买卖商铺合同协议书

买卖商铺合同协议书合同编号：__________名称：____________________住所：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________名称：____________________住所：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________鉴于买方愿意购买卖方所拥有的商铺，经双方友好协商，特订立本合同，共同遵照执行。第一条商铺基本情况1.1商铺位于____________________，商铺面积为____平方米。1.2商铺的产权清晰，不存在任何权属纠纷、抵押、租赁等法律问题。第二条购买价格及支付方式2.1买方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元的价格购买上述商铺。2.2买方应在签署本合同之日起____个工作日内，将上述款项分两次支付给卖方：第一次支付：人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，作为定金；第二次支付：人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，作为购房款。2.3买方未按约定时间支付款项的，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金，违约金金额为购买价格的10%。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签署后____个工作日内，将商铺的所有权转移给买方，并办理过户手续。3.2买方应自商铺所有权转移之日起，承担商铺的一切管理和维护责任。第四条合同的变更和解除4.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前____个工作日书面通知对方，经双方协商一致，并签订书面变更或解除协议。4.2除不可抗力等法律规定的情形外，任何一方违反本合同的，应承担相应的违约责任。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条附加条款6.1本合同一式两份，双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。6.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。买方（盖章）：____________________卖方（盖章）：____________________签订日期：____________________1.商铺所有权证明文件2.商铺现状照片3.商铺产权清晰证明文件4.商铺过户所需相关资料清单5.商铺买卖合同补充协议（如有）第一篇范文：合同编号：__________第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________名称：____________________住所：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________名称：____________________住所：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________名称：____________________住所：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________鉴于甲方愿意购买乙方所拥有的商铺，并引入第三方作为保证及服务提供者，经三方友好协商，特订立本合同，共同遵照执行。第一条商铺基本情况1.1商铺位于____________________，商铺面积为____平方米。1.2商铺的产权清晰，不存在任何权属纠纷、抵押、租赁等法律问题。第二条第三方主体角色及责任2.1第三方作为本合同的保证及服务提供者，其主要职责为：（1）确保商铺产权的清晰，无任何法律纠纷；（2）协助甲方和乙方完成商铺的过户手续；（3）在合同履行期间，提供必要的咨询服务；（4）在甲方权益受到侵害时，第三方应承担相应的法律责任。2.2第三方应为本合同的履行提供必要的协助，包括但不限于提供相关文件、证明材料等。第三条购买价格及支付方式3.1甲方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元的价格购买上述商铺。3.2甲方应在签署本合同之日起____个工作日内，将上述款项支付给乙方。3.3甲方未按约定时间支付款项的，乙方有权解除本合同，并有权要求甲方支付违约金，违约金金额为购买价格的10%。第四条甲方权益保障4.1乙方应在商铺所有权转移之日起，将商铺的实际控制权交给甲方。4.2甲方自商铺所有权转移之日起，享有商铺的一切权益，包括但不限于收益权、处置权等。4.3甲方有权要求乙方在合同履行期间，保持商铺的运营状态，确保商铺的正常经营。4.4甲方在商铺所有权转移之日起，有权对商铺进行改造、装修等，以提升商铺的价值。4.5甲方在商铺所有权转移之日起，有权要求乙方提供商铺的经营管理经验，包括但不限于市场分析、营销策略等。第五条乙方的违约及限制条款5.1乙方应在商铺所有权转移之日起，保证商铺的产权无任何纠纷，如因乙方原因导致商铺产权纠纷的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为购买价格的20%。5.2乙方应在商铺所有权转移之日起，保证商铺的经营状况良好，如因乙方原因导致商铺经营状况恶化的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为购买价格的10%。5.3乙方在合同履行期间，不得将商铺转让给第三方，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金金额为购买价格的30%。第六条争议解决6.1本合同履行过程中发生的争议，首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条附加条款7.1本合同一式三份，甲、乙、三方各执一份。7.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。7.3本合同未尽事宜，可由甲、乙、三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________第三方（盖章）：____________________签订日期：____________________1.商铺所有权证明文件2.商铺现状照片3.商铺产权清晰证明文件4.商铺过户所需相关资料清单5.商铺买卖合同补充协议（如有）第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导的意义和目的通过引入第三方主体，本合同更加注重保护甲方的权益。第三方作为保证及服务提供者，承担着确保商铺产权清晰、协助过户手续、提供必要咨询服务和在甲方权益受到侵害时承担法律责任等职责。这样的安排有利于增强第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________名称：____________________住所：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________名称：____________________住所：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________名称：____________________住所：____________________法定代表人：____________________联系电话：____________________鉴于甲方愿意购买乙方所拥有的房产，并引入第三方作为保证及服务提供者，经三方友好协商，特订立本合同，共同遵照执行。第一条房产基本情况1.1房产位于____________________，房产面积为____平方米。1.2房产的产权清晰，不存在任何权属纠纷、抵押、租赁等法律问题。第二条第三方主体角色及责任2.1第三方作为本合同的保证及服务提供者，其主要职责为：（1）确保房产产权的清晰，无任何法律纠纷；（2）协助甲方和乙方完成房产的过户手续；（3）在合同履行期间，提供必要的咨询服务；（4）在乙方权益受到侵害时，第三方应承担相应的法律责任。2.2第三方应为本合同的履行提供必要的协助，包括但不限于提供相关文件、证明材料等。第三条购买价格及支付方式3.1甲方同意以人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元的价格购买上述房产。3.2甲方应在签署本合同之日起____个工作日内，将上述款项支付给乙方。3.3甲方未按约定时间支付款项的，乙方有权解除本合同，并有权要求甲方支付违约金，违约金金额为购买价格的10%。第四条乙方权益保障4.1甲方应在房产所有权转移之日起，将房产的实际控制权交给乙方。4.2乙方自房产所有权转移之日起，享有房产的一切权益，包括但不限于收益权、处置权等。4.3乙方有权要求甲方在合同履行期间，保持房产的运营状态，确保房产的正常经营。4.4乙方在房产所有权转移之日起，有权对房产进行改造、装修等，以提升房产的价值。4.5乙方在房产所有权转移之日起，有权要求甲方提供房产的经营管理经验，包括但不限于市场分析、营销策略等。第五条甲方的违约及限制条款5.1甲方应在房产所有权转移之日起，保证房产的产权无任何纠纷，如因甲方原因导致房产产权纠纷的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金金额为购买价格的20%。5.2甲方应在房产所有权转移之日起，保证房产的经营状况良好，如因甲方原因导致房产经营状况恶化的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金金额为购买价格的10%。5.3甲方在合同履行期间，不得将房产转让给第三方，否则乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金金额为购买价格的30%。第六条争议解决6.1本合同履行过程中发生的争议，首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条附加条款7.1本合同一式三份，甲、乙、三方各执一份。7.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。7.3本合同未尽事宜，可由甲、乙、三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________第三方（盖章）：__