签订小房产合同范本

签订小房产合同范本合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》以及其他有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的房产转让给乙方事宜，达成如下协议：第一条房产基本情况1.1甲方拥有的房产位于__________，房屋产权证号：__________，房屋面积为____平方米。1.2甲方保证所出售的房产具有完全产权，无任何抵押、债务、租赁等法律纠纷。第二条房产转让价格及支付方式2.1乙方向甲方支付房产转让价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方支付购房款的方式为：____期支付，具体支付时间及金额见附件一。第三条房产交付及过户3.1甲方应在本协议签订后____个工作日内，将房产交付给乙方。3.2乙方应在本协议签订后____个工作日内，办理房产过户手续。3.3房产过户产生的相关税费由乙方承担。第四条违约责任4.1甲方未按本协议约定交付房产的，应向乙方支付违约金，违约金为本协议第二条所述房产转让价格的____%。4.2乙方未按本协议约定支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为本协议第二条所述房产转让价格的____%。第五条争议解决5.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议附件一《房产转让价格支付时间表》为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________附件一：房产转让价格支付时间表1.乙方在本协议签订后____个工作日内支付人民币____元整作为首期购房款。2.乙方在____年____月____日前支付人民币____元整作为第二期购房款。3.乙方在____年____月____日前支付人民币____元整作为第三期购房款。4.乙方在____年____月____日前支付人民币____元整作为尾款。注：本时间表如有变动，需经甲乙双方协商一致并书面确认。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第三方主体：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》以及其他有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的房产转让给乙方事宜，并引入第三方主体履行特定的责权利，达成如下协议：第一条第三方主体的引入及职责1.1甲方引入的第三方主体负责协助甲方完成房产的过户手续，并确保过户过程的顺利进行。1.2第三方主体应具备相应的资质和经验，能够提供专业的房产过户服务。1.3第三方主体应遵守相关法律法规，保护甲方的合法权益，不得损害甲方的利益。第二条房产转让价格及支付方式2.1乙方向甲方支付房产转让价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方支付购房款的方式为：____期支付，具体支付时间及金额见附件一。第三条房产交付及过户3.1甲方应在本协议签订后____个工作日内，将房产交付给乙方。3.2乙方应在本协议签订后____个工作日内，办理房产过户手续，并引入第三方主体协助完成过户。3.3房产过户产生的相关税费由乙方承担，第三方主体负责办理并代收代缴。第四条甲方权益保障及第三方主体责任4.1甲方有权要求第三方主体提供专业的房产过户咨询服务，并确保过户过程的合规性。4.2甲方有权要求第三方主体在过户过程中提供全程跟踪服务，并及时解决过户中出现的问题。4.3第三方主体应对过户过程中的所有文件和资料负责，并保证其真实、完整、有效。4.4若因第三方主体的原因导致过户失败或出现法律纠纷，第三方主体应承担相应的法律责任。第五条乙方的违约及限制条款5.1乙方未按本协议约定支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金为本协议第二条所述房产转让价格的____%。5.2乙方未按本协议约定办理房产过户手续的，应向甲方支付违约金，违约金为本协议第二条所述房产转让价格的____%。5.3乙方在房产过户过程中不得擅自转让房产，否则甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式三份，甲乙双方各执一份，第三方主体执一份。7.2本协议附件一《房产转让价格支付时间表》为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第三方主体：__________签订日期：__________附件一：房产转让价格支付时间表1.乙方在本协议签订后____个工作日内支付人民币____元整作为首期购房款。2.乙方在____年____月____日前支付人民币____元整作为第二期购房款。3.乙方在____年____月____日前支付人民币____元整作为第三期购房款。4.乙方在____年____月____日前支付人民币____元整作为尾款。注：本时间表如有变动，需经甲乙双方协商一致并书面确认。第三方介入的意义和目的：第三方主体的介入旨在为甲方和乙方提供专业的房产过户服务，确保过户过程的合规性和顺利进行。第三方主体具有丰富的经验和专业的知识，能够为甲方提供全程跟踪服务，并及时解决过户中出现的问题。通过第三方主体的介入，可以降低甲方和乙方的风险，保障双方的合法权益。甲方为主导的目的和意义：甲方作为卖方，引入第三方主体是为了确保房产过户的顺利进行，并保障自身的合法权益。甲方在合同中增加了自己的权利条款和多种利益条款，以确保自己在过户过程中的权益得到充分保障。同时，甲方通过设定乙方的违约及限制条款，对乙方的行为进行了约束，降低了乙方违约的风险。通过这种方式，甲方能够更好地掌控过户过程，确保自己的利益不受损害。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第三方主体：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》以及其他有关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其拥有的房产转让给乙方事宜，并引入第三方主体履行特定的责权利，达成如下协议：第一条第三方主体的引入及职责1.1甲方引入的第三方主体负责协助乙方完成房产的过户手续，并确保过户过程的顺利进行。1.2第三方主体应具备相应的资质和经验，能够提供专业的房产过户服务。1.3第三方主体应遵守相关法律法规，保护乙方的合法权益，不得损害乙方的利益。第二条房产转让价格及支付方式2.1甲方向乙方支付房产转让价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2甲方支付购房款的方式为：____期支付，具体支付时间及金额见附件一。第三条房产交付及过户3.1甲方应在本协议签订后____个工作日内，将房产交付给乙方。3.2乙方应在本协议签订后____个工作日内，办理房产过户手续，并引入第三方主体协助完成过户。3.3房产过户产生的相关税费由甲方承担，第三方主体负责办理并代收代缴。第四条乙方权益保障及第三方主体责任4.1乙方有权要求第三方主体提供专业的房产过户咨询服务，并确保过户过程的合规性。4.2乙方有权要求第三方主体在过户过程中提供全程跟踪服务，并及时解决过户中出现的问题。4.3第三方主体应对过户过程中的所有文件和资料负责，并保证其真实、完整、有效。4.4若因第三方主体的原因导致过户失败或出现法律纠纷，第三方主体应承担相应的法律责任。第五条甲方的违约及限制条款5.1甲方未按本协议约定交付房产的，应向乙方支付违约金，违约金为本协议第二条所述房产转让价格的____%。5.2甲方未按本协议约定办理房产过户手续的，应向乙方支付违约金，违约金为本协议第二条所述房产转让价格的____%。5.3甲方在房产过户过程中不得擅自转让房产，否则乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式三份，甲乙双方各执一份，第三方主体执一份。7.2本协议附件一《房产转让价格支付时间表》为本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第三方主体：__________签订日期：__________附件一：房产转让价格支付时间表1.甲方在本协议签订后____个工作日内支付人民币____元整作为首期购房款。2.甲方在____年____月____日前支付人民币____元整作为第二期购房款。3.甲方在____年____月____日前支付人民币____元整作为第三期购房款。4.甲方在____年____月____日前支付人民币____元整作为尾款。注：本时间表如有变动，需经甲乙双方协商一致并书面确认。乙方为主导的目的和意义：乙方作为买方，引入第三方主体是为了确保房产过户的顺利进行，并保障自身的合法权益。乙方在合同中增加了自己的权利条款和多种利益条款，以确保