徐汇区出租写字楼合同协议书

徐汇区出租写字楼合同协议书合同编号：__________甲方（出租方）：徐汇区某写字楼业主/管理方乙方（承租方）：鉴于甲方拥有位于徐汇区的写字楼物业，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方所述写字楼物业，双方经协商一致，特订立本合同，共同遵照执行。第一条租赁物业及租赁面积1.1本合同租赁的写字楼物业位于上海市徐汇区________路________号，租赁面积为________平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三条租金及支付方式3.1租金标准为每平方米每月____元人民币，总计租金为每月____元人民币。3.2乙方应按照甲方提供的租金支付方式，每月____日前将租金支付至甲方指定的账户。4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币____元。4.2合同到期或提前终止合同时，乙方按照本合同约定将租赁物业交还给甲方，甲方在确认租赁物业无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条维修及保养5.1甲方负责对租赁物业进行必要的维修和保养，确保物业设施的正常运行。5.2乙方应合理使用租赁物业，并按照甲方提供的设施设备操作规程进行操作。因乙方使用不当导致的设施设备损坏，乙方应承担相应的维修费用。6.1乙方应按照甲方的要求购买相应的物业保险，并将保险单副本提交给甲方。6.2保险费用由乙方承担。第七条提前终止合同7.1在租赁期限内，任何一方不得擅自提前终止本合同。如乙方确需提前终止本合同，应提前一个月通知甲方，并支付甲方因此产生的损失。7.2甲方提前终止本合同的，应支付乙方相应的违约金，具体金额双方协商确定。第八条违约责任8.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的违约金。8.2违约金的具体金额双方协商确定。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决。9.2如协商无果，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。本合同附件包括：10.1租赁物业的房产证复印件10.2租赁物业的平面图10.3租金支付方式及账户信息10.4其他双方认为需要附加的资料第十一条其他约定11.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年__月__日第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（出租方）：徐汇区某写字楼业主/管理方乙方（承租方）：第三方（服务提供方）：鉴于甲方拥有位于徐汇区的写字楼物业，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方所述写字楼物业；第三方愿意为甲乙双方提供租赁期间的相关服务（包括但不限于物业管理、维修保养、安全防护等）；双方经协商一致，特订立本合同，共同遵照执行。第一条租赁物业及租赁面积1.1本合同租赁的写字楼物业位于上海市徐汇区________路________号，租赁面积为________平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三条租金及支付方式3.1租金标准为每平方米每月____元人民币，总计租金为每月____元人民币。3.2乙方应按照甲方提供的租金支付方式，每月____日前将租金支付至甲方指定的账户。4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币____元。4.2合同到期或提前终止合同时，乙方按照本合同约定将租赁物业交还给甲方，甲方在确认租赁物业无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条第三方服务内容及权益5.1第三方应向甲乙双方提供租赁期间的相关服务，并确保服务质量符合双方的要求。5.2甲方和乙方应按照第三方提供的服务收费标准支付服务费用。5.3甲方和乙方均有权对第三方提供的服务质量进行监督和评价，第三方应按照甲乙双方的要求及时改进和调整。第六条乙方的违约及限制条款6.1乙方应按照本合同的约定按时支付租金和服务费用。如乙方逾期支付，应向甲方支付滞纳金，滞纳金的比例为逾期金额的____%。6.2乙方不得擅自将租赁物业转租给第三方。如乙方违反此规定，甲方有权提前终止本合同，并要求乙方支付违约金，违约金的比例为租金总额的____%。6.3乙方应合理使用租赁物业，并按照甲方和第三方提供的设施设备操作规程进行操作。因乙方使用不当导致的设施设备损坏，乙方应承担相应的维修费用。第七条甲方的权利条款7.1甲方有权按照本合同的约定收取租金和服务费用。7.2甲方有权对乙方使用租赁物业的情况进行监督和检查，乙方应予以配合。7.3甲方在合同期限内享有优先购买权，如乙方拟将租赁物业转让给第三方，甲方有权在同等条件下优先购买。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。本合同附件包括：9.1租赁物业的房产证复印件9.2租赁物业的平面图9.3租金支付方式及账户信息9.4第三方服务收费标准及服务内容9.5其他双方认为需要附加的资料第十条其他约定10.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。10.2本合同自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：第三方（盖章）：签订日期：____年__月__日第三方介入的意义和目的：第三方作为服务提供方，介入本合同的目的在于为甲乙双方提供租赁期间的相关服务，确保租赁物业的正常运行和维护。第三方的主体介入能够使得甲方和乙方在租赁过程中享受到更专业、更全面的服务，提高租赁体验，降低双方的运营成本。甲方为主导的目的和意义：甲方作为出租方，主导本合同的签订和履行，旨在确保自身权益的实现，同时为乙方提供良好的租赁环境。通过本合同，甲方能够明确双方的权利和义务，保障自身的财产权益，同时为乙方提供明确的服务内容和质量标准，确保乙方在租赁期间能够正常使用租赁物业。此外，甲方通过设置乙方的违约及限制条款，能够有效防范乙方违约第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________甲方（出租方）：徐汇区某写字楼业主/管理方乙方（承租方）：第三方（服务提供方）：鉴于甲方拥有位于徐汇区的写字楼物业，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方所述写字楼物业；第三方愿意为甲乙双方提供租赁期间的相关服务（包括但不限于物业管理、维修保养、安全防护等）；双方经协商一致，特订立本合同，共同遵照执行。第一条租赁物业及租赁面积1.1本合同租赁的写字楼物业位于上海市徐汇区________路________号，租赁面积为________平方米。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三条租金及支付方式3.1租金标准为每平方米每月____元人民币，总计租金为每月____元人民币。3.2乙方应按照甲方提供的租金支付方式，每月____日前将租金支付至甲方指定的账户。4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币____元。4.2合同到期或提前终止合同时，乙方按照本合同约定将租赁物业交还给甲方，甲方在确认租赁物业无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条第三方服务内容及权益5.1第三方应向甲乙双方提供租赁期间的相关服务，并确保服务质量符合双方的要求。5.2乙方和甲方应按照第三方提供的服务收费标准支付服务费用。5.3乙方和甲方均有权对第三方提供的服务质量进行监督和评价，第三方应按照乙家和甲方的要求及时改进和调整。第六条甲方的违约及限制条款6.1甲方不得擅自提前终止本合同。如甲方确需提前终止本合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方因此产生的损失。6.2甲方应按照本合同的约定履行其义务，如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。第七条乙方的权利条款7.1乙方有权按照本合同的约定使用租赁物业。7.2乙方有权要求甲方按照本合同的约定履行其义务。7.3乙方在合同期限内享有优先购买权，如甲方拟将租赁物业转让给第三方，乙方有权在同等条件下优先购买。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向乙方所在地人民法院提起诉讼。本合同附件包括：9.1租赁物业的房产证复印件9.2租赁物业的平面图9.3租金支付方式及账户信息9.4第三方服务收费标准及服务内容9.5其他双方认为需要附加的资料第十条其他约定10.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。10.2本合同自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：第三方（盖章）：签订日期：____年__月__日乙方为主导的目的和意义：乙方作为承租方，主导本合同的签订和履行，旨在确保自身权益的实现，同时为甲方提供良好的租赁环境。通过本合同，乙方能够明确双方的权利和义务，保障自身的租赁权益，同时为甲方提供明确的服务内容和质量标