2024职工宿舍租赁合同书

编号：__________2024职工宿舍租赁合同书甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024职工宿舍租赁合同书合同目录第一章：前言1.1合同背景1.2合同目的1.3合同主体第二章：租赁条款2.1租赁物描述2.2租赁期限2.3租金及支付方式2.4租金调整机制2.5押金及退还第三章：使用与管理3.1租赁物的使用3.2维护与维修3.3变更使用目的3.4房屋保险第四章：双方的权利与义务4.1出租人的权利与义务4.2承租人的权利与义务第五章：合同的变更与终止5.1合同变更条件5.2合同终止条件5.3合同终止后的处理第六章：违约责任6.1出租人的违约责任6.2承租人的违约责任第七章：争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁或诉讼地点第八章：其他条款8.1合同的生效8.2合同的保密8.3合同的转让8.4不可抗力第九章：附件9.1租赁物清单9.2相关法律法规第十章：租金支付明细10.1租金计算方式10.2租金支付时间表第十一章：押金支付与退还明细11.1押金支付方式11.2押金退还条件及流程第十二章：保险购买明细12.1保险种类12.2保险购买流程第十三章：维修与维护明细13.1维修责任划分13.2维修请求及响应流程第十四章：合同的附则14.1合同的修订14.2合同的解除14.3合同的终止日期合同编号：2024职工宿舍租赁合同书第一章：前言1.1合同背景：甲方（出租人）拥有位于________的职工宿舍，乙方（承租人）因工作需求，需租赁该宿舍。1.2合同目的：明确双方的权利和义务，确保宿舍租赁的顺利进行。1.3合同主体：甲方（出租人）为________，乙方（承租人）为________。第二章：租赁条款2.1租赁物描述：甲方出租的宿舍位于________，宿舍面积为________平方米，宿舍内设施包括________等。2.2租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。2.3租金及支付方式：租金为每月人民币________元，乙方应在每月的____日前将租金支付给甲方。2.4租金调整机制：租金在租赁期限内保持不变。2.5押金及退还：乙方应在签订合同之日起支付押金人民币________元，租赁期满后，如无损坏，押金退还给乙方。第三章：使用与管理3.1租赁物的使用：乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变用途，不得损害房屋结构和安全。3.2维护与维修：租赁期内，宿舍的正常的维护和维修由甲方负责，因乙方使用不当导致的损坏，乙方负责维修。3.3变更使用目的：乙方如需变更租赁物的使用目的，应提前征得甲方的同意。3.4房屋保险：乙方应自行购买房屋保险，并承担保险费用。第四章：双方的权利与义务4.1出租人的权利与义务：甲方有权按照合同约定收取租金，有权要求乙方按照合同约定使用和保管租赁物，有权在租赁期满后收回租赁物。4.2承租人的权利与义务：乙方有权按照合同约定使用租赁物，有权在租赁期满后优先续租，应按照合同约定支付租金，并妥善保管租赁物。第五章：合同的变更与终止5.1合同变更条件：合同的变更应由双方协商一致，并书面确认。5.2合同终止条件：租赁期满或者双方协商一致解除合同。5.3合同终止后的处理：租赁期满后，乙方应按照合同约定将租赁物交还给甲方，甲方应退还乙方押金（如有）。第六章：违约责任6.1出租人的违约责任：甲方未按照合同约定提供租赁物或者提供不符合合同约定的租赁物，应承担违约责任。6.2承租人的违约责任：乙方未按照合同约定支付租金或者未妥善保管租赁物，应承担违约责任。第七章：争议解决7.1争议解决方式：双方应通过友好协商解决争议，协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2仲裁或诉讼地点：本合同的仲裁或诉讼地点为________人民法院。第八章：附件8.1租赁物清单：详见附件一，列明宿舍内的家具、电器等设施。8.2相关法律法规：本合同的签订遵守《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国房地产管理法》等法律法规。第九章：租金支付明细9.1租金计算方式：每月租金为人民币________元，按照实际租赁天数计算。9.2租金支付时间表：乙方应在每月的____日前将租金支付给甲方。第十章：押金支付与退还明细10.1押金支付方式：乙方应在签订合同之日起支付押金人民币________元。10.2押金退还条件及流程：租赁期满后，如无损坏，甲方应在扣除应付款项后退还乙方押金。第十一章：保险购买明细11.1保险种类：乙方应购买包括但不限于火灾、盗窃等保险。11.2保险购买流程：乙方应向甲方提供保险单据复印件。第十二章：维修与维护明细12.1维修责任划分：甲方负责宿舍的正常的维护和维修，乙方负责因使用不当导致的损坏维修。12.2维修请求及响应流程：乙方如有维修需求，应提前通知甲方，甲方应在接到通知后____小时内响应。第十三章：合同的附则13.1合同的修订：合同的修订应由双方协商一致，并书面确认。13.2合同的解除：合同的解除应由双方协商一致，并书面确认。13.3合同的终止日期：合同的终止日期为____年__月__日。第十四章：合同的签字14.1甲方（出租人）：签字：______________日期：____年__月__日14.2乙方（承租人）：签字：______________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方优先购买权：如果乙方意图将租赁物转租或出售给第三方，甲方享有优先购买权。此条款保障了甲方在租赁物转租或出售过程中的权益。1.2甲方检查权：甲方有权在租赁期内对租赁物进行定期检查，以确保租赁物的安全与完好。检查时间应提前通知乙方，乙方应配合甲方进行检查。1.3甲方维修义务：除乙方使用不当导致的损坏外，甲方负责租赁期内租赁物的正常维护与维修。如租赁物出现故障，甲方应在接到乙方通知后____小时内响应，并尽快修复。1.4甲方变更权：在租赁期内，如甲方有权对租赁物进行改造或重建，甲方应提前通知乙方。在此情况下，甲方应保障乙方的合法权益，如乙方有权要求甲方提供同等条件的替代住房。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方转租限制：乙方不得将租赁物转租给第三方。如乙方确有转租需求，需提前征得甲方书面同意。违反此条款的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。2.2乙方使用义务：乙方应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构及用途。如乙方因使用不当导致租赁物损坏，乙方应承担维修费用。2.3乙方保管义务：乙方应妥善保管租赁物，确保租赁物的安全。如乙方未履行保管义务，导致租赁物损失的，乙方应承担相应责任。2.4乙方提前终止权：在租赁期内，如乙方因特殊情况需要提前终止租赁，乙方应提前____个月通知甲方。在此情况下，乙方应支付给甲方提前终止租赁的违约金，具体金额双方协商确定。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介服务费用：如有第三方中介参与本合同的签订与履行，中介费用由甲方和乙方协商承担。如双方未能就中介费用达成一致，甲方和乙方应平分中介费用。3.2第三方中介的责任：中介应确保甲乙双方的合法权益，如因中介原因导致合同纠纷，中介应承担相应责任。3.3第三方中介的权益保障：中介在合同履行过程中，如因甲方或乙方原因遭受损失，甲方和乙方应承担相应责任。3.4第三方中介的保密义务：中介应对合同内容及甲乙双方的个人信息保密，不得泄露给无关第三方。如中介违反保密义务，造成甲方或乙方损失的，中介应承担相应责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物清单2.相关法律法规3.租金支付明细表4.押金支付与退还明细表5.保险购买明细表6.维修与维护明细表二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定提供租赁物或提供不符合合同约定的租赁物。2.乙方未按照合同约定支付租金。3.乙方未妥善保管租赁物，导致租赁物损坏。4.乙方未经甲方同意转租租赁物。5.中介未确保甲乙双方的合法权益，导致合同纠纷。6.中介违反保密义务，泄露合同内容及甲乙双方个人信息。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》，是调整合同关系的行为规范。2.房地产管理法：指《中华人民共和国房地产管理法》，是调整房地产交易和管理关系的法律。3.违约金：指一方未履行合同约定义务，应向对方支付的违约赔偿。4.租赁物：指甲方提供给乙方使用的房屋及设施。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物设施损坏：甲方应在接到乙方通知后____小时内响应，并尽快修复。2.租金支付延迟：乙方应按照约定的租金支付时间表支付租金，如有延迟，应支付违约金。3.转租问题：乙方如需转租，应提