房屋抵押借款协议合同范本2024年

房屋抵押借款协议合同范本2024年合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同的法律效力1.3合同的解释规则第二章：合同主体2.1借款人（甲方）基本信息2.2出借人（乙方）基本信息2.3抵押人（丙方）基本信息第三章：借款详情3.1借款金额及币种3.2借款用途3.3借款期限第四章：抵押物4.1抵押物的描述4.2抵押物的评估4.3抵押物的权属证明第五章：借款发放5.1发放条件5.2发放方式5.3发放时间第六章：还款条款6.1还款方式6.2还款计划6.3逾期还款第七章：利息与费用7.1利息计算7.2利息支付7.3相关费用第八章：抵押物的管理和维护8.1保管责任8.2维护要求8.3保险事宜第九章：各方权利与义务9.1甲方的权利与义务9.2乙方的权利与义务9.3丙方的权利与义务第十章：违约责任10.1违约情形10.2违约责任10.3违约补救措施第十一章：合同的变更、续签与解除11.1合同变更11.2合同续签11.3合同解除第十二章：争议解决12.1争议解决方式12.2适用法律12.3争议解决地点第十三章：特别条款13.1不可抗力13.2债权转让13.3债务转移第十四章：合同的签订与生效14.1签订方14.2签订时间14.3签订地点14.4合同文本的效力（正文结束）第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确甲乙丙三方在房屋抵押借款中的权益关系，确保借款行为的合法性、有效性。1.2合同的法律效力本合同自各方签字盖章之日起生效，对各方均具有法律约束力。1.3合同的解释规则合同的解释应遵循合同文字、合同目的、诚实信用原则和相关法律规定。第二章：合同主体2.1借款人（甲方）基本信息甲方名称：；法定代表人：；地址：；联系方式：。2.2出借人（乙方）基本信息乙方名称：；法定代表人：；地址：；联系方式：。2.3抵押人（丙方）基本信息丙方名称：；法定代表人：；地址：；联系方式：。第三章：借款详情3.1借款金额及币种甲方向乙方借款金额为人民币（大写）元整（￥）。3.2借款用途本借款专项用于______，未经乙方书面同意，甲方不得改变借款用途。3.3借款期限借款期限自______年______月______日至______年______月______日。第四章：抵押物4.1抵押物的描述抵押物位于______，建筑面积______平方米，权属归丙方所有。4.2抵押物的评估抵押物经评估，价值为人民币（大写）元整（￥）。4.3抵押物的权属证明丙方应提供抵押物的权属证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。第五章：借款发放5.1发放条件乙方在甲方满足合同约定条件后，方可发放借款。5.2发放方式借款通过银行转账方式发放至甲方指定账户。5.3发放时间乙方应于合同签订后______日内完成借款发放。第六章：还款条款6.1还款方式甲方应按照合同约定的还款计划，以货币形式偿还借款本金及利息。6.2还款计划甲方应按照以下计划还款：______。6.3逾期还款如甲方逾期还款，应按照合同约定支付逾期利息。第七章：利息与费用7.1利息计算借款利息按年利率______%计算，利息计算基数为未偿还的借款本金。7.2利息支付甲方应每______个月支付一次利息，支付日期为每月的______日。7.3相关费用与借款及抵押有关的评估费、登记费、律师费等由甲方承担。（正文结束）第八章：抵押物的管理和维护8.1保管责任丙方应妥善保管抵押物，并保证其不受损害，以维持其价值。8.2维护要求丙方应定期对抵押物进行必要的维护和修缮，确保其良好状态。8.3保险事宜丙方应为抵押物投保全额保险，并将乙方列为保险的第一受益人。第九章：各方权利与义务9.1甲方的权利与义务9.1.1甲方有权按照约定使用借款。9.1.2甲方有义务按时偿还借款本息。9.2乙方的权利与义务9.2.1乙方有权监督甲方按约定使用借款并收取本息。9.2.2乙方有义务按期发放借款。9.3丙方的权利与义务9.3.1丙方有权在甲方履行债务后要求解除抵押权。9.3.2丙方有义务保证抵押物的完整性并协助乙方实现抵押权。第十章：违约责任10.1违约情形10.1.1如甲方未按期偿还借款本息，视为违约。10.1.2如乙方未按期发放借款，视为违约。10.2违约责任10.2.1违约方应承担违约责任，包括支付违约金及赔偿损失。10.3违约补救措施10.3.1甲方违约时，乙方有权要求提前收回借款或依法实现抵押权。第十一章：合同的变更、续签与解除11.1合同变更11.1.1合同一经签订，未经各方协商一致，任何一方不得擅自变更。11.2合同续签11.2.1甲方有权在借款期限届满前与乙方协商续签合同。11.3合同解除11.3.1如一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应责任。第十二章：争议解决12.1争议解决方式12.1.1合同履行过程中发生的争议，各方应首先通过协商解决。12.2适用法律12.2.1本合同的订立、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.3争议解决地点12.3.1协商不成时，各方同意提交至合同签订地的人民法院进行诉讼。第十三章：特别条款13.1不可抗力13.1.1如因不可抗力导致任何一方不能履行合同，该方应及时通知其他方并提供证明，免除违约责任。13.2债权转让13.2.1乙方有权将本合同项下债权转让给第三方，但需提前通知甲方。13.3债务转移13.3.1甲方需在取得乙方书面同意后，方可将债务转移给第三方。第十四章：合同的签订与生效14.1签订方甲方（借款人）：；乙方（出借人）：；丙方（抵押人）：______。14.2签订时间本合同签订时间为______年______月______日。14.3签订地点合同签订地点为______。14.4合同文本的效力本合同一式______份，甲乙丙三方各执______份，具有同等法律效力。（正文结束）多方为主导时的，附件条款及说明在涉及多方参与的房屋抵押借款协议中，本附件条款旨在进一步明确各方在合同中的权利、义务和责任，以及合同操作的具体流程和要求。以下是针对多方主导情形下的合同附件条款及说明。一、多方参与的定义与构成1.1多方参与定义指在本房屋抵押借款协议中，存在两个或两个以上的借款人、出借人或抵押人共同参与合同的签订与履行。1.2多方参与构成包括但不限于共同借款人、共同出借人、共同抵押人等多方主体。二、多方主体的权利与义务2.1权利共享与义务共担共同借款人、出借人或抵押人应根据合同约定共享权利、共担义务。2.2连带责任机制在借款偿还、抵押责任等方面，多方主体可能承担连带责任。2.3权利与义务的具体化各方应明确自身在合同中的具体权利和义务，包括但不限于资金的出借、偿还、抵押物的提供与维护等。三、多方决策机制3.1决策原则多方参与的决策应遵循公平、透明、效率的原则。3.2决策程序涉及合同重大变更、提前还款、续签等事项，应通过协商一致或按照约定的投票权比例进行决策。3.3决策效力决策结果应对所有参与方具有约束力。四、多方参与的合同变更与解除4.1变更条件与程序合同变更需满足特定条件，并通过书面形式经多方同意。4.2解除条件与后果合同解除应基于特定情形，如严重违约等，解除后应明确各方的权利义务。4.3变更与解除的法律效力变更或解除后的合同对所有参与方具有同等法律效力。五、多方争议解决机制5.1协商解决首选协商方式解决争议。5.2调解、仲裁或诉讼协商不成时，可依合同约定进行调解、仲裁或诉讼。5.3争议解决的效力争议解决结果对所有参与方均具有法律效力。六、多方通知与通讯6.1通知方式书面形式，包括邮寄、电子邮件等。6.2通讯地址各方应提供准确的通讯地址，以确保信息的有效传达。6.3通知的效力通知自送达之日起生效。七、多方保密义务7.1保密内容包括合同内容、商业秘密、各方的财务状况等。7.2保密期限通常为合同终止后一定年限。7.3违反保密义务的责任违反保密义务的一方应承担相应的法律责任。八、多方合同备案8.1备案义务出借人或指定的一方负责合同备案。8.2备案效力备案后，合同具有更强的法律效力和社会公信力。8.3备案费用备案过程中产生的费用由各方协商分担。九、附件的法律效力9.1附件与合同的一致性附件是合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。9.2附件的解释附件内容与合同其他条款有冲突时，以附件内容为准。9.3附件的修改附件的修改需经多方协商一致，并以书面形式确认。十、其他补充条款10.1未尽事宜合同未尽事宜由多方协商解决。10.2附件的补充根据合同执行情况，各方可协商补充附件内容。10.3附件的生效附件自多方签字盖章之日起生效。（正文结束）附件及其他补充说明一、附件列表：附件一：参与各方的营业执照复印件及法人身份证明。附件二：借款金额及还款计划表。附件三：抵押物清单及评估报告。附件四：各方授权代表的委托书及签字样本。附件五：抵押物的权属证明文件。附件六：保险单及受益人证明文件。附件七：争议解决机构的选定协议。附件八：合同备案证明。附件九：其他经各方协商一致认为必要的文件。二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于：逾期偿还借款或利息。未按约定用途使用借款资金。违反合同中的保密条款。抵押物价值减少未及时通知其他方或未采取保值措施。违约行为的认定应基于合同条款、实际行为及相关证据，由守约方提出，并经各方协商或第三方权威机构确认。三、法律名词及解释：连带责任：指多方中的任何一方均有责任履行全部债务，其他方对履行不足部分负有补充责任。不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等，导致合同不能履行。债权转让：指出借人将其对借款人的债权全部或部分转让给第三方的行为。债务转移：指借款人将其债务全部或部分转移给第三方，并得到出借人的同意。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：合同争议首选协商解决。协商不成，可申请调解。调解无效时，各方同意提交至合同约定的仲裁委员会进行仲裁。若仲裁未能解决争议，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：合同自各方签字盖章且满足法律规定的抵押登记条件之日