房地产开发承包商管理规范

房地产开发承包商管理规范合同编号：__________注册地址：营业执照号：联系人：联系电话：注册地址：营业执照号：联系人：联系电话：一、项目概述1.1项目名称：__________1.2项目地点：__________1.3项目规模：__________1.4项目内容：__________二、合同范围与内容2.1乙方负责项目的施工、管理及验收等相关工作，并按照委托方的要求和国家相关法律法规的规定，确保项目的安全、质量、进度和投资控制等目标的实现。2.2乙方应按照合同约定，完成项目的施工任务，并保证施工过程中不得出现质量问题和安全事故。2.3乙方应按照委托方的要求，完成项目的各项管理工作，包括但不限于进度控制、成本控制、质量控制、材料采购、设备租赁等。2.4乙方应按照委托方的要求，完成项目的验收工作，并确保项目验收合格。三、合同价格与支付3.1双方确认，本项目的合同总额为人民币__________元（大写：_______________________元整），币种为人民币。3.2乙方完成项目后，委托方应按照合同约定及时支付合同款项。具体支付方式如下：（1）合同签订后，委托方支付乙方合同总额的__________%作为预付款；（2）乙方完成项目后，委托方进行验收，验收合格后支付乙方合同总额的__________%作为进度款；（3）委托方在项目验收合格后__________日内支付乙方剩余的合同款项。3.3乙方应提供合法等值的发票，委托方按照约定时间支付合同款项。四、项目进度与质量4.1乙方应按照合同约定的工期完成项目。如乙方原因导致项目延期，应按照委托方的要求支付违约金。4.2乙方应保证项目的施工质量，并按照国家和行业的相关标准进行施工。如乙方施工过程中出现质量问题，应负责及时整改，并承担相应的赔偿责任。五、保密条款5.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。未经对方书面同意，不得向第三方披露。5.2保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。六、违约责任6.1任何一方违反合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2乙方如未按照约定工期完成项目，应按照委托方要求支付违约金。具体违约金计算方式如下：（1）每延期一天，乙方应支付合同总额的__________‰作为违约金；（2）如延期超过合同约定的工期，乙方应支付合同总额的__________%作为违约金。七、争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年，自合同生效之日起计算。8.2合同履行过程中，如国家法律法规、政策发生重大变化，影响合同履行的，双方可协商修改或终止本合同。8.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.甲方营业执照复印件2.乙方营业执照复印件3.项目规划许可证复印件4.项目施工许可证复印件5.合同双方授权代表身份证复印件6.施工图纸及设计文件7.工程量清单8.材料及设备采购清单9.施工组织设计10.安全生产管理制度11.质量保证体系文件12.环保及消防等相关审批文件13.合同履行过程中产生的其他相关文件二、违约行为及认定：1.乙方未按照约定工期完成项目，属于违约行为。2.乙方施工过程中出现质量问题，属于违约行为。3.乙方未按照委托方要求进行管理工作，属于违约行为。4.乙方未按照约定支付合同款项，属于违约行为。5.双方未按照约定履行保密义务，属于违约行为。6.双方未按照约定解决争议，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.合同法：指《中华人民共和国合同法》规定的法律制度。2.建筑法：指《中华人民共和国建筑法》规定的法律制度。3.营业执照：指企业依法在工商行政管理部门登记注册，并领取的营业执照。4.授权代表：指合同双方根据公司章程或内部规定，授权的代表人。5.违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应承担的违约责任。6.工期：指合同约定的完成项目所需的时间。7.质量合格：指项目施工质量符合国家和行业的相关标准。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到施工进度延误：及时沟通，调整施工计划，增加人员或设备投入。2.遇到质量问题：停工整改，及时通知委托方，制定整改措施，重新验收。3.遇到合同款项支付问题：双方协商解决，提供相应的财务凭证，确保合同款项的支付。4.遇到保密信息泄露：立即采取补救措施，追究责任人的法律责任，重新签订保密协议。5.遇到合同争议：协商解决，协商不成的，按照合同约定向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.房地产开