地产项目前融合同协议书

地产项目前融合同协议书第一篇范文：合同编号：__________甲方：__________（以下简称“甲方”）乙方：__________（以下简称“乙方”）鉴于甲方拟开发建设__________地产项目（以下简称“项目”），为了确保项目的顺利进行，甲方同意向乙方提供融资支持，乙方同意接受甲方的融资支持，双方本着平等、自愿、诚实、信用的原则，经充分协商，达成一致，签订本合同。第一条融资额度及用途1.1本合同项下的融资额度为人民币__________万元（大写：____________________元整），融资额度自本合同签订之日起至__________年__________月__________日止。1.2乙方应当将融资款项主要用于项目的开发建设、购买土地、购置设备、支付工程款等与项目有关的合法用途。第二条融资期限及还款方式2.1本合同项下的融资期限为__________年，自甲方实际支付融资款项之日起计算。2.2乙方应按照甲方的要求，采取分期还款的方式归还融资款项。具体还款计划及还款方式如下：（1）乙方应在融资期限内，按照甲方的要求，每月支付利息，利息计算方式为：按本金余额的__________%逐月计息，利息每季度支付一次。（2）乙方应在融资期限届满之日起__________日内，一次性还清本金及剩余利息。第三条担保措施3.1乙方同意将本项目所涉及的__________（包括但不限于土地使用权、在建工程、设备等）作为本合同项下的担保财产，为乙方履行还款义务提供抵押担保。3.2乙方同意提供__________（包括但不限于股权、存单、债权等）作为本合同项下的担保财产，为乙方履行还款义务提供质押担保。3.3乙方同意承担连带责任保证，为乙方履行还款义务提供保证担保。第四条合同的变更、解除和终止4.1本合同一经签订，即具有法律效力。除非甲乙双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更、解除或终止本合同。4.2在本合同履行过程中，如因不可抗力等因素导致无法继续履行本合同的，甲乙双方应立即协商解决，可以根据实际情况变更、解除或终止本合同。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致本合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2若乙方逾期还款，甲方有权按照逾期金额的__________%收取滞纳金，并有权依法行使抵押权、质权等担保措施。第六条争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应首先协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日1.项目批准文件2.融资用途详细说明3.抵押物权属证明4.质押物权属证明5.保证人资质证明及同意提供保证的书面文件6.其他与本合同有关的文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方：__________（以下简称“甲方”）乙方：__________（以下简称“乙方”）第三方：__________（以下简称“第三方”）鉴于甲方拟开发建设__________地产项目（以下简称“项目”），为了确保项目的顺利进行，甲方同意向乙方提供融资支持，乙方同意接受甲方的融资支持。同时，甲方为了增加项目的可行性和保障自身的权益，引入第三方作为项目的合作主体。现经甲乙双方充分协商，就项目融资及相关事宜达成一致，签订本合同。第一条第三方的主体义务1.1第三方作为项目的合作主体，应负责协助甲方和乙方完成项目的相关手续，包括但不限于土地使用权取得、建设审批等。1.2第三方应按照甲方的要求，提供与项目相关的技术支持和服务，确保项目的顺利实施。1.3第三方应协助甲方和乙方进行项目的市场推广和销售，确保项目的资金回笼。第二条甲方的权益保障2.1甲方作为项目的主导方，有权对项目的实施进行监督和指导，确保项目按照甲方的要求进行。2.2甲方有权根据项目的进展情况，调整融资额度和还款计划，但应提前通知乙方。2.3甲方在项目中的投资应享有优先权，包括但不限于项目的利润分配、资产处置等。2.4甲方有权要求乙方和第三方提供必要的担保措施，以保障甲方的权益。第三条乙方的义务及限制3.1乙方应按照甲方的要求，合理使用融资款项，确保资金用于项目的开发建设等合法用途。3.2乙方应按照本合同约定的还款计划和方式，按时还款。3.3乙方在项目中的利润分配和资产处置应优先满足甲方的权益。3.4乙方不得未经甲方同意，将项目的权益转让给第三方。第四条违约责任及限制4.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。4.2乙方逾期还款的，甲方有权按照逾期金额的__________%收取滞纳金，并有权依法行使抵押权、质权等担保措施。4.3乙方未经甲方同意转让项目权益的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第五条第三方的主体责任5.1第三方应保证其提供的技术支持和服务符合甲方的要求，如有瑕疵，第三方应承担责任。5.2第三方应保证其协助甲方和乙方完成的项目手续合法有效，如有瑕疵，第三方应承担责任。5.3第三方应承担因其原因导致项目无法正常进行的责任。第六条合同的变更、解除和终止6.1本合同一经签订，即具有法律效力。除非甲乙双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更、解除或终止本合同。6.2在本合同履行过程中，如因不可抗力等因素导致无法继续履行本合同的，甲乙双方应立即协商解决，可以根据实际情况变更、解除或终止本合同。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应首先协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。8.2本合同自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________第三方（盖章）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日1.项目批准文件2.融资用途详细说明3.抵押物权属证明4.质押物权属证明5.保证人资质证明及同意提供保证的书面文件6.其他与本合同有关的文件总结：第三方主体+甲方权益主导的意义和目的本合同通过引入第三方作为项目合作主体，增加了项目的可行性和保障了甲方的权益。第三方的主体义务、甲方的权益保障、乙方的义务及限制等条款的设置，确保了各方在项目中的权益得到保障。同时，违约责任及限制条款的设置，增加了各方对合同履行的重视程度。通过本合同的签订，甲方能够更好地控制项目进展，保障自身权益，实现项目的顺利实施。第三方主体+甲方第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导甲方：__________（以下简称“甲方”）乙方：__________（以下简称“乙方”）第三方：__________（以下简称“第三方”）鉴于甲方拟开发建设__________地产项目（以下简称“项目”），为了确保项目的顺利进行，甲方同意向乙方提供融资支持，乙方同意接受甲方的融资支持。同时，乙方为了增加项目的可行性和保障自身的权益，引入第三方作为项目的合作主体。现经甲乙双方充分协商，就项目融资及相关事宜达成一致，签订本合同。第一条第三方的主体义务1.1第三方作为项目的合作主体，应负责协助甲方和乙方完成项目的相关手续，包括但不限于土地使用权取得、建设审批等。1.2第三方应按照甲方的要求，提供与项目相关的技术支持和服务，确保项目的顺利实施。1.3第三方应协助甲方和乙方进行项目的市场推广和销售，确保项目的资金回笼。第二条乙方的权益保障2.1乙方作为项目的主导方，有权对项目的实施进行监督和指导，确保项目按照乙方的要求进行。2.2乙方有权根据项目的进展情况，调整融资额度和还款计划，但应提前通知甲方。2.3乙方在项目中的投资应享有优先权，包括但不限于项目的利润分配、资产处置等。2.4乙方有权要求甲方和第三方提供必要的担保措施，以保障乙方的权益。第三条甲方的义务及限制3.1甲方应按照乙方的要求，合理使用融资款项，确保资金用于项目的开发建设等合法用途。3.2甲方应按照本合同约定的还款计划和方式，按时还款。3.3甲方在项目中的利润分配和资产处置应优先满足乙方的权益。3.4甲方不得未经乙方同意，将项目的权益转让给第三方。第四条违约责任及限制4.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。4.2甲方逾期还款的，乙方有权按照逾期金额的__________%收取滞纳金，并有权依法行使抵押权、质权等担保措施。4.3甲方未经乙方同意转让项目权益的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。第五条第三方的主体责任5.1第三方应保证其提供的技术支持和服务符合乙方的要求，如有瑕疵，第三方应承担责任。5.2第三方应保证其协助甲方和乙方完成的项目手续合法有效，如有瑕疵，第三方应承担责任。5.3第三方应承担因其原因导致项目无法正常进行的责任。第六条合同的变更、解除和终止6.1本合同一经签订，即具有法律效力。除非甲乙双方协商一致，否则任何一方不得单方面变更、解除或终止本合同。6.2在本合同履行过程中，如因不可抗力等因素导致无法继续履行本合同的，甲乙双方应立即协商解决，可以根据实际情况变更、解除或终止本合同。第七条争议解决本合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应首先协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。8.2本合同自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________第三方（盖章）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日1.项目批准文件2.融资用途详细说明3.抵押物权属证明4.