房产代持协议书与遗嘱区别

房产代持协议书与遗嘱区别合同编号：__________身份证号：________________地址：________________联系电话：________________身份证号：________________地址：________________联系电话：________________鉴于甲方为合法拥有房屋所有权的人，并愿意将该房屋交由乙方代为持有；乙方愿意接受甲方的委托，为甲方代持该房屋，并遵守相关法律法规，双方经协商，达成如下协议：一、房屋基本信息1.房屋坐落于________________，房屋产权证号：________________。2.房屋的规划用途为________________，房屋结构为________________。3.该房屋的面积为________________平方米。4.甲方对该房屋拥有完全的产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等事项。二、代持事项1.甲方同意将上述房屋的所有权暂时转让给乙方，并由乙方代为持有。2.乙方作为代持人，应妥善保管房屋相关权属证明，并确保房屋不受任何第三方侵犯。3.代持期间，乙方不得将房屋进行买卖、出租、抵押或其他形式的处分。4.代持期间，房屋的实际使用人仍为甲方，甲方有权随时要求乙方归还房屋。5.代持期满后，如甲方要求归还房屋，乙方应无条件将房屋及所有相关权属证明归还甲方。三、费用及收益1.代持期间，房屋的物业费、水电费等日常维护费用由甲方承担。2.代持期间，房屋产生的收益（包括但不限于租金、增值等）归甲方所有。四、保密条款1.双方应对本协议的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。2.双方应对对方的个人信息和商业秘密予以保密，不得泄露给第三方。五、违约责任1.任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任。2.甲方违反本协议，导致乙方遭受损失的，乙方有权要求甲方赔偿。六、争议解决1.本协议的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决。2.如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。2.本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.甲方身份证复印件3.乙方身份证复印件4.房屋买卖合同复印件（如有）5.物业合同复印件（如有）6.水电费等其他相关费用缴费凭证复印件7.租金收入凭证复印件（如有）8.房屋保险单复印件（如有）9.双方签署的保密协议复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间要求乙方归还房屋，视为甲方违约。2.乙方未经甲方同意，对房屋进行买卖、出租、抵押或其他形式的处分，视为乙方违约。3.乙方未妥善保管房屋相关权属证明，导致房屋权属纠纷，视为乙方违约。4.双方未按照约定履行保密义务，泄露对方信息或商业秘密，视为违约。三、法律名词及解释：1.甲方：指房屋的合法所有者，拥有房屋的所有权。2.乙方：指接受甲方委托，代为持有房屋所有权的人。3.代持：指甲方将房屋所有权暂时转让给乙方，并由乙方持有。4.违约：指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。5.赔偿：指违约方因违约行为给守约方造成损失，应承担的民事责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方要求归还房屋，乙方拒绝归还。解决办法：双方协商无果的情况下，甲方可以向人民法院提起诉讼，要求乙方归还房屋。2.问题：代持期间，房屋产生收益归属不明。解决办法：按照本合同约定，房屋产生的收益归甲方所有。3.问题：房屋权属证明遗失或损坏。解决办法：乙方应及时通知甲方，并共同办理新的权属证明。4.问题：一方违反保密义务，泄露对方信息。解决办法：违约方应承担相应的违约责任，并赔偿守约方损失。五、所有应用场景：1.甲方出国或其他原因，无法亲自持有房屋所有