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文档简介

2024版房产合伙投资协议书范本合同编号:__________1.名称:____________________2.地址:____________________3.联系人:____________________4.联系电话:____________________1.名称:____________________2.地址:____________________3.联系人:____________________4.联系电话:____________________鉴于甲方愿意与乙方共同投资开发房地产项目,经双方友好协商,特订立本协议,以便共同遵守。第一条项目概述1.1项目名称:____________________1.2项目地点:____________________1.3项目类型:____________________1.4项目投资总额:____________________1.5甲方投资金额:____________________1.6乙方投资金额:____________________第二条投资方式2.1甲方以现金方式出资,占项目投资总额的____%。2.2乙方以现金方式出资,占项目投资总额的____%。第三条投资权益3.1甲方和乙方的投资权益包括:(1)参与项目的决策权;(2)按照投资比例分享项目的利润;(3)按照投资比例承担项目的风险;(4)查阅项目的财务报表;(5)按照本协议约定转让投资权益。3.2甲方和乙方不得要求提前退出投资,但可以将投资权益转让给第三方,转让条件由双方协商确定。第四条项目管理4.1项目成立项目管理委员会,负责项目的日常管理和决策。4.2项目管理委员会由甲方、乙方代表组成,甲方代表担任委员会主任,乙方代表担任委员会副主任。4.3项目管理委员会负责制定项目计划、预算、施工方案等,并监督实施。4.4项目管理委员会定期召开会议,讨论项目进展、调整投资比例、转让投资权益等事项。第五条利润分配及亏损承担5.1项目结束后,根据实际投资回报,按照甲方和乙方的投资比例进行利润分配。5.2若项目发生亏损,亏损由甲方和乙方按照投资比例承担。第六条合同的解除和终止6.1在下列情况下,本协议可以解除或终止:(1)双方协商一致;(2)项目完成;(3)法律、法规规定的情形。6.2合同解除或终止后,甲方和乙方应按照本协议约定处理后续事项,包括但不限于财务结算、资产处置等。第七条违约责任7.1任何一方违反本协议的约定,应承担违约责任,向守约方支付违约金,并赔偿因此给对方造成的损失。7.2若甲方或乙方未按照本协议约定履行出资义务,视为违约,应当按照投资比例承担违约责任。第八条争议解决8.1双方在履行本协议过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份,甲、乙双方各执一份。9.2本协议自甲、乙双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(盖章):____________________乙方(盖章):____________________签订日期:____________________一、附件列表:

1.房产合伙投资协议书

2.项目概述及相关资料

3.投资证明文件

4.项目管理委员会成员名单

5.财务报表和审计报告

6.项目进度报告

7.法律法规要求的其他相关文件二、违约行为及认定:

1.未按照约定出资:未能按照协议约定的时间和金额出资,被视为违约行为。

2.未履行管理职责:项目管理委员会成员未履行其管理职责,导致项目进展受阻或出现损失。

3.未按约定分享利润或承担亏损:未按照投资比例正确分配利润或承担亏损。

4.提前退出投资:未经另一方同意,单方面要求退出投资。

5.未按约定处理争议:未能按照协议约定的方式解决争议,导致关系恶化。三、法律名词及解释:

1.房产合伙投资协议书:指由甲方和乙方签订的,关于共同投资房产项目的协议。

2.投资比例:指甲方和乙方在项目投资总额中所占的比例。

3.项目管理委员会:指由甲方和乙方代表组成的,负责项目管理和决策的机构。

4.违约金:指违约方按照投资比例向守约方支付的赔偿金。

5.争议解决:指双方在履行协议过程中发生的争议,通过协商或法律途径解决的过程。四、执行中遇到的问题及解决办法:

1.出资问题:若甲方或乙方未能按约定出资,应及时补足出资,否则将承担违约责任。

2.管理决策问题:项目管理委员会成员意见不一致时,应通过协商达成一致,必要时可聘请专业第三方进行调解。

3.利润分配问题:若出现利润分配争议,应按照投资比例进行分配,如有必要可聘请审计机构进行审计。

4.项目进展问题:项目进展缓慢或出现问题时,项目管理委员会应立即召开会议,研究解决方案,必要时可调整投资比例或引入第三方投资。

5.法律纠纷:在履行协议过程中发生法律纠纷时,应及时寻求法

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