独家房屋出售委托合同范本2024年

独家房屋出售委托合同范本2024年合同目录第一章：总则1.1合同目的1.2合同范围1.3合同效力第二章：委托方与受托方2.1委托方信息2.2受托方信息2.3双方权利与义务第三章：房屋信息3.1房屋基本情况3.2房屋权属情况3.3房屋现状第四章：委托事项4.1委托出售房屋4.2委托事项范围4.3委托事项期限第五章：服务费用5.1费用标准5.2费用支付方式5.3费用调整机制第六章：房屋展示与推广6.1房屋展示6.2房屋推广6.3推广费用第七章：房屋交易7.1交易流程7.2交易条件7.3交易时间第八章：双方责任8.1委托方责任8.2受托方责任8.3责任免除第九章：违约责任9.1违约情形9.2违约处理9.3赔偿范围第十章：合同变更与解除10.1变更条件10.2解除条件10.3变更与解除的程序第十一章：保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3保密责任第十二章：争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决费用第十三章：附加条款13.1特别约定13.2补充条款13.3其他事项第十四章：合同签订14.1签订方14.2签订时间14.3签订地点第一章：总则1.1合同目的本合同旨在明确委托方与受托方在独家房屋出售委托过程中的权利、义务和责任。1.2合同范围本合同适用于委托方独家委托受托方出售特定房屋的所有相关事宜。1.3合同效力本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。第二章：委托方与受托方2.1委托方信息委托方名称：，地址：，法定代表人：______。2.2受托方信息受托方名称：，地址：，法定代表人：______。2.3双方权利与义务委托方有权获得受托方提供的房屋出售服务，受托方有义务按照合同约定提供服务。双方应遵守合同条款，履行各自的权利与义务。第三章：房屋信息3.1房屋基本情况房屋坐落：______，建筑面积：平方米，户型：。3.2房屋权属情况房屋所有权证号：，土地使用权证号：。3.3房屋现状房屋当前使用状况：，是否有租约：。第四章：委托事项4.1委托出售房屋委托方委托受托方独家出售上述房屋。4.2委托事项范围包括但不限于房屋推广、客户接洽、价格谈判、交易手续办理等。4.3委托事项期限委托期限自______年______月______日至______年______月______日。第五章：服务费用5.1费用标准受托方成功出售房屋后，按照房屋成交价的______%收取服务费。5.2费用支付方式委托方应在房屋成交后______个工作日内支付服务费。5.3费用调整机制如遇市场变化或其他不可抗力因素，双方可协商调整服务费用。第六章：房屋展示与推广6.1房屋展示受托方负责房屋的现场展示和客户接待。6.2房屋推广受托方应通过多种渠道对房屋进行推广，包括但不限于网络、广告等。6.3推广费用房屋推广费用由受托方承担，除非双方另有约定。第七章：房屋交易7.1交易流程受托方应协助委托方完成房屋交易的所有流程，包括但不限于合同签订、产权过户等。7.2交易条件房屋交易应符合国家相关法律法规和政策要求。7.3交易时间房屋交易应在委托期限内完成，如需延期，双方应协商一致。7.4交易监督受托方应确保交易过程的合法性、合规性，并及时向委托方报告交易进展。7.5交易风险提示受托方应向委托方提供交易过程中可能存在的风险提示。第八章：双方责任8.1委托方责任委托方应提供真实、准确的房屋信息，并协助受托方完成房屋交易。8.2受托方责任受托方应积极推广房屋，及时与潜在买家沟通，并协助完成交易。8.3责任免除因不可抗力导致的责任免除，双方应协商解决。8.4责任追究如一方未履行合同义务，另一方有权追究其违约责任。第九章：违约责任9.1违约情形包括但不限于未按合同约定支付服务费、未按约定时间完成房屋交易等。9.2违约处理违约方应承担违约责任，并赔偿由此给对方造成的损失。9.3赔偿范围赔偿范围应包括直接损失和合理的间接损失。第十章：合同变更与解除10.1变更条件合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。10.2解除条件如一方严重违反合同条款，另一方有权解除合同。10.3变更与解除的程序合同变更或解除应以书面形式通知对方，并经双方签字确认。10.4变更或解除后的责任合同变更或解除后，双方应根据实际情况协商处理相关责任和义务。第十一章：保密条款11.1保密内容包括但不限于房屋信息、交易价格、客户信息等。11.2保密期限保密期限为合同终止后______年。11.3保密责任违反保密条款的一方应承担相应的法律责任和经济赔偿。第十二章：争议解决12.1争议解决方式双方应首先通过协商解决争议。12.2争议解决机构协商不成时，可提交至______仲裁委员会进行仲裁。12.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担。12.4法律适用本合同的解释、适用及争议解决均适用______国法律。第十三章：附加条款13.1特别约定双方可根据具体情况，约定特别条款。13.2补充条款合同签订后，双方可就未尽事宜签订补充协议。13.3其他事项本合同未尽事宜，双方可另行协商确定。13.4附件效力本合同的附件与本合同具有同等法律效力。第十四章：合同签订14.1签订方甲方（委托方）：，乙方（受托方）：。14.2签订时间本合同签订时间为______年______月______日。14.3签订地点本合同签订地点为______。14.4合同份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.5其他约定双方可根据需要，在此条款中约定其他事项。多方为主导时的，附件条款及说明在多方参与的独家房屋出售委托合同中，附件条款及说明对于确保合同的透明性、公平性和执行力至关重要。以下是针对多方主导情况下的附件条款及说明的详细内容。一、附件条款的法律地位和作用附件条款是本合同不可分割的一部分，与主合同具有同等法律效力。附件条款旨在补充主合同内容，明确各方在合同履行过程中的具体权利、义务和责任。二、多方参与的定义和角色多方参与指两个以上的委托方或受托方共同参与房屋出售委托活动。各方在合同中的角色、权利和义务应明确区分，并在附件中详细列明。三、房屋信息的详细披露附件应包含房屋的详细描述，包括但不限于位置、面积、结构、权属证明等。房屋的法律状态、使用限制和任何负担也应在附件中明确。四、委托事项的具体化附件应详细说明委托事项的范围、期限和具体要求。对于多方主导的情况，附件应明确各方在委托事项中的分工和协作方式。五、服务费用和支付方式的明细附件应列明服务费用的计算方法、支付条件和支付时间表。对于多方主导，附件应说明费用分摊的原则和各方的支付责任。六、多方协调和决策机制附件应设定多方参与时的协调和决策流程。明确主导方的职责，包括但不限于召集会议、推动决策和监督执行。七、保密和信息共享附件应规定保密条款，保护合同各方的商业秘密和个人隐私。同时，附件应规定信息共享的原则和程序，以促进合同的顺利执行。八、违约责任的明确化附件应详细列出违约情形及其后果。对于多方主导，附件应明确违约责任的分配原则和赔偿机制。九、合同变更、解除和终止的条件和程序附件应规定合同变更和解除的条件，以及相应的程序和后果。对于合同终止后的权利义务处理，附件也应提供明确的指导。十、争议解决机制的细化附件应详细说明争议解决的方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。对于多方主导，附件应明确争议解决过程中各方的权利和义务。十一、附加条款和特殊约定附件应包含双方或多方根据具体情况达成的特别约定。这些特别约定可能涉及合同的特定条款或执行中的特殊情况。十二、附件的修改和更新附件的修改应遵循与主合同相同的程序和原则。附件的更新应反映合同执行过程中的变化和各方的新共识。十三、附件的生效和解释附件自双方或多方签字盖章之日起生效。对附件的解释应遵循合同的整体意图和目的，确保公平合理。本附件条款及说明为多方主导的独家房屋出售委托合同提供了全面的补充和细化，确保了合同的完整性和可执行性。各方应严格遵守本附件条款及说明，共同推动合同目标的实现。附件及其他补充说明一、附件列表：附件一：房屋详细信息及权属证明附件二：服务费用及支付时间表附件三：保密协议附件四：多方协调和决策机制附件五：违约责任及赔偿机制附件六：合同变更、解除和终止的条件及程序附件七：争议解决机制的详细说明附件八：附加条款和特殊约定二、违约行为及认定：违约行为包括但不限于：未按时支付服务费用提供虚假或不完整的房屋信息未按约定时间完成房屋交易违反保密协议或知识产权保护条款违约行为的认定应由合同主导方或相关各方协商一致，并书面通知违约方。三、法律名词及解释：“合同”：指本合同及其所有附件和补充协议。“委托方”：指委托受托方出售房屋的一方或多方。“受托方”：指接受委托并负责房屋出售的一方或多方。“保密信息”：指合同中约定不得泄露给第三方的信息。“知识产权”：包括但不限于专利权、商标权、著作权等。四、规定合同的争议解决机制，包括协商、调解、仲裁或诉讼等程序：合同争议首先应通过各方协商解决。如协商不成，可寻求第三方调解。调解无效时，可提交至合同约定的仲裁机构进行仲裁。仲裁裁决为终局性，对各方具有约束力。如仲裁无法解决争议，可依法向有管辖权的法院提起诉讼。五、明确合同的生效条件、变更与解除程序及合同终止后的相关事宜：合同自各方签字盖章之日起生效。合同的变更与解除应遵循合同约定的程序，由主导方或相关各方协商一致后书面确认。