房产代购协议

房产代购协议合同编号：__________鉴于甲方有意向购买房产，并委托乙方代为购买，双方本着平等、自愿、互利的原则，经充分协商，达成如下协议：一、房产信息1.乙方根据甲方的需求，寻找合适的房产，并告知甲方房产的具体信息，包括房产的位置、面积、户型、价格等。2.甲方对乙方提供的房产信息进行核实，并在必要时实地看房。甲方有权要求乙方提供房产的相关证明材料，包括但不限于房产证、土地使用权证、购房合同等。二、代购服务费用1.乙方为甲方提供房产代购服务，甲方应支付乙方代购服务费用，具体金额为：【服务费用金额】。2.代购服务费用包括但不限于乙方的工作人员进行的看房、谈判、签约等环节所产生的费用。3.甲方应在签署本协议后【支付时间】内，向乙方支付代购服务费用。三、购买流程1.乙方应在收到甲方支付的代购服务费用后，按照甲方的要求，代理甲方进行房产购买事宜。2.乙方应确保甲方的购买权益，包括但不限于房价、付款方式、交房时间等。3.在购房过程中，如需甲方提供相关证明材料或办理相关手续，乙方应予以协助。四、保密条款1.除非依法应当向行政机关、司法机关提供本协议外，双方应对本协议的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。2.甲方应向乙方提供真实的个人信息和购房需求，如甲方提供虚假信息，导致乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。五、违约责任1.任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。2.乙方未按照甲方的要求履行代购职责，或未能确保甲方的购买权益的，乙方应承担相应的赔偿责任。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定1.本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。2.本协议自甲、乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为：【有效期】。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：【签订日期】一、附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方营业执照复印件3.房产证复印件4.土地使用权证复印件5.购房合同复印件6.代购服务费用支付凭证7.房产相关信息证明材料8.甲方个人信息及购房需求说明9.双方签字盖章的合同正本二、违约行为及认定：1.乙方未按照甲方的要求履行代购职责，或未能确保甲方的购买权益的，视为违约行为。2.甲方提供虚假信息，导致乙方损失的，视为违约行为。3.甲方未按照约定时间支付代购服务费用的，视为违约行为。4.双方未按照约定履行本协议的其他条款，导致协议无法履行或造成对方损失的，视为违约行为。三、法律名词及解释：1.甲方：指本协议中委托乙方进行房产代购的个体或机构。2.乙方：指本协议中接受甲方委托进行房产代购服务的公司。3.代购服务费用：指乙方为甲方提供房产代购服务所收取的费用。4.房产：指本协议中甲方委托乙方购买的房产。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方提供的个人信息和购房需求不真实或不断变化，导致乙方代购服务无法顺利进行。解决办法：乙方应与甲方进行充分沟通，核实购房需求，如甲方提供虚假信息，乙方有权终止本协议，并要求甲方承担违约责任。2.问题：房产市场价格波动，导致甲方购买房产的成本增加。解决办法：双方可约定一个价格波动范围，如超过范围，双方可协商调整购买价格或终止协议。3.问题：购房过程中出现政策变动，导致甲方无法购买房产。解决办法：双方应密切关注政策变动，如政策变动导致无法购买，乙方应立即通知甲方，并终止本协议。4.问题：甲方未按照约定时间支付代购服务费用，导致乙方无法进行代购服务。解决办法：乙方应与甲方进行沟通，催收服务费用。如甲方仍不支付，乙方有权终止本协议，并要求甲方承担违约责任。五、所有应用场景：1.甲方为个人，有意向购买房产，但缺乏时间和专业知识，委托乙方进行房产代购。2.甲方为机构，有意