2024版房地产售房合同书范本

2024版房地产售房合同书范本合同编号：__________合同各方当事人：甲方（出卖人）：名称：________________地址：________________联系方式：________________法定代表（或负责人）：________________乙方（买受人）：名称：________________地址：________________联系方式：________________法定代表（或负责人）：________________鉴于甲方是房屋的合法所有者，愿意将其拥有的房屋出售给乙方；乙方愿意购买甲方所拥有的房屋，双方为明确双方的权利和义务，经充分协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋基本状况1.1房屋坐落：________________（具体地址）；房屋所有权证号：________________。1.2房屋结构及面积：________________；使用面积：________________。1.3房屋规划用途：________________。1.4房屋所有权性质：________________。第二条房屋价格与支付2.1甲乙双方同意，本次交易的房屋成交价格为人民币（大写）：____________元整（小写）：_____________元。2.2乙方支付房价款的方式如下：（1）乙方在本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币________元整作为定金。定金支付后，乙方不履行本合同的，无权要求返还定金；甲方不履行本合同的，应双倍返还定金。（2）乙方应于本合同签订之日起____个月内，向甲方支付剩余房价款：________元整。2.3甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。第三条交付及验收3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。3.2乙方应按本合同约定的交付时间对房屋进行验收，并将验收情况记录在本合同附件一《房屋验收记录》中。3.3如乙方对交付的房屋有异议，应在验收之日起____个工作日内向甲方提出，并提供相关证据。甲方应在收到乙方异议后____个工作日内，根据本合同及相关法律法规的规定，对乙方的异议进行处理。第四条权利与义务4.1甲方应保证其对房屋的所有权，确保房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响乙方合法权益的情况。4.2甲方应按照本合同约定的时间、方式向乙方交付房屋，并保证房屋符合国家有关房屋交付使用的相关标准。4.3乙方应按照本合同约定的时间、方式向甲方支付房价款，并按照本合同约定的时间接收房屋。4.4乙方应在房屋所有权转移之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。5.2本合同履行过程中，如因房屋本身质量问题造成乙方损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交合同签订地人民法院诉讼解决。第七条其他约定7.1本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。7.2本合同附件一《房屋验收记录》是本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。甲方（签字）：____________乙方（签字）：____________签订日期：____________一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋平面图3.房屋验收记录4.付款凭证复印件5.房屋相关设施设备使用说明书6.物业管理合同复印件7.法律法规要求的其他文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间、方式交付房屋，或交付的房屋不符合约定的，视为甲方违约。2.乙方未按照约定时间、方式支付房价款，视为乙方违约。3.甲方未保证对房屋的所有权，导致房屋存在权属纠纷、租赁关系等影响乙方合法权益的情况，视为甲方违约。4.乙方在房屋所有权转移之日起，未承担房屋的一切管理和维护责任，视为乙方违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者依法对房屋及其附属设施占有、使用、收益和处分的权利。2.定金：指合同一方为了保证合同的履行，预先支付给对方一定数额的金钱。3.房价款：指购买房屋所需支付的全部金额，包括定金、首付款、贷款款等。4.所有权转移：指房屋的所有权从甲方转移到乙方的法律行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房屋：甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并尽快交付房屋。2.乙方未按约定时间支付房价款：乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并尽快支付房价款。3.房屋交付后发现质量问题：甲方应承担修复责任或赔偿责任，根据实际情况解决。4.房屋存在权属纠纷、租赁关系等影响乙方合法权益：甲方应承担解决纠纷的责任