高档零售店租赁合同

高档零售店租赁合同《篇一》合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的高档零售店（以下简称“店铺”）出租给乙方，乙方承租甲方店铺事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条租赁店铺及面积1.1甲方同意将位于__________（地址）的高档零售店出租给乙方。1.2店铺实际使用面积为__________平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币__________元，按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离店铺，并将店铺恢复至租赁起始时的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条经营范围4.1乙方在租赁期内从事的经营活动应符合国家法律法规及甲方物业管理要求。4.2乙方不得将店铺转租给第三方，如有违反，甲方有权解除本合同。第五条维修责任5.1租赁期内，店铺及内部设施的正常维护、维修由甲方负责。5.2因乙方使用不当导致的设施损坏，维修费用由乙方承担。6.1乙方应在租赁期内购买店铺财产保险，并将甲方列为第一受益人。6.2乙方发生保险事故时，应立即通知甲方，并按照甲方的要求采取措施，防止损失扩大。第七条违约行为及认定7.1甲方未按照约定店铺，或的店铺不符合约定的，乙方有权解除本合同。7.2乙方未按照约定支付租金，或擅自改变店铺用途的，甲方有权解除本合同。7.3双方的其他违约行为按照法律法规及本合同的约定处理。第八条法律名词及解释8.1本合同中所称“高档零售店”是指具备一定规模、经营高品质商品的零售店铺。8.2本合同中所称“租赁期限”是指乙方租赁店铺的时间长度。8.3本合同中所称“租金”是指乙方每月支付给甲方的租赁费用。第九条执行中遇到的问题及解决办法9.1双方在履行本合同过程中，如发生纠纷，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.2本合同的修改、补充必须采用书面形式，经甲乙双方签字或盖章后生效。10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意：本合同，具体条款请根据实际情况调整，并在签订前征求法律人士的意见。《篇二》合同编号：__________高档零售店租赁合同（甲方权益优先版）甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（第三方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的高档零售店（以下简称“店铺”）出租给乙方，乙方承租甲方店铺，丙方作为担保方担保事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条租赁店铺及面积1.1甲方同意将位于__________（地址）的高档零售店出租给乙方。1.2店铺实际使用面积为__________平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币__________元，按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离店铺，并将店铺恢复至租赁起始时的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条担保方的责权利4.1丙方作为担保方，为乙方在租赁期限内的租金支付及合同履行担保。4.2若乙方未能按约定支付租金或违反本合同约定，丙方应承担连带责任，向甲方支付逾期租金及违约金。4.3丙方有权对乙方的经营活动进行监督，确保乙方符合国家法律法规及甲方物业管理要求。第五条甲方权利条款5.1甲方有权监督乙方的经营活动，确保乙方符合国家法律法规及甲方物业管理要求。5.2甲方有权在租赁期内对店铺进行维修、保养，确保店铺设施的正常运行。5.3甲方有权在租赁期内要求乙方按照市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第六条乙方违约及限制条款6.1乙方未按照约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付逾期租金及违约金。6.2乙方擅自改变店铺用途的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。6.3乙方在租赁期内如发生违法行为，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应法律责任。7.1乙方应在租赁期内购买店铺财产保险，并将甲方列为第一受益人。7.2乙方发生保险事故时，应立即通知甲方，并按照甲方的要求采取措施，防止损失扩大。第八条法律名词及解释8.1本合同中所称“高档零售店”是指具备一定规模、经营高品质商品的零售店铺。8.2本合同中所称“租赁期限”是指乙方租赁店铺的时间长度。8.3本合同中所称“租金”是指乙方每月支付给甲方的租赁费用。第九条违约行为及认定9.1甲方未按照约定店铺，或的店铺不符合约定的，乙方有权解除本合同。9.2乙方未按照约定支付租金，或擅自改变店铺用途的，甲方有权解除本合同。9.3双方的其他违约行为按照法律法规及本合同的约定处理。10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。10.2本合同自三方签字或盖章之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________丙方（签字/盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日第三方介入的意义和目的以及甲方为主导的目的和意义：第三方介入本合同作为担保方，旨在确保乙方履行合同约定的义务，保障甲方的权益。甲方作为出租方，为主导方，旨在通过设定优先权益和严格违约条款，确保乙方按约经营，维护租赁店铺的合法权益。甲方为主导的目的在于通过合同条款的设定，确保店铺租赁期内乙方合法、合规经营，保障甲方的利益不受损害。《篇三》合同编号：__________高档零售店租赁合同（乙方权益优先版）甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（第三方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙丙三方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的高档零售店（以下简称“店铺”）出租给乙方，乙方承租甲方店铺，丙方作为担保方担保事宜，经充分协商，达成以下协议：第一条租赁店铺及面积1.1甲方同意将位于__________（地址）的高档零售店出租给乙方。1.2店铺实际使用面积为__________平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币__________元，按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离店铺，并将店铺恢复至租赁起始时的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条担保方的责权利4.1丙方作为担保方，为乙方在租赁期限内的租金支付及合同履行担保。4.2若甲方未能按约定店铺，或的店铺不符合约定，丙方应承担连带责任，向乙方支付违约金。4.3丙方有权对甲方的行为进行监督，确保甲方符合国家法律法规及乙方物业管理要求。第五条乙方权利条款5.1乙方有权监督甲方的行为，确保甲方符合国家法律法规及乙方物业管理要求。5.2乙方有权在租赁期内要求甲方按照市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。5.3乙方有权在租赁期内对店铺进行装修、改造，以适应经营需求。第六条甲方违约及限制条款6.1甲方未按照约定店铺，或的店铺不符合约定的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。6.2甲方擅自改变店铺用途的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。6.3甲方在租赁期内如发生违法行为，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应法律责任。7.1乙方应在租赁期内购买店铺财产保险，并将甲方列为第一受益人。7.2乙方发生保险事故时，应立即通知甲方，并按照甲方的要求采取措施，防止损失扩大。第八条法律名词及解释8.1本合同中所称“高档零售店”是指具备一定规模、经营高品质商品的零售店铺。8.2本合同中所称“租赁期限”是指乙方租赁店铺的时间长度。8.3本合同中所称“租金”是指乙方每月支付给甲方的租赁费用。第九条违约行为及认定9.1甲方未按照约定店铺，或的店铺不符合约定的，乙方有权解除本合同。9.2乙方未按照约定支付租金，或擅自改变店铺用途的，甲方有权解除本合同。9.3双方的其他违约行为按照法律法规及本合同的约定处理。10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。10.2本合同自三方签字或盖章之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：