房屋及场地租赁合同

2024版房屋及场地租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系方式：乙方（承租方）：地址：联系方式：鉴于甲方拥有房屋及场地的所有权或使用权，愿意将其房屋及场地出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方房屋及场地，并按照约定的条款支付租金。双方经协商，达成如下协议：第一条房屋及场地描述1.1甲方出租的房屋位于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2甲方出租的场地位于__________，场地面积为__________平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需要续租，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方应按月支付租金，租金为每月人民币__________元整（大写：__________元整）。3.2乙方支付租金的方式为每月底前将租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币__________元整（大写：__________元整）。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及场地交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋及场地的使用5.1乙方只能按照本合同约定的用途使用房屋及场地，不得擅自改变用途。5.2乙方不得将房屋及场地转租给第三方，如有转租行为，甲方有权立即终止本合同。5.3乙方应合理使用房屋及场地，并确保在使用过程中不影响周围环境及相邻房屋的安全。第六条维修责任6.1租赁期内，房屋及场地的正常维护修理责任由甲方承担。6.2因乙方使用不当导致的房屋及场地损坏，维修责任由乙方承担。第七条提前解除合同7.1甲方提前解除合同的，应提前一个月通知乙方，并支付乙方一个月租金作为补偿。7.2乙方提前解除合同的，应提前一个月通知甲方，并支付甲方一个月租金作为违约金。第八条违约责任8.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。8.2甲乙双方应按照法律规定和本合同约定履行各自的权利和义务，如有争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明10.甲方权益保障10.1甲方对房屋及场地拥有合法的所有权或使用权，并保证本合同项下的房屋及场地不存在任何权属争议。10.2甲方应确保房屋及场地的使用符合相关法律法规及政策要求，如因甲方原因导致乙方受到罚款或其他责任追究的，甲方应承担相应责任。10.3甲方应对房屋及场地进行定期检查，确保房屋及场地的安全、卫生及正常使用。如发现房屋及场地存在安全隐患，甲方应及时整改。11.甲方提供的设施和设备11.1甲方应提供租赁房屋及场地的设施和设备清单，并保证设施和设备处于正常工作状态。11.2甲方应对设施和设备的维护和修理负责，确保乙方在使用过程中不受影响。12.甲方对租赁期间的协助12.1甲方应协助乙方办理租赁房屋及场地所需的相关手续，如工商注册、税务登记等。12.2甲方应提供必要的商务支持，如介绍客户、提供市场信息等。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明13.乙方的经营活动13.1乙方应按照本合同约定的用途使用房屋及场地，并确保经营活动符合相关法律法规及政策要求。13.2乙方不得在租赁房屋及场地内进行违法活动，如因乙方原因导致甲方受到罚款或其他责任追究的，乙方应承担相应责任。14.乙方的设施和设备维护14.1乙方应负责租赁房屋及场地内自有设施和设备的维护和修理，确保设施和设备的正常使用。14.2乙方不得擅自更改房屋及场地的设施和设备，如需更改，应提前征得甲方书面同意。15.乙方的租金支付义务15.1乙方应按照本合同约定的租金支付方式和时间支付租金，如乙方逾期支付租金，甲方有权按照本合同约定的滞纳金标准收取滞纳金。15.2乙方应在租赁期满或合同提前解除后，按照甲方要求将租赁房屋及场地交还给甲方。如乙方未能按照约定交还房屋及场地，甲方有权要求乙方支付违约金。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明16.第三方中介的角色和责任16.1第三方中介作为本合同的见证方，负责协助甲乙双方办理合同签订等相关手续。16.2第三方中介应保证甲乙双方提供的信息真实、准确，如因第三方中介原因导致合同签订过程中出现纠纷，第三方中介应承担相应责任。16.3第三方中介应保密甲乙双方的商业秘密，不得泄露甲乙双方的商业信息。17.第三方中介的服务费用17.1第三方中介的服务费用由甲乙双方协商确定，并应在合同中明确。17.2第三方中介的服务费用应在合同签订后一次性支付，支付方式由甲乙双方约定。17.3第三方中介未按照约定提供服务，甲方和乙方均有权要求第三方中介退还服务费用。一、附件列表：1.房屋及场地所有权或使用权证明2.租赁房屋及场地设施和设备清单3.租金支付证明4.押金支付证明5.房屋及场地使用证明6.租赁房屋及场地内经营活动合规证明7.第三方中介服务费用支付证明二、违约行为及认定：1.甲方提前解除合同，未按约定支付补偿金。2.乙方未按约定用途使用房屋及场地，或未遵循相关法律法规及政策要求。3.乙方未按约定时间支付租金，或逾期支付租金未按约定支付滞纳金。4.乙方未按约定将房屋及场地交还给甲方，或未按约定支付违约金。5.第三方中介未按约定提供服务，或未按约定退还服务费用。三、法律名词及解释：1.所有权：指对房屋及场地的占有、使用、收益和处分的权利。2.使用权：指使用房屋及场地的权利。3.租赁：指出租方将房屋及场地使用权暂时转让给承租方的行为。4.租金：指承租方为使用房屋及场地而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行合同而支付给出租方的费用。6.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的赔偿金。7.第三方中介：指协助甲乙双方办理合同签订等相关手续的中介机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋及场地使用不符合约定：严格按照合同约定的用途使用，如有变更，需提前征得对方同意。2.设施和设备损坏：及时通知甲方，由甲方负责维修或更换。3.租金支付纠纷：按照合同约定的租金支付方式和时间支付，如有逾期，支付滞纳金。4.提前解除合同：双方协商解决，