和用途。2.2乙方应负责房屋内部的日常维护和清洁，保持房屋整洁卫生。2.3乙方不得将房屋转租给第三方，如有转租行为，甲方有权立即终止合同。2.4乙方应按照合同约定支付租金，如有逾期支付，应支付滞纳金。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款3.1第三方中介应保证房屋信息的真实性，不得故意隐瞒或歪曲房屋实际情况。3.2第三方中介应协助甲方和乙方完成合同的签订和履行，提供必要的咨询服务。3.3第三方中介应负责处理合同履行过程中的纠纷和问题，确保合同的正常进行。3.4第三方中介应收取一定的服务费用，具体费用应在合同中明确。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋清单2.房屋照片及视频3.租赁合同补充协议4.房屋维修保养记录5.租金支付证明6.房屋保险单据7.相关法律法规复印件8.第三方中介服务协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为未按约定时间交付房屋未保证房屋设施正常运行干涉乙方正常居住和生活未履行合同约定的维修保养责任2.乙方违约行为未按约定支付租金擅自改变房屋结构和用途转租给第三方未经甲方同意未保持房屋整洁卫生3.第三方中介违约行为故意隐瞒或歪曲房屋实际情况未协助甲方和乙方完成合同签订和履行未处理合同履行过程中的纠纷和问题未收取服务费用或收取不合理费用三、法律名词及解释：1.租赁合同：指出租人将房屋交付给承租人使用，承租人支付租金的合同。2.出租人：指房屋的所有者或有权处分人，将房屋出租给他人使用的人。3.承租人：指租用他人房屋的人，又称租户。4.租金：指承租人为使用房屋而支付给出租人的报酬。5.违约行为：指合同当事人违反合同约定义务的行为。6.滞纳金：指因逾期支付租金而产生的额外费用。7.第三方中介：指在租赁合同签订过程中提供中介服务的个人或机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋设施损坏或故障解决办法：联系甲方或第三方中介，及时进行维修和修复。2.问题：租金支付纠纷解决办法：查看租金支付证明，核实支付情况，必要时可通过法律