物业合同范本商场

物业合同范本商场合同编号：_______甲方（物业所有权人）：__________乙方（承租人）：__________鉴于甲方为物业所有权人，拥有并经营位于__________的商场（以下简称“商场”），乙方愿意租赁甲方的商场部分商铺（以下简称“租赁物”）用于经营，甲乙双方经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁物的位置和面积1.1乙方租赁的租赁物位于商场的__________层，商铺面积为_______平方米。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月_______元人民币，按月支付。3.2乙方应在每月的第一个工作日支付上个月的租金。3.3乙方支付租金后，甲方应及时向乙方提供相应的正规发票。第四条甲方权利和义务4.1甲方应保证租赁物符合乙方的经营需要，并保证租赁物的结构和设施安全、完整。4.2甲方负责商场的公共区域和共用设施的维护、管理和维修，并保证商场的正常运营。4.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提高租金。第五条乙方权利和义务5.1乙方应按照本合同约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。5.2乙方应按照甲方的要求，配合甲方进行商场的管理和维修工作。5.3乙方应按时支付租金，并按照甲方的要求支付其他相关费用。第六条违约责任6.1如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。6.2如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。第七条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日1.租赁物位置和面积示意图2.商场公共设施和共用设施清单第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：_______甲方（物业所有权人）：__________乙方（承租人）：__________丙方（第三方服务提供商）：__________鉴于甲方为物业所有权人，拥有并经营位于__________的商场（以下简称“商场”），乙方愿意租赁甲方的商场部分商铺（以下简称“租赁物”）用于经营，甲乙双方经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。为保证甲方的权益，甲方引入第三方服务提供商丙方，负责商场的管理和维护工作。第一条租赁物的位置和面积1.1乙方租赁的租赁物位于商场的__________层，商铺面积为_______平方米。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月_______元人民币，按月支付。3.2乙方应在每月的第一个工作日支付上个月的租金。3.3乙方支付租金后，甲方应及时向乙方提供相应的正规发票。第四条甲方权利和义务4.1甲方应保证租赁物符合乙方的经营需要，并保证租赁物的结构和设施安全、完整。4.2甲方负责商场的公共区域和共用设施的维护、管理和维修，并保证商场的正常运营。4.3甲方引入第三方服务提供商丙方，负责商场的日常管理和维护工作。甲方有权对丙方的工作进行监督和评估，确保丙方履行合同义务。第五条乙方权利和义务5.1乙方应按照本合同约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。5.2乙方应按照甲方的要求，配合甲方进行商场的管理和维修工作。5.3乙方应按时支付租金，并按照甲方的要求支付其他相关费用。5.4乙方在租赁期间不得有以下违约行为：（1）擅自转租、转让租赁物；（2）在租赁物上设立抵押、质押等担保物权；（3）占用商场的公共区域和共用设施；（4）擅自改变商场的外观和结构；（5）从事违法经营活动。第六条丙方权利和义务6.1丙方作为第三方服务提供商，负责商场的日常管理和维护工作，包括但不限于：（1）确保商场的公共区域和共用设施的安全、卫生和正常运行；（2）协助甲方进行商场的物业管理；（3）处理乙方在租赁期间遇到的问题和困难。6.2丙方应按照甲方的要求，提供优质的管理和服务，确保商场的正常运营。6.3丙方在履行合同过程中，如有违约行为，甲方有权要求丙方承担违约责任。第七条违约责任7.1如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。7.2如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。7.3如丙方违反本合同的约定，甲方有权要求丙方承担违约责任。第八条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。9.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________丙方（盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日1.租赁物位置和面积示意图2.商场公共设施和共用设施清单第三方介入的意义和目的在于，丙方作为专业的服务提供商，能够为甲方提供更加优质的管理和服务，确保商场的正常运营，同时增加甲方的权益保障。通过引入第三方，甲方可以更好地专注于自身的业务发展，提高商场的整体价值。甲方为主导的目的和意义在于，甲方作为物业所有权人，有权对租赁合同的条款进行制定和调整，以确保自身的权益得到充分保障第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：_______甲方（物业所有权人）：__________乙方（承租人）：__________丙方（第三方服务提供商）：__________鉴于甲方为物业所有权人，拥有并经营位于__________的商场（以下简称“商场”），乙方愿意租赁甲方的商场部分商铺（以下简称“租赁物”）用于经营，甲乙双方经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。为保证乙方的权益，乙方引入第三方服务提供商丙方，负责商场的管理和维护工作。第一条租赁物的位置和面积1.1乙方租赁的租赁物位于商场的__________层，商铺面积为_______平方米。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月_______元人民币，按月支付。3.2乙方应在每月的第一个工作日支付上个月的租金。3.3乙方支付租金后，甲方应及时向乙方提供相应的正规发票。第四条乙方权利和义务4.1乙方应按照本合同约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。4.2乙方应按照甲方的要求，配合甲方进行商场的管理和维修工作。4.3乙方应按时支付租金，并按照甲方的要求支付其他相关费用。4.4乙方在租赁期间不得有以下违约行为：（1）擅自转租、转让租赁物；（2）在租赁物上设立抵押、质押等担保物权；（3）占用商场的公共区域和共用设施；（4）擅自改变商场的外观和结构；（5）从事违法经营活动。第五条丙方权利和义务5.1丙方作为第三方服务提供商，负责商场的日常管理和维护工作，包括但不限于：（1）确保商场的公共区域和共用设施的安全、卫生和正常运行；（2）协助乙方进行商场的物业管理；（3）处理乙方在租赁期间遇到的问题和困难。5.2丙方应按照乙方的要求，提供优质的管理和服务，确保商场的正常运营。5.3丙方在履行合同过程中，如有违约行为，乙方有权要求丙方承担违约责任。第六条甲方违约及限制条款6.1如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。6.2如甲方未经乙方同意，擅自改变租金、商场用途或租赁物的结构和设施，乙方有权要求甲方恢复原状或赔偿因此造成的损失。6.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提高租金。第七条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。8.2本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________丙方（盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日1.租赁物位置和面积示意图2.商场公共设施和共用设施清单乙方为主导的目的和意义在于，乙方作为承租人，有权对自