东莞物业服务合同协议书

东莞物业服务合同协议书合同编号：[请插入具体编号]甲方（物业公司）：[请插入甲方全称]地址：[请插入甲方地址]联系方式：[请插入甲方联系方式]乙方（业主）：[请插入乙方全称]地址：[请插入乙方地址]联系方式：[请插入乙方联系方式]根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方提供物业服务事项，经友好协商，达成以下协议：第一条物业服务内容1.1甲方应按照合同约定，向乙方提供物业服务，包括物业设施的管理、维护、保养等服务。1.2甲方应保证物业服务设施的正常运行，确保乙方居住环境的舒适和安全。第二条物业服务费用2.1乙方应按照甲方制定的收费标准，按时足额支付物业服务费用。2.2甲方应向乙方开具正规发票，乙方有权要求甲方提供物业服务费用的详细清单。第三条物业服务期限3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[请插入具体期限]年。3.2合同期满前，双方如需续约，应提前[请插入提前通知期限]个月协商一致，并签订书面续约协议。第四条物业服务质量4.1甲方应按照国家和地方的相关标准，提供符合质量要求的物业服务。4.2甲方应建立健全物业服务管理制度，不断提高服务质量，确保乙方权益。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并向守约方支付违约金。5.2违约金的标准按照双方约定或者根据法律规定执行。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.1本合同附件为重要组成部分，与合同具有同等法律效力。7.2附件包括：《物业服务内容与标准》、《物业服务费用明细》等。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（物业公司）：[请插入甲方全称]乙方（业主）：[请插入乙方全称]签订日期：[请插入具体日期]请注意，本合同仅为范本，具体内容需根据实际情况进行调整。在签订正式合同前，请务必咨询专业律师意见。第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导【合同编号：[请插入具体编号]】甲方（物业公司）：[请插入甲方全称]地址：[请插入甲方地址]联系方式：[请插入甲方联系方式]第三方主体：[请插入第三方全称]地址：[请插入第三方地址]联系方式：[请插入第三方联系方式]乙方（业主）：[请插入乙方全称]地址：[请插入乙方地址]联系方式：[请插入乙方联系方式]鉴于甲方作为物业服务提供方，乙方作为业主享受物业服务，第三方主体作为专业监管机构对甲方物业服务进行监督和评估，为了明确各方的权利义务，经甲乙双方同意，并与第三方主体协商一致，特制定本合同，以共同遵守。第一条第三方主体的职责1.1第三方主体应根据相关法律法规和行业标准，对甲方的物业服务进行定期或不定期的监督和评估。1.2第三方主体应及时向甲方反馈监督评估结果，并提出改进意见和建议。1.3第三方主体应协助甲方和乙方解决物业服务过程中的争议和问题。第二条甲方权益主导2.1甲方作为物业服务的提供方，有权要求乙方按照约定支付物业服务费用。2.2甲方应按照合同约定和国家相关法律法规，提供合格的物业服务，保障乙方的合法权益。2.3甲方有权要求第三方主体对乙方的违约行为进行评估和处理。第三条乙方违约及限制条款3.1乙方应按时足额支付物业服务费用，否则甲方有权依法追讨欠款。3.2乙方不得违反合同约定和国家相关法律法规，不得损害甲方和第三方主体的合法权益。3.3乙方在物业服务过程中如有违约行为，甲方有权要求第三方主体进行评估和处理。第四条甲方权利条款4.1甲方有权根据合同约定和国家相关法律法规，调整物业服务内容和费用。4.2甲方有权要求第三方主体对乙方的投诉和举报进行处理。4.3甲方在合同期限内享有物业服务的所有权和处置权。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。5.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条第三方介入的意义和目的6.1第三方主体的介入有助于提高物业服务的质量和效率，保障甲乙双方的合法权益。6.2第三方主体的监督和评估有助于规范甲方的物业服务行为，提升服务水平。6.3第三方主体的介入有助于解决甲乙双方在物业服务过程中的争议和问题，维护甲乙双方的利益平衡。第七条甲方为主导的目的和意义7.1甲方作为物业服务的提供方，主导本合同的制定和执行，旨在确保乙方享有优质高效的物业服务。7.2甲方通过明确乙方的违约责任和限制条款，保护自身的合法权益。7.3甲方与第三方主体的合作，旨在引入专业的监督和评估机制，提升物业服务的质量和满意度。甲方（物业公司）：[请插入甲方全称]乙方（业主）：[请插入乙方全称]第三方主体：[请插入第三方全称]签订日期：[请插入具体日期]本合同的签订，标志着甲方、乙方和第三方主体共同致力于提升物业服务的质量和水平，通过明确各方的权利义务，实现甲乙双方的共赢。甲方作为物业服务的提供方，通过主导合同的制定和执行，保障自身的合法权益，同时注重乙方的需求和利益，与第三方主体共同监督和评估物业服务的实施，确保乙方享有优质高效的物业服务。第三方主体的介入，有助于规范甲方的服务行为，提升服务水平，解决甲乙双方在服务过程中的争议和问题，维护甲乙双方的利益平衡。总之，本合同的签订对于甲乙双方和第三方主体都具有重要的意义和价值。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导【合同编号：[请插入具体编号]】甲方（物业公司）：[请插入甲方全称]地址：[请插入甲方地址]联系方式：[请插入甲方联系方式]第三方主体：[请插入第三方全称]地址：[请插入第三方地址]联系方式：[请插入第三方联系方式]乙方（业主）：[请插入乙方全称]地址：[请插入乙方地址]联系方式：[请插入乙方联系方式]鉴于甲方作为物业服务提供方，乙方作为业主享受物业服务，第三方主体作为专业监管机构对乙方权益进行保障和维护，为了明确各方的权利义务，经甲乙双方同意，并与第三方主体协商一致，特制定本合同，以共同遵守。第一条第三方主体的职责1.1第三方主体应根据相关法律法规和行业标准，对甲方的物业服务进行定期或不定期的监督和评估，确保甲方的服务符合约定和法规要求。1.2第三方主体应及时向乙方反馈监督评估结果，并提出改进意见和建议，以维护乙方的合法权益。1.3第三方主体应协助乙方解决物业服务过程中的争议和问题，确保乙方的权益得到充分保障。第二条乙方权益主导2.1乙方作为物业服务的享受方，有权按照合同约定要求甲方提供合格的物业服务。2.2乙方应按照合同约定支付物业服务费用，以享受甲方提供的服务。2.3乙方有权要求第三方主体对甲方的违约行为进行评估和处理，以维护乙方的合法权益。第三条甲方违约及限制条款3.1甲方应按照合同约定和国家相关法律法规，提供合格的物业服务，保障乙方的合法权益。3.2甲方如有违约行为，应承担相应的违约责任，并向乙方支付违约金。3.3甲方在物业服务过程中不得侵犯乙方的合法权益，不得违反合同约定和国家相关法律法规。第四条乙方权利条款4.1乙方有权根据合同约定和国家相关法律法规，享受甲方提供的物业服务。4.2乙方有权要求甲方按照约定提供服务，并保障乙方的合法权益。4.3乙方在物业服务过程中如有投诉和举报，甲方应及时处理并回复乙方。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决。5.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条乙方为主导的目的和意义6.1乙方作为物业服务的享受方，主导本合同的制定和执行，旨在确保自身合法权益的保障和实现。6.2乙方通过明确甲方的违约责任和限制条款，保护自身的合法权益。6.3乙方与第三方主体的合作，旨在引入专业的监管和评估机制，确保甲方的物业服务符合约定和法规要求，提升乙方的居住体验。第七条弱化甲方为主导的意义和目的7.1本合同的签订强调乙方的主导地位，以乙方的权益为优先，旨在确保乙方在物业服务过程中的权益得到充分保障。7.2通过明确甲方的违约责任和限制条款，以及引入第三方主体的监管和评估机制，弱化甲方的主导地位，强化乙方在物业服务过程中的权益保障。甲方（物业公司）：[请插入甲方全称]乙方（业主）：[请插入乙方全称]第三方主体：[请插入第三方全称]签订日期：[请插入具体日期]本合同的签订，标志着乙方作为物业服务的享受方