2024房屋买卖定金简单协议书范本

2024房屋买卖定金简单协议书范本合同编号：__________房屋买卖定金简单协议书甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意出售其房屋；乙方愿意购买该房屋，双方为明确双方的权利义务，经充分协商，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于________________，房屋结构及面积为________________，房屋所有权证号为________________。1.2该房屋的产权清晰，无任何抵押、租赁、债务等纠纷。第二条房屋买卖价格2.1甲乙双方约定该房屋的买卖价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方应于本协议签订之日起三个工作日内向甲方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：____元，作为购买该房屋的诚意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3甲方收到定金后，应向乙方提供该房屋的合法所有权证等相关材料，以便乙方办理贷款等相关手续。第三条房屋交付及过户3.1乙方应在办理完贷款手续后七个工作日内将剩余购房款项支付给甲方。3.2甲方应在收到全部购房款项后三个工作日内将该房屋的所有权转移给乙方，并办理完毕过户手续。3.3甲方应在过户手续办理完毕后七个工作日内将该房屋交付给乙方。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。4.2如乙方未能按约定时间支付定金或剩余购房款项，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金。4.3如甲方未能按约定时间办理过户手续或交付房屋，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还已支付的定金。第五条其他约定5.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：________________乙方（买方）：________________签订日期：________________一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋买卖合同3.定金支付凭证4.贷款批准函5.过户手续办理相关文件6.房屋交付确认书二、违约行为及认定：1.乙方未能按约定时间支付定金或剩余购房款项，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金。2.甲方未能按约定时间办理过户手续或交付房屋，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还已支付的定金。3.任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法律文件。2.定金：乙方为表示购买诚意，按照约定向甲方支付的一定金额。3.过户手续：将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。4.违约责任：违反合同约定所需承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.乙方延迟支付定金：甲方可以解除协议，没收定金。2.甲方延迟办理过户手续或交付房屋：乙方可以解除协议，并要求双倍返还定金。3.遇到不可抗力因素导致协议无法履行：双方可协商延期履行或解除协议。4.协议条款存在争议：可协商解决，如协商不成，可依法申请仲裁或提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方作为房屋所有权人，愿意出售房屋。2.乙方作为购房者，愿意购买甲方房屋。3.双方对房屋买卖价格、交付及过户等事项达成一致。4.乙方支付定金，甲方