新商场租赁合同(2024版)

新商场租赁合同(2024版)合同编号：__________新商场租赁合同（2024版）甲方（出租方）：营业执照号：地址：联系电话：乙方（承租方）：营业执照号：地址：联系电话：鉴于甲方为合法成立的商场经营者，拥有商场的所有权和使用权，乙方为合法成立的企业，愿意租赁甲方商场部分区域进行经营活动。甲乙双方本着平等互利的原则，经友好协商，就乙方租赁甲方商场一事达成如下协议：第一条租赁范围和面积1.1甲方同意将位于__________的商场第__________层，总面积为__________平方米的商铺出租给乙方使用。1.2乙方租赁的商铺具体位置和面积详见附件一。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方愿意继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每月每平方米__________元，租金按月支付。3.2乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁商铺，并将商铺恢复原状。如乙方未能按时迁离或未能将商铺恢复原状，甲方有权依法采取措施，所需费用由乙方承担。第四条经营范围乙方在租赁期间内的经营范围为：__________（具体经营范围详见附件二）。第五条甲方权利和义务5.1甲方应保证租赁商铺的安全、消防、卫生等设施符合国家规定，并承担相应的费用。5.2甲方应负责商场的整体管理和维护，确保商场正常运营。5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得无故提高租金。5.4甲方应配合乙方办理相关工商、税务等手续。第六条乙方权利和义务6.1乙方应按照本合同约定的租赁面积和经营范围进行经营活动，不得擅自改变商铺用途。6.2乙方应按期支付租金，并遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。6.3乙方应负责商铺内的消防安全，不得在商铺内存放易燃易爆物品。6.4租赁期满后，乙方应按照甲方要求迁离租赁商铺，并将商铺恢复原状。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权依法采取措施，乙方应支付相应的滞纳金。7.3甲方未按约定提供租赁商铺的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。第八条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字）：乙方（签字）：签订日期：____年__月__日一、附件列表：

1.附件一：租赁商铺位置和面积明细

2.附件二：乙方经营范围详细描述二、违约行为及认定：

1.乙方逾期支付租金：指乙方未在每月约定的日期前将租金支付至甲方指定的账户。

2.乙方未按约定使用商铺：指乙方擅自改变商铺用途或进行违法经营活动。

3.甲方未按约定提供商铺：指甲方未能在约定时间内提供租赁商铺或提供的商铺不符合约定条件。

4.甲方干涉乙方正常经营：指甲方无故干预乙方的经营活动或无故提高租金。三、法律名词及解释：

1.租赁合同：指甲方作为出租方，乙方作为承租方，就商铺租赁事宜达成的一致协议。

2.租金：指乙方按照约定向甲方支付的租赁费用。

3.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，需支付给甲方的额外费用。

4.违约金：指违约方需支付给守约方的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方逾期支付租金：甲方可以依法采取措施，要求乙方支付滞纳金；如乙方仍不支付，甲方有权解除合同。

2.乙方未按约定使用商铺：甲方有权要求乙方恢复商铺原状，并支付违约金。