宅基地简单转让合同范本(2024版)

宅基地简单转让合同范本(2024版)合同编号：__________宅基地简单转让合同范本（2024版）甲方（转让方）：身份证号码：乙方（受让方）：身份证号码：一、转让标的1.1甲方同意将其拥有的该宅基地转让给乙方。1.2该宅基地的具体位置、面积、界址等详见附件一。二、转让价格及支付方式2.1双方确认，该宅基地的转让价格为人民币____元整（大写：____________________________元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将转让款支付至甲方指定的账户。三、转让手续3.1甲方应协助乙方办理相关宅基地转让手续，包括但不限于土地使用权证、房产证等。3.2乙方应按照法律法规及政策规定，承担转让过程中产生的相关税费。四、权利义务4.1甲方保证其对该宅基地享有合法、完整的所有权，不存在任何权利瑕疵。4.2甲方应在合同约定的期限内，将该宅基地的所有权转移给乙方。4.3乙方应按照约定支付转让款，并承担转让过程中产生的相关税费。4.4乙方自取得该宅基地所有权之日起，应遵守国家和地方有关宅基地管理的法律法规，合理使用该宅基地。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同转让款的____%。5.2甲方未按约定时间、金额支付转让款的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。甲方（转让方）：乙方（受让方）：签订日期：____年____月____日附件一：该宅基地的位置、面积、界址等详细信息如下：……一、附件列表：1.宅基地权属证明

2.宅基地位置、面积、界址等详细信息资料

3.转让方和受让方的身份证明复印件

4.转让款支付凭证

5.相关税费支付凭证

6.宅基地转让手续办理过程中的相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间、金额支付转让款：视为违约，乙方有权解除合同并要求甲方支付违约金。

2.甲方未履行协助乙方办理转让手续的义务：视为违约，甲方应承担相应的违约责任。

3.乙方未按约定时间支付转让款：视为违约，甲方有权解除合同并要求乙方支付违约金。

4.乙方未遵守相关法律法规，导致合同无法履行：视为违约，乙方应承担相应的违约责任。三、法律名词及解释：1.宅基地：指农村集体所有，用于农民建设住宅的土地。

2.转让方：指将宅基地所有权转移给他人的甲方。

3.受让方：指接受宅基地所有权的乙方。

4.转让款：指乙方支付给甲方的宅基地所有权转让费用。

5.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到宅基地权属纠纷：应及时协商解决，如有必要可寻求法律途径解决。

2.遇到转让手续办理缓慢：应积极与相关部门沟通，了解办理进度，必要时可寻求法律途径解决。

3.遇到支付转让款问题：应及时与对方沟通，确保款项按时支付。

4.遇到乙方不合理使用宅基地：乙方应按照法律法规及政策规定使用宅基地，如有违规行为，甲方有权要求乙方改正。五、所有应用场景：1.甲方愿意将宅基地所有权转让给乙方。

2.乙方愿意接受甲方转让的宅基地所有权，并按约定支付转让款。

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