划拨地建房合同范本

划拨地建房合同范本合同编号：__________甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其依法取得的位于__________的地块上的房屋及其占用范围内的土地使用权转让给乙方事宜，达成如下协议：第一条房屋及土地使用权描述1.1甲方同意将其位于__________地块上的房屋（以下简称“房屋”）及其占用范围内的土地使用权（以下简称“土地使用权”）转让给乙方。1.2房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米，土地使用权面积为__________平方米。1.3甲方应保证其对转让的房屋及土地使用权拥有完全的所有权或处置权，保证该房屋及土地使用权不存在任何权属纠纷、债务抵押等法律问题。第二条转让价格及支付方式2.1双方确认，乙方应支付甲方房屋及土地使用权的转让价款为人民币__________元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方支付转让价款的方式为：（1）在合同签订之日起5个工作日内，向甲方支付转让价款的30%；（2）自甲方将房屋及土地使用权过户至乙方名下之日起5个工作日内，乙方再向甲方支付转让价款的70%。第三条过户及交付3.1甲方应自合同签订之日起，配合乙方办理房屋及土地使用权的过户手续，确保乙方能按照本合同约定取得该房屋及土地使用权。3.2甲方应在过户手续办理完毕之日起5个工作日内，将房屋及土地使用权交付给乙方。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让价款的10%。4.2如因法律法规变化、政策调整等不可抗力因素导致本合同无法履行，双方应友好协商解决。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同附件为：房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：__________年__________月__________日第一篇范文：合同编号：__________第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________第三方（监管和服务方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其依法取得的位于__________的地块上的房屋及其占用范围内的土地使用权转让给乙方事宜，达成如下协议：第一条第三方主体介绍1.1本合同甲方、乙方及第三方共同签订，其中第三方作为监管和服务方，负责协助甲方、乙方完成房屋及土地使用权的转让过程，并提供相关的监管和服务。1.2第三方具有合法的资质和能力，能够独立承担法律责任。第二条甲方权益保障2.1房屋及土地使用权描述甲方同意将其位于__________地块上的房屋（以下简称“房屋”）及其占用范围内的土地使用权（以下简称“土地使用权”）转让给乙方。房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米，土地使用权面积为__________平方米。甲方应保证其对转让的房屋及土地使用权拥有完全的所有权或处置权，保证该房屋及土地使用权不存在任何权属纠纷、债务抵押等法律问题。2.2甲方权益保障（1）甲方有权要求第三方对房屋及土地使用权的权属纠纷、债务抵押等情况进行审查，并出具审查报告。（2）甲方有权要求第三方协助办理房屋及土地使用权的过户手续，并确保过户过程的顺利进行。（3）甲方有权要求第三方对乙方进行尽职调查，确保乙方具有购买房屋及土地使用权的能力和意愿。2.3甲方利益保障（1）甲方有权要求第三方对房屋及土地使用权转让过程进行监管，确保转让过程的公开、公平、公正。（2）甲方有权要求第三方提供法律服务，协助解决转让过程中出现的法律问题。（3）甲方有权要求第三方协助办理房屋及土地使用权转让所需的相关手续，包括但不限于产权转移登记、税务处理等。第三条乙方的违约及限制条款3.1乙方应按照本合同约定的时间和方式支付转让价款，如乙方逾期支付，应向甲方支付违约金，违约金为本合同转让价款的10%。3.2乙方应按照本合同约定的时间和方式配合甲方、第三方完成房屋及土地使用权的过户手续，如乙方逾期不配合，应向甲方支付违约金，违约金为本合同转让价款的10%。3.3乙方在取得房屋及土地使用权后，应按照相关法律法规和政策的规定使用、管理和保护该房屋及土地使用权，不得擅自改变房屋结构、面积等，不得违反法律法规和政策的规定进行开发、建设等活动。第四条第三方责任及权益4.1第三方作为监管和服务方，应按照甲方的要求，对房屋及土地使用权的权属纠纷、债务抵押等情况进行审查，并出具审查报告。4.2第三方应协助甲方、乙方完成房屋及土地使用权的过户手续，并确保过户过程的顺利进行。4.3第三方应对房屋及土地使用权转让过程进行监管，确保转让过程的公开、公平、公正。4.4第三方应提供法律服务，协助解决转让过程中出现的法律问题。4.5第三方有权收取甲方支付的服务费用，具体费用根据双方协商确定。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。6.2本合同附件为：房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________第三方（监管和服务方）：__________签订日期：__________年__________月__________日第三方介入的意义和目的在于，通过对房屋及土地使用权转让过程的监管和服务，确保转让过程的公开、公平、公正，维护甲方的权益，同时为乙方提供法律和政策咨询，协助乙方顺利完成购房手续。第三方作为专业的监管和服务机构，具有丰富的经验和专业知识，能够有效地解决转让过程中出现的各类问题，确保合同的顺利履行。甲方为主导的目的和意义在于，通过本合同的签订，甲方能够将其依法取得的房屋及土地使用权转让给第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________第三方（咨询和服务方）：__________鉴于甲方拥有位于__________的地块及土地上房屋的出售权，并愿意将该房屋及其占用范围内的土地使用权出售给乙方，同时为了确保交易的安全与公正，双方同意引入第三方作为咨询和服务机构，以提供专业的法律和交易咨询服务。根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，达成如下协议：第一条第三方主体介绍1.1第三方作为专业的咨询和服务机构，应具备房地产交易相关的合法资质和专业知识，能够独立承担法律责任。1.2第三方的主要职责是提供法律咨询、交易流程指导、尽职调查等服务，以确保交易的合法性、安全性和公正性。第二条乙方权益保障2.1乙方权益保障乙方有权要求第三方对其提供的房屋及土地使用权的权属情况、法律状态等进行尽职调查，并出具调查报告。乙方有权要求第三方提供关于房屋交易的法律咨询，包括但不限于交易流程、税费计算、产权转移等。乙方有权要求第三方协助其与甲方进行谈判，以获取最佳的交易条件。乙方有权要求第三方监督交易过程，确保交易的公开、公平、公正。2.2乙方利益保障乙方有权根据第三方提供的调查报告，决定是否继续进行交易。乙方有权在第三方协助下，要求甲方履行合同约定的义务，包括但不限于提供房屋及土地使用权的权属证明、协助办理过户手续等。乙方有权在交易过程中，要求第三方提供必要的信息和服务，以保障其合法权益。第三条甲方的违约及限制条款3.1甲方应保证其对转让的房屋及土地使用权拥有完全的所有权或处置权，保证该房屋及土地使用权不存在任何权属纠纷、债务抵押等法律问题。3.2若甲方未能履行其在合同中的义务，包括但不限于提供真实、完整的房屋及土地使用权信息，协助办理过户手续等，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同转让价款的10%。3.3甲方在转让房屋及土地使用权后，不得干涉乙方的正常使用、管理和保护该房屋及土地使用权的行为。第四条第三方责任及权益4.1第三方应按照乙方的要求，对房屋及土地使用权的权属纠纷、债务抵押等情况进行尽职调查，并出具审查报告。4.2第三方应提供关于房屋交易的法律咨询服务，协助乙方了解交易流程、税费计算、产权转移等信息。4.3第三方应监督交易过程，确保交易的公开、公平、公正。4.4第三方有权收取乙方支付的服务费用，具体费用根据双方协商确定。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。6.2本合同附件为：房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________第三方（咨询和服务方）：__________签订日期：__________年__________月__________日乙方为主导的目的和意义在于，通过本合同的签订，乙方能够获得专业的法律和交易咨询服务，确保其购房过程中的权益得到充分保障。乙方作为受让方，其权益的保障是交易