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文档简介
地契合同范本(2024版)合同编号:__________甲方(卖方):甲方地址:联系电话:乙方(买方):乙方地址:联系电话:第一条房地产描述1.1该房地产位于_______市_______区_______街道_______号,土地使用权证号:_______,房产证号:_______。1.2该房地产现状为:_______(住宅/商业/工业/其他),建筑总面积为_______平方米,建筑结构为_______。1.3该房地产的四至为:东至_______,南至_______,西至_______,北至_______。第二条交易价格2.1乙方同意以人民币_______元(大写:_______元整)购买该房地产。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内,将上述购房款一次性支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起_______日内,将该房地产的所有权转移给乙方。3.2过户费用由_______方承担,具体费用为_______元。3.3过户完成后,甲方应将所有与该房地产有关的证件、资料的原件交付给乙方。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定,导致合同无法履行,应承担相应的违约责任,向对方支付违约金,违约金为合同总价款的_______%。4.2甲方逾期交付房地产的,乙方有权要求甲方支付逾期交付期间的租金,租金为_______元/月。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效,至房地产过户完成之日终止。甲方(卖方):________年________月________日乙方(买方):________年________月________日一、附件列表:
1.土地使用权证
2.房产证
3.房地产现状照片
4.过户费用明细单
5.付款凭证
6.违约金计算公式二、违约行为及认定:
1.甲方逾期交付房地产:指合同约定的交付日期届满,甲方未能将该房地产交付给乙方。
2.乙方逾期支付购房款:指合同约定的付款日期届满,乙方未能一次性支付给甲方购房款。
3.甲方未按约定交付与该房地产有关的证件、资料:指合同约定的交付日期届满,甲方未能将所有与该房地产有关的证件、资料的原件交付给乙方。三、法律名词及解释:
1.房地产:指位于_______市_______区_______街道_______号的土地及其上的建筑物。
2.土地使用权证:指证明甲方对位于_______市_______区_______街道_______号的土地享有使用权的证书。
3.房产证:指证明甲方对位于_______市_______区_______街道_______号的建筑物享有所有权的证书。
4.过户:指将房地产的所有权从甲方名下转移至乙方名下的行为。
5.违约金:指违反合同约定的一方应向守约方支付的违约补偿。四、执行中遇到的问题及解决办法:
1.甲方逾期交付房地产:
解决办法:乙方有权要求甲方支付逾期交付期间的租金,租金为_______元/月,直至房地产交付之日止。
2.乙方逾期支付购房款:
解决办法:乙方应承担逾期付款的违约金,违约金为合同总价款的_______%。
3.过户费用争议:
解决办法:双方应按照合同约定的过户费用承担方式承担相应费用。五、所有应用场景:
1.甲方出售位于_______市_______区_______街道_______号的房地产。
2.乙方购买位于_______市_______区_______街道
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