2020年一级造价工程师王英案例分析精讲讲义-第三章

授课思路：

考试大纲一基础知识点与专项训练一综合知识点汇总与教材典型案例剖析

说明：建筑工程专业

第一步：考试大纲

1.工程计量的应用；

2.工程计价定额的应用；

3.设计概算与施工图预算的应用；

4.工程量清单计价的应用。

第二步：基础知识点与专项训练

本章的基础知识点主要包括：

1.施工定额与预算定额的编制与应用；

2.清单综合单价的构成与计算；

3.单位工程清单计价文件的构成与编制（投标报价、招标控制价、竣工结算价）。

基础知识点一：施工定额与预算定额的编制与应用

1.目标：熟悉施工定额与预算定额的概念、作用，掌握人、材、机定额消耗量及预算基价的计算，

熟练识读定额消耗量表。

2.施工定额

施工定额是施工企业内部使用的一种定额,用于企业的生产组织与管理,具有企业生产定额的性质o

它是投标报价的基础，是编制预算定额的基础。施工定额包括人、材、机消耗量定额。

（1）人工定额又称劳动定额，是完成单位合格产品所需的时间。表现形式可分为时间定额与产量

定额，两者互为倒数关系。

定额时间=基本工作时间+辅助工作时间+准备与结束时间+不可避免的中断时间+休息时间

（2）材料消耗定额，是完成单位合格产品所需的材料用量。包括净用量与损耗量。

即：材料消耗量=材料净用量+损耗量

（3）机械台班定额，是完成单位合格产品所需机械的消耗时间。表现形式包括产量定额与时间定

额，两者互为倒数关系。

机械台班产量定额=机械lh纯工作正常生产率X工作班延续时间X机械正常利用系数

3.预算定额

预算定额是在编制施工图预算时，用以计算工程造价和工程中人工、材料、机械台班需要量的定额。

它是施工定额的扩大，预算定额是一种计价性的定额，在工程建设定额中占有很重要的地位。它是概算

定额、概算指标和估算指标的编制基础。它包括人、材、机消耗量定额及预算基价。

（1）人工消耗量=基本用工+其他用工

其他用工=超运距用工+辅助用工+人工幅度差用工

人工幅度差=（基本用工+辅助用工+超运距用工）X人工幅度差系数

（2）材料消耗量=材料净用量+损耗量

（3）机械台班消耗量=施工定额机械台班消耗量X（1+机械幅度差系数）

（4）预算基价=人工费+材料费+施工机械费

其中：

人工费=X（预算定额人工消耗量X人工工日单价）

材料费=2（预算定额材料消耗量X材料基价）

机械费=》（预算定额机械消耗量X机械台班单价）

或机具使用费=£（预算定额中机械台班用量X机械台班单价）+E（仪器仪表台班用量X仪器仪表

台班单价）

4.定额编制的专项训练

【案例二】

背景资料：某项M5水泥砂浆砌筑毛石护坡工程，定额测定资料如下：

1.完成每立方米毛石砌体的基本工作时间为7.9h；

2.辅助工作时间、准备与结束时间、不可避免中断时间和休息时间等分别占毛石砌体定额时间的

3%、2%、2%和16%；普工、一般技工、高级技工的工日消耗比例测定为2：7：lo

3.每lOn?毛石砌体需要M5水泥砂浆3.93m3,毛石11.22m3,水0.79m3；

4.每lOm，毛石砌体需要200L砂浆搅拌机0.66台班；

5.该地区有关资源的现行价格如下：

人工工日单价为：普工60元/工日、一般技工80元/工日、高级技工110元/工日；M5水泥砂浆单

价为：120元/nf5；毛石单价为：58元/n?；水单价：4元/n?；200L砂浆搅拌机台班单价为：88.50元/

台班。

问题：

1.确定砌筑每立方米毛石护坡的人工时间定额和产量定额；

2.若预算定额的其他用工占基本用工12%,试编制该分项工程的预算定额单价；

3.若毛石护坡砌筑砂浆设计变更为M10水泥砂浆。该砂浆现行单价130元/n?（除税单价），定额

消耗量不变，换算后毛石护坡的定额除税单价是多少？

【答案】

问题1：

确定砌筑每立方米毛石护坡的人工时间定额和产量定额：

1.人工时间定额的确定：

假定砌筑每立方米毛石护坡的定额时间为X,则

X=7.9+（3%+2%+2%+16%）X

X=7.9+（23%）X

X=7.9/（1-23%）=10.26（工时）

每工日按8工时计算，则

砌筑毛石护坡的人工时间定额

_X

-8

_10,26

8

=1.283（工日/n?）

2.人工产量定额的确定

1

砌筑毛石护坡的人工产量定额=1283=0.779（I?/工日）

问题2：

1.根据时间定额确定预算定额的人工消耗指标，计算人工费。

预算定额的人工消耗指标=基本用工+其他用工

式中，基本用工=人工时间定额

所以，预算定额的人工消耗指标=基本用工（1+其他用工占比例）X定额计量单位

=1.283（1+12%）X10=14.37（工日/lOn?）

预算人工费=14.37X（0.2X60+0.7X80+0.1X110）

=14.37X79=1135.23（元/lOn?）

2.根据背景资料，计算材料费和施工机具使用费

预算材料费

=3.93X120+11.22X58+0.79X4

=471.6+650.76+3.16

=1125.52（W10m3）

预算施工机具使用费=0.66X88.50=58.41（元/lOn?）

3.该分项工程预算定额除税单价=人工费+材料费+施工机具使用费

=1135.23+1125.52+58.41

=2319.16（元/10n?）

问题3：

毛石护坡砌体改用M10水泥砂浆后，换算定额除税单价的计算：

M10水泥砂浆毛石护坡定额除税单价=M5混合砂浆护坡单价+砂浆用量X（M10单价-M5单价）

=2319.16+3.93X（130-120）

=2358.46（元/10m3）

5.定额与基价的识读与应用

摘录教材案例九

表3—37房屋建筑与装饰工程消耗量定额（节选）单位：10n?

定额编号1-471-631-1335-15-85-245-95

挖掘机挖机动翻斗现浇构件钢

机械夯混凝土满堂基础混凝土

项目单位装一般土车运土方

填土垫层（无梁式）直行墙筋g（O

方WIOOm

普工工日0.2660.8521.1110.7611.2411.350

I

一般技工工日2.2211.5222.4822.700

人

高级技工工日0.3700.2540.4140.450

预拌混凝土

m310.100

C15

预拌混凝土3

m10.1009.852

C30

塑料薄膜m247.77525.095

土工布m20.703

材水m33.9501.5200.6900.093

料电KW.h2.3102.3103.660

预拌水泥砂浆m30.275

钢筋HRB400以

t1.025

内

镀锌铁丝①

kg1.600

0.7

低合金钢焊条kg4.800

混凝土抹平机台班0.030

履带式推土机

台班0.022

75KW

履带式单斗液

台班0.024

压挖掘机1m3

机动翻斗车It台班0.584

电动夯实机

台班0.955

机250N.m

械钢筋切断机

台班0.090

40mm

钢筋弯曲机

台班0.180

40mm

直流弧焊机

台班0.400

32KV.A

对焊机75KV.A台班0.060

电焊条烘干箱台班0.040

45X35X45

(cm3)

表3-38工程造价信息价格及市场资源价格表

序序单

资源名称单位除税单价（元）资源名称除税单价（元）

号号位

台

1普工工日60.0013混凝土抹平机41.56

班

台

2一般技工工日80.0014履带式推土机75kW858.54

班

台

3高级技工工日110.0015履带式单斗液压挖掘机1m31202.91

班

预拌混凝土台

4m3300.0016机动翻斗车It161.22

C15班

预拌混凝土台

5m3360.0017自卸汽车15t985.32

C30班

台

6塑料薄膜m22.5018电动夯实250N•m67.36

班

台

7土工布m22.8019钢筋切断机40mm45.46

班

台

3

8水Hl4.4020钢筋弯曲机40mm25.27

班

台

9电kW,h0.9021直流弧焊机32kV・A109.56

班

台

10预拌水泥砂浆m3420.0022对焊机75kV•A135.08

班

镀锌铁丝①

11kg8.57电焊条烘干箱45X35X45台

0.72314.74

（cm3）班

12低合金钢焊条kg10.50

通过以上表格中的数据，计算满堂基础的预算基价。

基础知识点二：清单综合单价的构成及计算

1.目标：熟练掌握清单综合单价的概念、组成、计算，正确填写综合单价分析表。

2.清单综合单价的构成

（1）清单综合单价是指完成单位合格产品所需要的综合费用（除税价格），包括人工费、材料费、

机具费、管理费、利润及风险。

例：某材料的除税价格=该材料的含税价格/（1+该材料的增值税率）

它包含两种含义：

综合费用。即：清单综合单价=人+材+机+管+利+风。

综合工作内容。即完成项目特征中所描述的所有工作内容，如挖土方费用中包括挖土的工作、支护

的工作、外运的工作及钎探的工作包括的费用；现浇混凝土梁包括混凝土工程及模板工程的费用。

特别说明：综合单价中的各费用均不含可抵抗的进行税，即为除税价格。

（2）清单综合单价计价思路

清单综合单价=完成清单项目所需的方案总费用/清单量

其中：

方案总费用=E（完成清单需要的方案量X相应的方案单价）

例:

人

外

工

机械

运

辍

应

相

护

相

相

相

相

应

应

应

应

支

挖

挖

土

土

土

方

综

综

综

合

综

综

案

合

合

合

方

Z合

IX♦XXX♦TX

方

方

方

方

案

V方

里

里

里

里

里

显

价

罩

价

价

价

价

挖基

础

案

案

里

里

景

受

方

土

综

里

价

合

清单工程量

(3)清单综合单价的计算

训练1(除税价格)

背景：某分部分项工程中标的清单综合单价为240元/m?,其中材料在施工时应甲方要求进行了设

计变更，其中的不锈钢板由原1mm镜面不锈钢板变更为2mm拉丝不锈钢板，发承包双方核定的变更后的

材料含税单价为350元/m)根据合同约定，此类变更仅可以调整不锈钢板材料的单价，其他内容不变,

中标的1mm镜面不锈钢板的含税单价为180元/ml每平方米消耗量为1.05m：该材料的增值税率为13%。

问题：

计算该分部分项工程变更后的综合单价。

答案：

计入综合单价的应为材料的不含增值税进项税额的单价。

1mm镜面不锈钢材的除税单价=180/(1+13%)=159.29(元/m?)

21nm拉丝不锈钢的除税单价=350/(1+13%)=309.73(元/m?)

变更后的综合单价=240+309.73X1.05-159.29X1.05=397.96(元/m?)

训练2(不同施工方案的组价)

背景：

某建筑物平整场地清单量为150nl:二类土，挖填平衡。已知承担场地平整的施工单位有关的定额

见表3—4。

表3-4平整场地定额消耗量表

定额编号定额名称定额单位人工(工日)材料机具(台班)

1-1人工平整100m2800

1-2机械平整1000m2200.44

已知人工单价为60元/工日，平整机械台班单价为950元/台班。

该工程管理费取人、材、机之和的10%,利润取人、材、机、管理费之和的3%,不考虑风险。

问题：

(1)如果施工方案全部采取人工平整，施工方案量同清单量，计算该平整场地的清单综合单价。

(2)如果施工方案全部采取机械平整，施工方案工程量为165m2,计算该平整场地的清单综合单价。

(3)如果施工方案采取机械平整与人工平整相结合，施工方案工程量为165m)其中120nl2为机械

平整，45m2采用人工平整。计算该平整场地的清单综合单价。

(4)填写人工平整场地的分部分项工程量清单与计价表。

表3—5分部分项工程量清单与计价表

金额(元)

序号项目编码项目名称项目特征描述计量单位工程量

综合单价合价

1010101001001平整场地二类土，人工平整

答案：

问题1：

人工平整场地定额综合单价=8X60X(1+10%)X(1+3%)=544元/lOOm?

人工平整消耗量比值系数=150/150/100=0.01

清单综合单价=544X0.01=5.44元/m2

问题2：

机械平整方案综合单价=(2X60+0.44X950)X(1+10%)X(1+3%)

=609.55元/1000m2

机械平整消耗量比值系数=165/150/1000=0.0011

清单综合单价=609.55X0.0011=0.67元/m。

问题3：

清单综合单价=方案总费用/清单工程量

方案总费用=E（方案量X方案单价）

=机械平整量X机械平整综合单价+人工平整量X人工平整综合单价

其中，

机械平整场地1m?的综合单价

=（2X60+0.44X950）X（1+10%）X（1+3%）/1000=0.61元

人工平整场地1m?的综合单价

=8X60X（1+10%）X（1+3%）/100=5.44元

方案总费用=E（方案量X方案单价）

=机械平整量X相应综合单价+人工平整量X相应综合单价

方案总费用=120X0.61+（165-120）X5.44=318元

清单综合单价=方案费用/清单量=318/150=2.12元/m?

（4）

表3—5分部分项工程量清单与计价表

金额（元）

序号项目编码项目名称项目特征描述计量单位工程量

综合单价合价

2

1010101001001平整场地二类土，人工平整m1505.44816

训练3（新增工程综合单价的计算）

背景：

某工程在施工期间，发生一项新增分项工程D。经发承包双方核实确认，其工程量为300m2,每m?

所需不含税人工和机械费用为110元，每m?机械费可抵扣进项税额为10元；每m2所需甲、乙、丙三

种材料不含税费用分别为80元、50元、30元，可抵扣进项税率分别为3%、13%、13队

假定该工程的管理费和利润按人材机费用之和的18%计取，规费按人材机费和管理费、利润之和的

5%计取，增值税率为9%。

问题：

新增分项工程D的综合单价为多少元/m,?该分项工程费为多少万元？销项税额、可抵扣进项税额、

应缴纳增值税额分别为多少万元？

答案：

分项工程D的综合单价=（110+80+50+30）X（1+18%）=318.600（元/mb

D分项工程费=300X318.6/10000=9.558（万元）

销项税额=9.558X（1+5%）X9%=0.903（万元）

可抵扣进项税额=300X（10+80X3%+50X13%+30X13%）/10000=0.684（万元）

应缴纳增值税额=0.903-0.684=0.219（万元）

4.综合单价分析表的填写

背景：

某满堂基础混凝土清单工程量同施工工程量（方案量），均为109.77m',模板工程量为22.98命。

该工程的管理费与利润取人工费的50%„

问题：

根据前述表3—37、表3—38的定额消耗量与市场单价表及下表3—9措施项目费用表，填写

（1）混凝土满堂基础综合单价分析表（不包含模板费用）。

（2）混凝土满堂基础综合单价分析表（包含模板费用）。

表3—9措施项目费用表

编号名称单位人工费（元）材料费（元）机械费（元）

2

17-25满堂基础复合板木支撑m17.8935.121.26

答案：

（1）混凝土满堂基础综合单价分析表（不包含模板费用）

表3—44混凝土满堂基础综合单价分析表（不包含模板费用）

计量单

项目编码010501004001项目名称混凝土满堂基础m3工程量109.77

位

清单综合单价组成明细

单价（元）合价（元）

定额定额定额单施工机施工机

数量管理费管理费和

编号名称位人工费材料费具使用人工费材料费具使用

和利润利润

费费

满堂

5-810m30.100195.363707.501.2597.6819.54370.750.139.77

基础

人工单价小计19.54370.750.139.77

60、80、

110元/工未计价材料费（元）

日

清单项目综合单价（元/m'）400.19

主要材料名称、规格、单价合计暂估单价暂估合价

单位数量

型号（元）（元）（元）（元）

预拌混凝土C30m31.0100360363.60

2

塑料薄膜m2.50952.56.27

其他材料费（元）0.88

材料费小计（元）370.75

（2）混凝土满堂基础综合单价分析表（含模板）

表3—44混凝土满堂基础综合单价分析表（含模板）

计量单

项目编码010501004001项目名称混凝土满堂基础m3工程量109.77

位

清单综合单价组成明细

定单价（元）合价（元）

额定额定额单施工机施工机

数量管理费管理费和

编名称位人工费材料费具使用人工费材料费具使用

和利润利润

号费费

5-满堂

10m30.100195.363707.501.2597.6819.54370.750.139.77

8基础

17满堂

2

基础m0.20917.8935.121.268.953.747.340.261.87

25模板

人工单价小计23.28378.090.3911.64

60、80、110

未计价材料费（元）

元/工日

清单项目综合单价（元/mb413.40

主要材料名称、规格、单价合计暂估单价暂估合价

单位数量

型号（元）（元）（元）（元）

预拌混凝土C30m31.0100360363.60

塑料薄膜m22.50952.56.27

其他材料费（元）8.22

材料费小计（元）378.09

基础知识点三：单位工程清单计价文件的编制

1.目标：重点掌握单位工程的清单计价内容，完成清单计价文件表格的填写。

2.单位工程清单计价的构成

单位工程费用=分部分项费用+措施项目费用+其他项目费用+规费+税金

（1）分部分项费用=£（分部分项清单量X综合单价）

（2）措施项目费用=£按“项”计算的措施项目费用+E（措施项目清单量义综合单价）

其中：按“项”计算费用的有安全文明施工费、二次搬运费、夜间施工增加费、非夜间施工照明费、

冬雨季施工增加费等，按“量”计算费用的有模板支架费、垂直运输费、脚手架费、大型机械进出场费、

降水费、超高工程附加费等。

（3）其他项目费用=暂列金额+暂估价+计日工+总承包服务费

说明：如果是竣工结算，则上述中的暂列金额转换为实际的索赔费用、签证费用等。

（4）规费=（分部分项费用+措施项目费用+其他项目费用）X规费费率，

或：规费=人工费X规费费率

（5）税金（增值税）=（分部分项费用+措施项目费用+其他项目费用+规费）X税率

3.单位工程清单计价汇总表

表3—11单位工程清单计价汇总表

（招标控制价、投标报价、竣工结算）

序

项目名称金额（元）

号

1分部分项工程费用合计

2措施项目费用合计

2.1总价措施项目费

2.2单价措施项目费

其

安全文明施工费

中

3.1暂列金额（说明：招标控制价、投标报价可以有此项，但竣工结算款没有此项）

专业工程暂估价（说明：招标控制价、投标报价此项是估价，但竣工结算款按

3.2

实际发生的价款计）

总承包服务费（说明：招标控制价、投标报价此项是估价，但竣工结算款按实

3.3

际发生的价款计）

计日工（说明：招标控制价、投标报价此项是估价，但竣工结算款按实际发生

3.4

的价款计）

索赔费用、签证费用等（说明：竣工结算款可以有此项，按实际发生计，但招

3.5

标控制价、投标报价没有此项）

4规费

5税金

（投标报价）（招标控制价）（竣工结算）合计

4.专项训练

背景：

假定某住宅楼的分部分项工程费用为1275293.74元，按照招标人措施项目清单与计价表，投标人

根据施工方案要求，确定本企业的措施费的管理费率为12%,利润率和风险系数为4.5%（以人料机和管

理费为基数计算），预计可能发生以下费用：

（1）措施费中安全文明施工费、二次搬运、冬雨季施工、夜间施工可能发生的措施费用总额，按

分部分项工程量费用的5%费率计取；其他总价措施费按3%计取。

（2）租赁混凝土及钢筋混凝土模板所需费用18000元，支、拆模板人工费约为10300元；

（3）租赁钢管脚手架所需费用20000元，脚手架搭、拆人工费约为12000元；

（4）租赁垂直运输机械所需费用30000元，操作机械的人工费约为6000元，动力燃料费约为4000

7L。

问题

（1）依据上述条件和GB50500—2013《建设工程工程量清单计价规范》的规定，计算并编制该工

程的措施项目清单计价表（一）表3—12、措施项目清单计价表（二）表3—13。

表3—12措施项目清单计价表（一）

序号项目名称计算基数费率%金额（元）

1安全文明施工费

2夜间施工增加费

3冬雨季施工增加费

4二次搬运费.....

5其他总价措施费

合计

表3—13措施项目清单计价表（二）

金额（元）

序号项目编码项目名称项目特征计量单位工程数量

综合单价合价

1011702001001租赁脚手架—项——

2011703001001租赁混凝土构件模板—项——

3011704001001租赁垂直运输机械—项——

合计

（2）招标文件规定：该工程暂列金额2500000元，材料暂估价为200000元，专业工程暂估价500000

元（总包服务费可按4%计取），计日工60个工日，工日综合单价按60元计。请补充完成其他项目清

单与计价汇总表3—14；若规费按分部分项费用、措施项目费用、其他项目费用之和的5%计，增值税率

9%,补充完成单位工程投标报价汇总表3-15„

表3—14其他项目清单与计价汇总表

序号项目名称计量单位金额（元）

1暂列金额元

2材料暂估价元

3专业工程暂估价元

4计日工元

5总包服务费元

合计

表3-15单位工程投标报价汇总表

序号项目名称金额（元）

1分部分项工程量清单合计

2措施项目清单合计

3其他项目清单合计

4规费

5税金

合计

『正确答案』

（1）

表3—16措施项目清单计价表（一）

序项目名称计算基础费金额（元）

号率％

1安全文明施工费

2夜间施工增加费

1275293.74X5%=

冬雨季施工增加分部分项工程费用（1275293.74）5

363764.69

费

4二次搬运费....

1275293.74X3%=

5其他总价措施费分部分项工程费用（1275293.74）3

38258.81

合计8102023.50

表3—17措施项目清单计价表（二）

工金额（元）

序项目计量

项目编码项目名称程综合

号特征单位合价

量单价

租赁脚手一37452.80=(20000+12000)X(1+12%)

1011702001001—项—

架X(1+4.5%)

租赁混凝

33122.32=(18000+10300)X(1+12%)

2011703002001土构件模—项——

X(1+4.5%)

板

租赁垂直46816.00=(30000+6000+4000)X(1

3011704002001—项——

运输机械+12%)X(1+4.5%)

合计117391.12

（2）

1）填写其他项目清单与计价汇总表3—18。

表3-18其他项目清单与计价汇总表

序号项目名称计量单位金额（元）

1暂列金额元2500000.00

2材料暂估价元(200000)

3专业工程暂估价元500000.00

4计日工60X60=3600元3600

5总包服务费500000X4%=20000元20000.00

合计3023600.00（不含材料暂估价）

2）填写单位工程投标报价汇总表3—19。

表3—19单位工程投标报价汇总表

序号项目名称金额（元）

1分部分项工程量清单合计1275293.74

2措施项目清单合计219414.62219414.62

3其他项目清单合计3023600.00

4规费[(1)+(2)+(3)]X5%=4518308.36X5%=225915.42225915.42

5税金[(1)+(2)+(3)+(4)]X9%=4744223.78X9%=426980.14426980.14

合计5171203.92

第三步：教材典型案例剖析

典型案例一：清单工程量的计算（建筑工程与装饰装修工程）

（一）应具备的相关知识点

1.说明：掌握建筑工程与装饰装修工程各分部分项工程清单