存量别墅居住权租赁权转让协议书

存量别墅居住权租赁权转让协议书合同编号：__________存量别墅居住权租赁权转让协议书一、转让方信息名称（或姓名）：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________二、受让方信息名称（或姓名）：________________地址：________________联系人：________________联系电话：________________2.2受让方愿意租赁并转让方同意转让该别墅的居住权及租赁权。三、转让内容及条件3.1转让方同意将别墅的居住权及租赁权转让给受让方，包括但不限于：（1）居住权：受让方有权按照合同约定居住在别墅；（2）租赁权：受让方有权按照合同约定将别墅出租给第三方。3.2转让价格及支付方式：（1）转让价格为人民币______元整（大写：_______________________元整）；（2）受让方应在签署本协议之日起______个工作日内，将转让价格支付至转让方指定的账户。四、租赁合同4.1受让方应与转让方签订《租赁合同》（附件一），租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2受让方应按照《租赁合同》的约定支付租金，租金支付方式及金额详见附件一。五、居住权及租赁权的转让5.1转让方应在受让方支付完毕转让价格后______个工作日内，将别墅的居住权及租赁权转让给受让方。5.2转让方应在转让完成后，协助受让方办理相关产权变更手续。六、合同的履行、变更和解除6.1双方应严格按照本协议及附件一的约定履行各自的权利和义务。6.2除非双方达成书面一致意见，否则任何一方不得单方面变更或解除本协议。七、违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本协议转让价格的______%。7.2双方应按照法律规定和本协议约定，承担各自在履行过程中可能产生的其他费用。八、争议解决8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议一式两份，双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。转让方（甲方）：________________受让方（乙方）：________________签订日期：________________（附件一：《租赁合同》）一、附件列表：1.《租赁合同》二、违约行为及认定：1.转让方未按照约定将别墅的居住权及租赁权转让给受让方，或未协助受让方办理相关产权变更手续。2.受让方未按照《租赁合同》的约定支付租金。3.任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失。三、法律名词及解释：1.居住权：指转让方按照合同约定，允许受让方居住在别墅的权利。2.租赁权：指受让方按照合同约定，将别墅出租给第三方的权利。3.违约金：为本协议转让价格的______%。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.转让方未按照约定转让别墅的居住权及租赁权：解决办法：受让方可以催告转让方履行合同约定，若转让方仍不履行，受让方有权向人民法院提起诉讼。2.受让方未按照《租赁合同》的约定支付租金：解决办法：转让方可以催告受让方履行合同约定，若受让方仍不履行，转让方有权解除本协议，并要求受让方支付违约金。3.双方在履行本协议过程中发生争议：解决办法：双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.转让方拥有别墅，希望将居住权及租赁权转让给受让方。2.受让方愿意租赁并转让方同意转让该别墅的居住权及租赁权。3.双