房产购买协议书格式

房产购买协议书格式合同编号：__________房产购买协议书甲方（卖方）：乙方（买方）：一、房产基本情况1.1甲方持有的房产位于____________________，房屋产权证号：____________________，房屋结构及面积：____________________，房屋用途：____________________。1.2乙方购买的房产为上述房屋全部产权，包括但不限于房屋结构、附属设施及土地使用权。二、房价及支付方式2.1双方确认，本协议项下的房价为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方在本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：_____元作为定金。定金支付后，乙方应按照双方约定的时间支付剩余房款。2.3乙方未按照约定时间支付定金的，甲方有权解除本协议，并有权要求乙方支付违约金，违约金金额为房价的10%。2.4甲方在收到乙方全部房款后，应按照双方约定的时间将房屋过户至乙方名下。三、交付及过户3.1双方约定在本协议签订之日起____个工作日内，办理房屋过户手续。过户手续办理完毕后，甲方应将房屋及附属设施交付给乙方。3.2交付时，甲方应保证房屋及附属设施符合合同约定，如有不符合约定的情况，甲方应按照乙方要求予以修复或赔偿。四、其他约定4.1本协议签订后，甲方应向乙方提供合法、有效的房产证、土地使用权证等相关证件。4.2甲方应保证房屋及附属设施的安全、合法使用，如因甲方原因导致房屋及附属设施存在安全隐患或无法正常使用的，甲方应承担相应的责任。4.3乙方应合理使用房屋及附属设施，并按照相关规定进行维护、保养。4.4除本协议另有约定外，甲乙双方不得向第三方转让本协议项下的权利和义务。五、违约责任5.1甲乙双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金金额为房价的10%。5.2本协议签订后，甲方不得以任何理由提高房价，如甲方提高房价，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还已支付的定金。六、争议解决6.1凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、附则7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：________年____月____日一、附件列表：1.房产证2.土地使用权证3.房屋所有权转移登记申请书4.房屋所有权转移登记证明5.房屋买卖合同6.定金收据7.房款支付凭证8.过户费用支付凭证9.房屋交付确认书10.维修保养记录二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间交付房产，或交付的房产不符合合同约定的，构成违约。2.甲方未按照约定时间办理过户手续，构成违约。3.甲方未按照约定提供相关证件，构成违约。4.乙方未按照约定时间支付房款，构成违约。5.乙方未按照约定时间支付定金，构成违约。6.乙方未合理使用房屋及附属设施，造成损失的，构成违约。三、法律名词及解释：1.房产：指房屋及其附属设施和土地使用权。2.定金：指乙方在本协议签订之日起一定时间内支付给甲方的款项，作为购买房产的诚意保证。3.房款：指乙方按照约定支付给甲方的购买房产的款项。4.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移至乙方名下的行为。5.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房产：甲方应按照合同约定履行交付义务，如延迟交付，应承担违约责任，向乙方支付违约金。2.甲方交付的房产不符合约定：甲方应按照合同约定交付符合要求的房产，如交付的房产不符合约定，乙方有权拒绝接收，并要求甲方承担修复或赔偿责任。3.乙方延迟支付房款或定金：乙方应按照合同约定时间支付房款或定金，如延迟支付，甲方有权解除本协议，并有权要求乙方支付违约金。4.过户手续办理缓慢：甲乙双方应积极配合办理过户手续，如因一方原因导致过户手续办理缓慢，应承担相应责任。5.房屋及附属设施损坏：甲方应保证房屋及附属设施的安全、合法使用，如因甲方原因导致房屋及附属设施损坏，甲方应承担修复或赔偿责任。五、所有应用场景：1.个人之间的房产