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文档简介
房屋退款合同范例合同编号:__________房屋退款合同甲方(卖方):名称:____________________地址:____________________联系人:__________________联系电话:________________乙方(买方):名称:____________________地址:____________________联系人:__________________联系电话:________________一、房屋基本信息1.1房屋坐落于____________________,房屋所有权证号:________________。1.2房屋面积为____________________平方米,房屋结构为________________。1.3房屋所有权清晰,无任何抵押、债务及其他权利纠纷。二、购房款项及支付方式2.1乙方同意以人民币(现金/转账)方式向甲方支付购房款项,总计人民币(大写):__________元整(小写):__________元。(1)签署本合同时,乙方支付人民币__________元作为定金。(2)自本合同签订之日起____个工作日内,乙方支付剩余房款人民币__________元。2.3乙方未按照约定时间支付购房款项的,甲方有权解除本合同,并有权要求乙方支付违约金,违约金为本合同总金额的10%。三、房屋交付及退还3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内,将房屋及附属设施交付给乙方。(1)房屋结构安全,无重大质量问题;(2)水、电、燃气等设施正常使用;(3)家具、家电等附属设施齐全,能正常使用。3.3如甲方不能按照约定时间交付房屋的,甲方应支付违约金,违约金为本合同总金额的10%。3.4如甲方在交付时,房屋及附属设施不符合本合同约定的,乙方有权要求甲方在规定时间内予以修复或退还相应款项。四、退款及违约责任4.1如甲方不能按照约定时间交付房屋,乙方有权要求退款。退款金额为本合同总金额的10%。4.2如乙方未按照约定时间支付购房款项,甲方有权解除本合同,并有权要求乙方支付违约金,违约金为本合同总金额的10%。4.3如甲方在交付时,房屋及附属设施不符合本合同约定的,乙方有权要求甲方在规定时间内予以修复或退还相应款项。如甲方未能在规定时间内修复或退还相应款项,乙方有权解除本合同,并要求甲方支付违约金,违约金为本合同总金额的10%。五、其他约定5.1本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致,并以书面形式作出。5.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,本合同一式两份,甲乙双方各执一份。5.3本合同未尽事宜,双方应遵循国家相关法律法规,友好协商解决。甲方(卖方):________________乙方(买方):________________签订日期:________________一、附件列表:1.房屋所有权证2.房屋平面图3.附属设施清单4.家具家电清单5.房屋质量检测报告6.付款凭证7.收款凭证8.违约金计算公式二、违约行为及认定:1.甲方未按约定时间交付房屋,认定为违约行为。2.甲方交付的房屋及附属设施不符合约定,认定为违约行为。3.乙方未按约定时间支付购房款项,认定为违约行为。4.双方未达成补充协议,导致合同内容发生变化,未能遵循国家相关法律法规,认定为违约行为。三、法律名词及解释:1.房屋所有权:指房屋的法定所有权,归房屋所有者享有。2.定金:指乙方为确保合同履行而支付给甲方的一定金额。3.违约金:指违约方按照合同约定或法律规定,向守约方支付的赔偿金。4.附属设施:指与房屋相关的设施,如水、电、燃气等。5.违约行为:指合同一方未履行合同约定的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.甲方未按约定时间交付房屋:解决办法:乙方有权要求甲方支付违约金,并要求在规定时间内交付房屋。如甲方未能在规定时间内交付房屋,乙方有权解除合同,并要求退还已支付的款项。2.甲方交付的房屋及附属设施不符合约定:解决办法:乙方有权要求甲方在规定时间内修复或退还相应款项。如甲方未能在规定时间内修复或退还相应款项,乙方有权解除合同,并要求退还已支付的款项。3.乙方未按约定时间支付购房款项:解决办法:甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金。4.双方对合同内容发生争议:解决办法:双方应友好协商解决,如协商不成,可向法院提起诉讼。五、所有应用场景:1.甲方为房屋合法所有者,愿
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