碧桂园质量策划

质量策划第五部分五、质量策划—背景质量和物管是我们的生命线。2017年：“精品质、低成本、高速度”2017

品质管理年五、质量策划—管控思路明确目标，毫不松懈；样板引路，学标对标；四新技术，样板点评；软硬兼施，自信开放。五、质量策划—控制依据《碧桂园工程质量管理手册》《碧桂园工程质量通病防治手册》《碧桂园精装工程质量管理手册》《碧桂园园林工程质量通病防治手册》《碧桂园工程质量检查评分办法》（2017版）《防渗漏、防开裂重点控制》（2015版）五、质量策划—管控目标项目质量考核目标得分95分；争创“集团双标杆”工程质量管理得分装修工程质量检查得分质量考核目标分解检查项装修分项得分装修基本扣分项“六条红线”扣分权重实测30%+观感70%直扣直扣目标得分9400合计94.00分检查项土建分项得分土建基本扣分项“十条红线”扣分权重实测50%+观感50%直扣直扣目标得分96.0000总目标得分96.00分五、质量策划—样板引路工法样板在工程开工前应根据设计图纸要求并结合集团标准确定施工工法样板，建立工法样板展示区。施工样板施工单位在各工序施工前应根据工法样板标准要求在现场进行施工样板作业，经验收合格后方可开展大面积施工。大面施工施工单位各工序作业班组进场后应根据施工样板进行统一技术交底，在施工过程中以施工样板作为质量验收标准。五、质量策划—新技术应用√√SSGF新建造技术体系“爬架”应用信息系统爬架体系爬架网片机位支撑作业环境好、安全环保防火防灾能力强智能化、信息化程度高适应性强安全可靠五、质量策划—新技术应用五、质量策划—新技术应用“铝模”应用模板示例支撑体系窗模安装模板加固绿色环保综合经济效益高安全稳定性高混凝土浇筑质量好施工进度快文明施工形象好五、质量策划—新技术应用“同层排水防漏预埋管件”应用排水管穿阳台安装示意积水器安装示意整体预埋，防水性能更好简便解决沉箱二次排水问题能简化施工工序，方便后续管道安装，节省工期能降低沉箱高度，提升卫生间净空高度降低工程造价效益明显五、质量策划—样板点评样板点评实施的关键节点明确点评内容确定方案与标准样板实施过程监控样板点评总结及方案修正1砌体及二次结构工艺样板点评2室内地面找平层3外装完成后整体效果点评4内外墙抹灰5砌体及安装整层样板点评5外保温施工样板7精装修完成实体工艺样板间8楼层防火门、管井门安装9门窗栏杆安装及使用功能10外墙（涂料）饰面11毛坯交房样板点评12厨卫防水

样板点评实施前十天，甲方应先组织完成技术准备工作如交底文件、技术标准资料等，并对监理、施工等单位进行样板实施交底，交底主要内容有：样板实施部位、材料选择、工序呈现、质量标准、样板点评时间等。

施工单位按甲方交底的要求对班组进行交底，并形成班组交底纪要。甲方、监理根据情况参加交底。

样板实施过程中甲方、监理加强过程检查，随时纠偏，并重视过程照片的收集，直至样板实施完成。

监理组织甲方项目工程师和施工单位现场对标准、效果、工艺等进行点评。根据点评结论甲方对实施方案进行回顾和修正，并将样板点评过程照片和结论形成资料作为大面积工程实施的关注重点，向监理和施工单位进行交底。五、质量策划—全天候工地开放日2017年11月11日高端物业展示业主邀约规范精品工程展现优美环境展示媒体追踪报道1、安全文明展示区2、工法视频展示区3、工法样板展示区4、楼层工法展示区1精心策划2预演培训3开辟拓客渠道及力度4媒体宣传政府沟通5项目物业营销合力7工地预演应急小组“过程精品人居典范”全天候工地开放日6常态滚动开放展示重点展示区货量区五、质量策划—全天候工地开放日

临时停车场布置于地下一层车库（工地开放日已可以投入使用）。

工地开放日流程：先由工程师带领进入工地，参观工法