房屋退款合同范例

房屋退款合同范例合同编号：__________房屋退款合同甲方（卖方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________乙方（买方）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________一、房屋基本信息1.1房屋坐落于____________________，房屋所有权证号：________________。1.2房屋面积为____________________平方米，房屋结构为________________。1.3房屋所有权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。二、购房款项及支付方式2.1乙方同意以人民币（现金/转账）方式向甲方支付购房款项，总计人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。（1）签署本合同时，乙方支付人民币__________元作为定金。（2）自本合同签订之日起____个工作日内，乙方支付剩余房款人民币__________元。2.3乙方未按照约定时间支付购房款项的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同总金额的10%。三、房屋交付及退还3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋及附属设施交付给乙方。（1）房屋结构安全，无重大质量问题；（2）水、电、燃气等设施正常使用；（3）家具、家电等附属设施齐全，能正常使用。3.3如甲方不能按照约定时间交付房屋的，甲方应支付违约金，违约金为本合同总金额的10%。3.4如甲方在交付时，房屋及附属设施不符合本合同约定的，乙方有权要求甲方在规定时间内予以修复或退还相应款项。四、退款及违约责任4.1如甲方不能按照约定时间交付房屋，乙方有权要求退款。退款金额为本合同总金额的10%。4.2如乙方未按照约定时间支付购房款项，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同总金额的10%。4.3如甲方在交付时，房屋及附属设施不符合本合同约定的，乙方有权要求甲方在规定时间内予以修复或退还相应款项。如甲方未能在规定时间内修复或退还相应款项，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同总金额的10%。五、其他约定5.1本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。5.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同一式两份，甲乙双方各执一份。5.3本合同未尽事宜，双方应遵循国家相关法律法规，友好协商解决。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.附属设施清单4.家具家电清单5.房屋质量检测报告6.付款凭证7.收款凭证8.违约金计算公式二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，认定为违约行为。2.甲方交付的房屋及附属设施不符合约定，认定为违约行为。3.乙方未按约定时间支付购房款项，认定为违约行为。4.双方未达成补充协议，导致合同内容发生变化，未能遵循国家相关法律法规，认定为违约行为。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的法定所有权，归房屋所有者享有。2.定金：指乙方为确保合同履行而支付给甲方的一定金额。3.违约金：指违约方按照合同约定或法律规定，向守约方支付的赔偿金。4.附属设施：指与房屋相关的设施，如水、电、燃气等。5.违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房屋：解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并要求在规定时间内交付房屋。如甲方未能在规定时间内交付房屋，乙方有权解除合同，并要求退还已支付的款项。2.甲方交付的房屋及附属设施不符合约定：解决办法：乙方有权要求甲方在规定时间内修复或退还相应款项。如甲方未能在规定时间内修复或退还相应款项，乙方有权解除合同，并要求退还已支付的款项。3.乙方未按约定时间支付购房款项：解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.双方对合同内容发生争议：解决办法：双方应友好协商解决，如协商不成，可向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为房屋合法所有者，愿