商铺买卖合同书范本2024年

商铺买卖合同书范本2024年合同目录第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同性质1.3合同适用范围第二章：合同当事人2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息2.3当事人资格确认第三章：商铺描述3.1商铺位置3.2商铺面积与结构3.3商铺现状说明第四章：交易价格与支付方式4.1商铺交易价格4.2付款方式4.3付款时间表第五章：产权转移5.1产权转移条件5.2产权转移程序5.3产权登记第六章：保证与承诺6.1甲方保证6.2乙方承诺6.3保证与承诺的违约责任第七章：合同履行7.1履行条件7.2履行方式7.3履行期限第八章：违约责任8.1违约情形8.2违约责任8.3违约补救措施第九章：合同变更与解除9.1合同变更9.2合同解除9.3变更与解除的法律后果第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序10.3法律适用与管辖第十一章：合同效力11.1合同生效条件11.2合同效力期限11.3合同效力的延续与终止第十二章：附加条款12.1附加条款的约定12.2附加条款的效力12.3附加条款的变更与解除第十三章：合同附件13.1附件清单13.2附件的法律效力13.3附件的补充与更新第十四章：签约事宜14.1签约方14.2签约时间14.3签约地点14.4签约程序及要求第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明确甲方与乙方之间关于商铺买卖的权利、义务和责任，确保交易的合法性、有效性和公平性。1.2合同性质本合同为商铺买卖合同，是甲方将其拥有的商铺出售给乙方的法律文件。1.3合同适用范围本合同适用于甲方出售、乙方购买商铺的所有相关事宜。第二章：合同当事人2.1甲方基本信息甲方名称：，法定代表人：，地址：，联系电话：。2.2乙方基本信息乙方名称：，法定代表人：，地址：，联系电话：。2.3当事人资格确认双方确认各自具备签订和履行本合同的法律资格和行为能力。第三章：商铺描述3.1商铺位置商铺位于______，具体地址为______。3.2商铺面积与结构商铺建筑面积为______平方米，结构类型为______。3.3商铺现状说明商铺目前处于______状态，具体设施包括______。第四章：交易价格与支付方式4.1商铺交易价格商铺的总交易价格为人民币（大写）元整（￥）。4.2付款方式乙方选择以下付款方式：一次性付款/分期付款。4.3付款时间表乙方应按照以下时间表支付款项：______。第五章：产权转移5.1产权转移条件甲方应在乙方支付全部款项后，按照约定的条件和程序将商铺产权转移给乙方。5.2产权转移程序产权转移应遵循以下程序：______。5.3产权登记甲方应在产权转移完成后，协助乙方完成产权登记手续。第六章：保证与承诺6.1甲方保证甲方保证所出售的商铺权属清晰，无争议，且未设置任何抵押或担保。6.2乙方承诺乙方承诺按照合同约定支付款项，并履行合同规定的其他义务。6.3保证与承诺的违约责任如任何一方违反保证或承诺，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第七章：合同履行7.1履行条件双方应满足以下条件后，方可履行合同：______。7.2履行方式合同履行的具体方式包括：______。7.3履行期限乙方应在合同签订后______天内完成款项支付，甲方应在收到款项后______天内完成产权转移。第八章：违约责任8.1违约情形以下情形视为违约：______。8.2违约责任违约方应支付违约金，金额为______。8.3违约补救措施违约方应采取以下补救措施：______。第九章：合同变更与解除9.1合同变更合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。9.2合同解除在以下情况下，一方可以解除合同：______。9.3变更与解除的法律后果合同变更或解除后，双方应按照约定处理相关事宜。第十章：争议解决10.1争议解决方式双方应首先通过协商解决争议。10.2争议解决程序协商不成时，可提交______仲裁委员会仲裁。10.3法律适用与管辖本合同的解释、适用及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十一章：合同效力11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同效力期限本合同有效期至______。11.3合同效力的延续与终止合同效力可因______而延续或终止。第十二章：附加条款12.1附加条款的约定双方可就未尽事宜另行签订补充协议。12.2附加条款的效力补充协议与本合同具有同等法律效力。12.3附加条款的变更与解除补充协议的变更与解除应遵循本合同的相关规定。第十三章：合同附件13.1附件清单本合同附件包括：______。13.2附件的法律效力附件是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。13.3附件的补充与更新附件可根据实际情况进行补充或更新。第十四章：签约事宜14.1签约方本合同由甲方和乙方共同签署。14.2签约时间本合同签订时间为______。14.3签约地点本合同签订地点为______。14.4签约程序及要求签约应遵循以下程序和要求：______。第十五章：合同的解释与适用15.1合同解释原则本合同的解释应遵循公平、诚信的原则，确保双方利益的平衡。15.2合同适用的法律本合同的订立、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。15.3合同的修改与补充合同的修改与补充应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。第十六章：保密条款16.1保密信息的定义合同期间，任何一方获取的对方商业秘密及其他未公开信息均属保密信息。16.2保密义务双方应对保密信息承担保密义务，未经对方书面同意，不得向第三方披露。16.3保密期限保密期限自合同签订之日起至保密信息公开或不再具有商业价值之日止。第十七章：不可抗力17.1不可抗力的定义不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。17.2不可抗力的通知义务一方因不可抗力不能履行或需延迟履行合同义务时，应及时通知对方。17.3不可抗力的后果因不可抗力导致合同不能履行的，受影响一方不承担违约责任。第十八章：合同的生效与备案18.1合同的生效本合同自双方签字盖章且乙方支付定金之日起生效。18.2合同的备案根据相关法律规定，本合同需备案的，双方应共同完成备案手续。18.3备案的法律后果合同备案后，任何一方不得擅自变更或解除合同。第十九章：通知与送达19.1通知的形式合同履行过程中的通知应以书面形式进行。19.2送达地址双方应提供准确的送达地址，以确保通知的及时送达。19.3通知的效力通知自送达对方送达地址之日起生效。第二十章：合同的终止20.1合同终止的情形合同在以下情形下终止：合同履行完毕、双方协商一致解除、一方违约导致合同解除等。20.2合同终止的程序合同终止应遵循法律规定和合同约定的程序。20.3合同终止的法律后果合同终止后，双方应根据合同约定和法律规定处理后续事宜。第二十一章：附件的效力21.1附件的构成本合同附件包括但不限于商铺产权证明、平面图、设施清单等。21.2附件的效力附件是本合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。21.3附件的更新与补充附件可根据实际情况进行更新和补充，更新后的附件应经双方确认。第二十二章：其他约定22.1其他事项双方可就本合同未尽事宜进行其他约定。22.2约定的效力其他约定应以书面形式确定，并作为本合同的一部分。22.3约定的变更与解除其他约定的变更与解除应遵循本合同的相关规定。第二十三章：合同的份数与保存23.1合同的份数本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。23.2合同的保存双方应妥善保存合同，以备必要时使用。23.3合同的复制未经对方书面同意，任何一方不得复制或提供合同副本给第三方。第二十四章：附加条款24.1附加条款的约定双方可根据实际情况在本章增加附加条款。24.2附加条款的效力附加条款一旦经双方签字盖章，即成为本合同不可分割的一部分。24.3附加条款的变更与解除附加条款的变更与解除应遵循本合同的相关规定。以上为合同剩余章节的详细内容，具体条款需根据实际情况由甲乙双方协商确定，并在签订合同时填写完整。多方为主导时的，附件条款及说明在多方参与的商铺买卖合同中，附件条款及其说明是确保合同完整性和明确性的重要组成部分。以下是对多方主导下附件条款的详细说明：附件的定义与范围附件是指合同正文之外，由各方共同认可并作为合同不可分割部分的文件。这些文件可能包括但不限于产权证明、商铺平面图、设施设备清单、维护记录、租赁合同、评估报告、法律意见书等。附件的法律效力附件与合同正文具有同等的法律效力。一旦合同生效，附件即成为合同的一部分，对所有签约方具有约束力。附件的编制与提交各方应确保附件的准确性和完整性。附件的编制应由专业机构或个人完成，并由各方共同审核确认。提交附件时，应按照合同约定的时间和方式进行。附件的更新与变更在合同执行过程中，如附件内容需要更新或变更，应由各方协商一致，并按照合同约定的程序进行。任何变更都应以书面形式记录，并由各方签字确认。附件的保密性附件中可能包含敏感信息，各方应对附件内容保密，未经其他方书面同意，不得向第三方披露。附件的备案根据相关法律规定，某些附件可能需要进行备案。备案应由各方共同完成，并确保备案的合法性和有效性。附件的份数与分发附件的份数应与合同正文一致，各方各执一份，并可根据需要提供给相关政府部门或其他第三方。附件的保存与维护各方应妥善保存附件，并定期进行维护和更新，以确保附件内容的时效性和准确性。附件的审查与异议各方有权对附件内容进行审查，并在发现问题时提出异议。异议应在合理期限内提出，并由各方协商解决。附件的违约责任如一方未能按照合同约定提供附件或提供的附件存在重大错误，应承担相应的违约责任。附件的独立性即使合同正文因某些原因被认定为无效或被解除，附件的效力不受影响，除非附件本身存在违法或违反公序良俗的内容。附件的解释附件的解释应遵循合同解释的一般原则，即公平、诚信，并考虑合同的目的和交易习惯。附件的争议解决如因附件内容产生争议，各方应首先通过协商解决。协商不成时，可按照合同约定的争议解决机制处理。附件的附加条款各方可根据实际情况在附件中增加附加条款，附加条款一旦确定，即成为附件的一部分。附件的终止与解除合同终止或解除时，附件的处理应遵循合同约定。如附件涉及第三方权益，应妥善处理相关权益。通过上述条款，可以确保在多方主导的商铺买卖合同中，附件的法律地位、作用和处理方式得到明确和规范，从而保障交易的安全和效率。附件及其他补充说明一、附件列表：本合同附件包括但不限于以下文件：产权证明文件商铺平面图及详细尺寸说明设施设备清单及维护记录租赁合同（如有）商铺评估报告法律意见书环境影响评估报告（如需）其他由各方协商一致认为必要的文件二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于：未按合同约定支付款项提供虚假信息或文件违反保密条款拒绝或延迟履行合同义务违反合同中规定的其他义务违约行为的认定应基于事实和证据，由各方协商或通过合同规定的争议解决机制确定。三、法律名词及解释：产权证明：指证明商铺所有权归属的法律文件。评估报告：由专业评估机构出具的关于商铺价值的书面报告。租赁合同：商铺出租方与承租方签订的关于租赁权利义务的合同。法律意见书：律师或法律顾问就合同相关法律问题提供的书面意见。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：合同争议首先应通过友好协商解决。协商不成时，可提交至合同约定的调解机构进行调解。调解无效的，可提交至约定的仲裁委员会进行仲裁，或直接向有管辖权的人民法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及