2024版全新标准三方商铺租赁合同

合同编号：__________一、租赁商铺的基本情况1.1甲方向乙方出租的商铺位于__________，建筑面积为__________平方米。1.2甲方保证其对租赁商铺拥有完全的处分权，且租赁商铺不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。1.3甲方应向乙方提供租赁商铺的相关权属证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。二、租赁期限及租金2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租赁期限内，乙方应按照本合同的约定向甲方支付租金。租金为每月人民币__________元，大写：__________元整。2.3租金支付方式为每__________个月支付一次，乙方应在每个支付周期开始的第一个月的__________日前将租金支付给甲方。三、物业管理服务3.1丙方应向乙方提供租赁商铺的物业管理服务，包括但不限于安全保障、环境卫生、公共设施维护等。3.2乙方应按照丙方的规定缴纳物业管理费，物业管理费为每月人民币__________元，大写：__________元整。3.3丙方应在物业管理范围内为乙方提供24小时服务，并保证租赁商铺的安全、整洁、舒适。四、甲方的权利与义务4.1甲方应保证租赁商铺符合国家安全、环保、消防等相关规定，且具备租赁合同约定的使用条件。4.2甲方应确保租赁商铺的水、电、气等基础设施正常供应，并承担由此产生的费用。4.3甲方应按约定时间向乙方提供租赁商铺，并协助乙方办理租赁商铺的工商注册、税务登记等手续。4.4甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提前解除合同。五、乙方的权利与义务5.1乙方应按照约定的用途使用租赁商铺，不得擅自改变租赁商铺的结构和用途。5.2乙方应合理使用租赁商铺，确保租赁商铺的安全、整洁、舒适。5.3乙方应按时足额向甲方支付租金和物业管理费。5.4乙方应遵守租赁商铺所在地的相关法律法规，不得从事违法经营活动。5.5乙方应承担租赁商铺内的经营风险和经营损失。六、合同的变更、解除与终止6.1甲、乙、丙三方同意，合同的变更、解除与终止应书面签订，并经三方共同签署。6.2在租赁期限内，如乙方需提前解除合同，应提前__________个月书面通知甲方，并按约定承担相应的违约责任。6.3在租赁期限内，如甲方需提前解除合同，应提前__________个月书面通知乙方，并按约定承担相应的违约责任。七、违约责任7.1甲、乙、丙三方应严格按照本合同的约定履行各自的义务，如一方违反合同约定，应承担相应的违约责任。7.2甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用租赁商铺的，应按乙方实际损失向乙方支付违约金，并承担相应的法律责任。7.3乙方违反本合同约定，导致甲方或丙方遭受损失的，应向甲方或丙方支付违约金，并承担相应的法律责任。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交有管辖权的人民法院诉讼解决。九、其他约定9.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。9.2本合同自甲、乙、丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________丙方（物业管理方）：__________签订日期：__________年__________月__________日多方为主导时的，附加条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方权利与义务的补充条款1.1.1甲方有权对租赁商铺进行定期检查，以确保乙方按照约定的用途使用租赁商铺，并妥善维护租赁商铺的设施和环境。1.1.2甲方应在租赁商铺的设施出现故障或损坏时，及时进行维修和更换，并承担由此产生的费用。1.1.3甲方应保证租赁商铺的安全，采取必要的安全措施，包括但不限于安装监控设备、设置消防设施等。1.1.4甲方应在租赁期限内，向乙方提供租赁商铺的使用说明和维护指南，协助乙方正确使用和维护租赁商铺。1.2甲方违约责任与赔偿的补充条款1.2.1如果甲方违反本合同的约定，导致乙方无法正常使用租赁商铺，甲方应按乙方实际损失向乙方支付违约金，并承担相应的法律责任。1.2.2如果甲方未按时履行维修和保养租赁商铺的义务，导致租赁商铺的设施设备损坏或无法正常使用，甲方应承担相应的修复费用，并按乙方实际损失向乙方支付违约金。1.2.3如果甲方未按照约定向乙方提供租赁商铺的使用说明和维护指南，导致乙方在使用过程中造成损失，甲方应承担相应的赔偿责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方权利与义务的补充条款2.1.1乙方有权要求甲方按照约定的标准和要求提供租赁商铺，并确保租赁商铺的安全、整洁、舒适。2.1.2乙方有权要求甲方在租赁期限内，对租赁商铺进行必要的维修和保养，并承担由此产生的费用。2.1.3乙方有权要求甲方提供租赁商铺的使用说明和维护指南，协助乙方正确使用和维护租赁商铺。2.1.4乙方应在租赁期限内，按照约定的用途使用租赁商铺，并妥善维护租赁商铺的设施和环境。2.2乙方违约责任与赔偿的补充条款2.2.1如果乙方违反本合同的约定，导致甲方或丙方遭受损失，乙方应向甲方或丙方支付违约金，并承担相应的法律责任。2.2.2如果乙方未按时足额向甲方支付租金和物业管理费，乙方应按逾期支付金额的__________%向甲方支付滞纳金。2.2.3如果乙方未按照约定的用途使用租赁商铺，导致租赁商铺的设施设备损坏或无法正常使用，乙方应承担相应的修复费用，并按甲方实际损失向甲方支付违约金。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介权利与义务的补充条款3.1.1第三方中介应按照甲乙双方的委托，履行中介服务职责，包括但不限于提供租赁商铺信息、协助双方签订租赁合同等。3.1.2第三方中介应保证所提供的租赁商铺信息的真实性、准确性和完整性，如因信息不实导致甲乙双方遭受损失，第三方中介应承担相应的赔偿责任。3.1.3第三方中介应保守甲乙双方的商业秘密和隐私，未经双方同意，不得泄露相关信息。3.1.4第三方中介应在租赁合同签订后，继续为甲乙双方提供相关服务，包括但不限于协助解决租赁过程中的纠纷、提供租赁商铺的维修和保养建议等。3.2第三方中介违约责任与赔偿的补充条款3.2.1如果第三方中介违反本合同的约定，导致甲乙双方遭受损失，第三方中介应向甲乙双方支付违约金，并承担相应的法律责任。3.2.2如果第三方中介未履行中介服务职责，导致甲乙双方无法签订租赁合同或遭受其他损失，第三方中介应承担相应的赔偿责任。3.2.3如果第三方中介泄露甲乙双方的商业秘密和隐私，导致甲乙双方遭受损失，第三方中介应承担相应的赔偿责任。第三部分：其他补充性说明和解释一、附加列表：1.1甲方权利与义务的补充条款甲方有权对租赁商铺进行定期检查，以确保乙方按照约定的用途使用租赁商铺，并妥善维护租赁商铺的设施和环境。甲方应在租赁商铺的设施出现故障或损坏时，及时进行维修和更换，并承担由此产生的费用。甲方应保证租赁商铺的安全，采取必要的安全措施，包括但不限于安装监控设备、设置消防设施等。甲方应在租赁期限内，向乙方提供租赁商铺的使用说明和维护指南，协助乙方正确使用和维护租赁商铺。1.2乙方权利与义务的补充条款乙方有权要求甲方按照约定的标准和要求提供租赁商铺，并确保租赁商铺的安全、整洁、舒适。乙方有权要求甲方在租赁期限内，对租赁商铺进行必要的维修和保养，并承担由此产生的费用。乙方有权要求甲方提供租赁商铺的使用说明和维护指南，协助乙方正确使用和维护租赁商铺。乙方应在租赁期限内，按照约定的用途使用租赁商铺，并妥善维护租赁商铺的设施和环境。1.3第三方中介权利与义务的补充条款第三方中介应按照甲乙双方的委托，履行中介服务职责，包括但不限于提供租赁商铺信息、协助双方签订租赁合同等。第三方中介应保证所提供的租赁商铺信息的真实性、准确性和完整性，如因信息不实导致甲乙双方遭受损失，第三方中介应承担相应的赔偿责任。第三方中介应保守甲乙双方的商业秘密和隐私，未经双方同意，不得泄露相关信息。第三方中介应在租赁合同签订后，继续为甲乙双方提供相关服务，包括但不限于协助解决租赁过程中的纠纷、提供租赁商铺的维修和保养建议等。二、违约行为及认定：2.1甲方违约行为及认定如果甲方违反本合同的约定，导致乙方无法正常使用租赁商铺，甲方应按乙方实际损失向乙方支付违约金，并承担相应的法律责任。如果甲方未按时履行维修和保养租赁商铺的义务，导致租赁商铺的设施设备损坏或无法正常使用，甲方应承担相应的修复费用，并按乙方实际损失向乙方支付违约金。如果甲方未按照约定向乙方提供租赁商铺的使用说明和维护指南，导致乙方在使用过程中造成损失，甲方应承担相应的赔偿责任。2.2乙方违约行为及认定如果乙方违反本合同的约定，导致甲方或丙方遭受损失，乙方应向甲方或丙方支付违约金，并承担相应的法律责任。如果乙方未按时足额向甲方支付租金和物业管理费，乙方应按逾期支付金额的__________%向甲方支付滞纳金。如果乙方未按照约定的用途使用租赁商铺，导致租赁商铺的设施设备损坏或无法正常使用，乙方应承担相应的修复费用，并按甲方实际损失向甲方支付违约金。2.3第三方中介违约行为及认定如果第三方中介违反本合同的约定，导致甲乙双方遭受损失，第三方中介应向甲乙双方支付违约金，并承担相应的法律责任。如果第三方中介未履行中介服务职责，导致甲乙双方无法签订租赁合同或遭受其他损失，第三方中介应承担相应的赔偿责任。如果第三方中介泄露甲乙双方的商业秘密和隐私，导致甲乙双方遭受损失，第三方中介应承担相应的赔偿责任。三、法律名词及解释：3.1违约金违约金是指当一方违反合同约定时，向守约方支付的赔偿金额。违约金的数额可以由双方在合同中约定，也可以根据实际损失计算。3.2滞纳金滞纳金是指当乙方未按时支付租金和物业管理费时，按逾期支付金额的一定比例向甲方支付的违约金。3.3实际损失实际损失是指因违约行为导致的实际经济损失，包括直接损失和间接损失。3.4法律责任法律责任是指违约方因违反合同约定而产生的法律后果