2024住房建设工程承包合同书

编号：__________2024住房建设工程承包合同书甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024住房建设工程承包合同书合同目录第一章：总则1.1合同主体1.2合同签订依据1.3合同宗旨第二章：工程概况2.1工程地点2.2工程规模2.3工程内容2.4工程预算第三章：合同主体权利和义务3.1承包方的权利和义务3.2发包方的权利和义务第四章：工程进度与质量4.1工程进度计划4.2工程质量标准4.3工程验收第五章：合同价格与支付5.1合同价格5.2付款方式5.3付款条件5.4价格调整第六章：工期延误与违约责任6.1工期延误6.2违约责任第七章：争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构第八章：合同的变更和解除8.1合同变更8.2合同解除第九章：合同的终止与失效9.1合同终止条件9.2合同失效条件第十章：合同保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约保密条款第十一章：法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决第十二章：其他条款12.1不可抗力12.2合同的转让12.3合同的续签12.4附件第十三章：合同附件13.1工程设计文件13.2施工图纸13.3技术规范13.4其他相关文件第十四章：合同生效条件14.1合同签订日期14.2合同生效条件合同编号：2024住房建设工程承包合同书第一章：总则1.1合同主体1.1.1承包方：__________（承包公司名称）1.1.2发包方：__________（发包公司或机构名称）1.2合同签订依据1.2.1《中华人民共和国合同法》1.2.2《中华人民共和国建筑法》1.2.3相关行业标准和技术规范1.3合同宗旨1.3.1确保工程质量1.3.2保障工程进度1.3.3维护合同双方的合法权益第二章：工程概况2.1工程地点2.1.1具体地址：__________（详细到街道和门牌号）2.2工程规模2.2.1建筑总面积：__________平方米2.2.2建筑层数：__________层2.2.3建筑结构类型：__________2.3工程内容2.3.1建筑工程设计2.3.2建筑材料供应2.3.3建筑施工2.3.4工程验收及保修2.4工程预算2.4.1总预算金额：__________元（大写：__________元整）2.4.2预算明细：见附件（详细预算表）第三章：合同主体权利和义务3.1承包方的权利和义务3.1.1按合同约定完成工程设计和施工3.1.2保证工程质量和安全3.1.3按期提交工程进度报告3.1.4对发包方提供的资料和图纸保密3.2发包方的权利和义务3.2.1提供完整的工程设计文件和施工图纸3.2.2按合同约定支付工程款项3.2.3协助承包方完成工程所需的行政手续3.2.4对承包方的工程进度和质量进行监督第四章：工程进度与质量4.1工程进度计划4.1.1工程开工日期：__________年__________月__________日4.1.2工程竣工日期：__________年__________月__________日4.1.3工程进度报告：承包方应每月提交工程进度报告4.2工程质量标准4.2.1质量标准：符合__________（国家标准、行业标准或地方标准）4.2.2质量保证措施：承包方应制定并执行质量保证措施4.3工程验收4.3.1验收机构：__________（验收机构名称）4.3.2验收标准：__________（见工程质量标准）4.3.3验收程序：工程完成后，由承包方组织预验收，发包方参与，验收合格后办理正式验收手续第五章：合同价格与支付5.1合同价格5.1.1合同价格：__________元（大写：__________元整）5.1.2价格调整条件：见合同价格调整条款5.2付款方式5.2.1付款方式：__________（预付款、进度付款、竣工付款等）5.3付款条件5.3.1付款条件：工程进度符合合同约定，质量合格5.4价格调整5.4.1价格调整条件：不可抗力事件、政策变化等影响合同履行的情况第六章：工期延误与违约责任6.1工期延误6.1.1工期延误的责任：由__________方承担（发包方或承包方）6.2违约责任6.2.1违约责任：违反合同约定的，应承担相应的违约责任第八章：合同的变更和解除8.1合同变更8.1.1变更条件：合同履行过程中，因不可抗力或合同双方协商一致，可以对合同进行变更。8.1.2变更程序：变更请求应书面提出，经双方协商一致后签订变更协议，作为合同的附件。8.2合同解除8.2.1解除条件：合同履行过程中，因不可抗力或合同双方协商一致，可以解除合同。8.2.2解除程序：解除请求应书面提出，经双方协商一致后签订解除协议，作为合同的附件。第九章：合同的终止与失效9.1合同终止条件9.1.1合同终止条件：工程验收合格，所有款项支付完毕。9.2合同失效条件9.2.1合同失效条件：合同一方违约，经另一方催告后在合理期限内仍未履行合同义务。第十章：合同保密条款10.1保密内容10.1.1保密内容：合同双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密和技术秘密。10.2保密期限10.2.1保密期限：自合同签订之日起至合同终止或解除之日止。10.3违约保密条款10.3.1违约保密条款：违反保密义务的，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十一章：法律适用与争议解决11.1法律适用11.1.1法律适用：本合同的履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决11.2.1争议解决：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二章：其他条款12.1不可抗力12.1.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。12.2合同的转让12.2.1合同的转让：未经对方书面同意，任何一方不得将合同权利和义务转让给第三方。12.3合同的续签12.3.1合同的续签：合同到期后，如双方愿意续签，应提前三个月书面提出续签申请。12.4附件12.4.1附件：合同附件包括工程设计文件、施工图纸、技术规范等，均为本合同不可分割的部分。第十三章：合同附件13.1工程设计文件13.2施工图纸13.3技术规范13.4其他相关文件第十四章：合同生效条件14.1合同签订日期14.1.1合同签订日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同生效条件14.2.1合同生效条件：合同双方按照约定履行合同义务，合同方能生效。（合同方签字盖章区域）甲方（发包方）：__________乙方（承包方）：__________签订日期：__________年__________月__________日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方指定材料供应商1.1甲方有权指定工程所需材料供应商，乙方应按照甲方指定的供应商进行采购。1.2甲方应向乙方提供供应商名单，并明确材料质量、数量和交付时间等要求。1.3乙方不得自行更换甲方指定的供应商，如乙方认为有必要更换，需提前征得甲方的书面同意。2.甲方监督工程进度2.1甲方有权对工程进度进行监督，确保工程按合同约定的时间节点顺利进行。2.2乙方应定期向甲方报告工程进度，如有延期情况，应及时通知甲方并说明原因。2.3甲方有权要求乙方采取措施加快工程进度，如乙方未能在规定时间内完成工程，甲方有权按合同约定追究乙方的违约责任。3.甲方变更工程内容3.1甲方有权根据实际情况变更工程内容，乙方应按照甲方的要求进行调整。3.2甲方提出变更请求时，应提前书面通知乙方，并说明变更的原因和效果。3.3乙方应尽快评估变更对工程进度、质量和成本的影响，并向甲方提供书面评估报告。3.4双方就变更事宜达成一致后，应签订书面变更协议，作为合同的附件。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方负责工程质量1.1乙方应严格按照合同约定的质量标准进行工程设计和施工，确保工程质量符合要求。1.2乙方应对工程质量承担全面责任，如工程出现质量问题，乙方应负责修复并承担相应费用。1.3乙方应定期对工程质量进行自检，并向甲方提供质量检查报告。2.乙方保证工程安全2.1乙方应制定并执行工程安全措施，确保工程施工过程中的安全。2.2乙方应对工程施工人员进行安全培训，提高其安全意识和操作技能。2.3乙方应定期进行安全检查，发现安全隐患及时整改，并向甲方报告。3.乙方按时提交进度报告3.1乙方应按合同约定的时间节点向甲方提交工程进度报告，报告中应包括工程完成情况、下一步工作计划等。3.2乙方应确保进度报告的真实性和准确性，如有虚假报告，乙方应承担相应责任。3.3甲方对乙方提交的进度报告有疑问时，乙方应及时提供相关证明材料，解释说明情况。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介的职责1.1第三方中介负责协调甲乙双方的关系，协助双方履行合同义务。1.2第三方中介应公正、中立地处理合同履行过程中的争议和问题。1.3第三方中介有权对工程进度、质量和安全进行监督，并向甲乙双方提供书面报告。2.第三方中介的选定2.1甲乙双方应共同选定第三方中介，并签订书面中介服务协议。2.2第三方中介的选择应具备相关资质和经验，有能力履行中介职责。2.3甲乙双方应尊重第三方中介的独立意见，不得干预其正常工作。3.第三方中介的费用3.1第三方中介的费用由甲乙双方按照约定的比例承担。3.2第三方中介的费用包括中介人员的报酬、差旅费、办公费等。3.3甲乙双方应在合同中明确第三方中介的费用标准和支付方式。附件及其他补充说明一、附件列表：1.工程设计文件2.施工图纸3.技术规范4.工程预算表5.工程进度计划6.工程质量标准7.安全措施方案8.材料供应商名单9.工程变更协议10.违约责任认定书11.争议解决机构名录12.合同履行监督报告13.工程验收证书14.保修条款二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付款项，视为违约。2.乙方未按约定完成工程进度，视为违约。3.乙方未达到合同约定的质量标准，视为违约。4.乙方未按约定采购材料，或使用不符合质量要求的材料，视为违约。5.乙方未按约定时间提交进度报告，视为违约。6.乙方未按约定履行安全措施，导致安全事故发生，视为违约。7.任何一方未经对方同意擅自变更合同内容，视为违约。8.任何一方未履行合同约定的义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约责任：违反合同约定的一方应承担的法定责任和合同责任。3.合同解除：合同一方或双方依法终止合同关系的行为。4.合同变更：合同双方依法对已签订合同的内容进行修改的行为。5.合同履行：合同双方按约定履行各自的权利和义务。6.争议解决：通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：及时沟通原因，制定补救措施，必要时调整合同工期。2.质量问题：立即停工整改，查明原