房屋买卖置换合同书(2024版)

房屋买卖置换合同书(2024版)合同编号：__________房屋买卖置换合同书（2024版）甲方（出卖人/置换方）：地址：联系方式：乙方（买受人/置换方）：地址：联系方式：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋所有权证号为__________。1.2房屋的规划用途为__________，房屋的建筑面积为__________平方米，套内建筑面积为__________平方米。1.3甲方保证其对该房屋享有完整的所有权，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、查封等法律瑕疵。第二条房屋价格及支付方式2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，乙方应于房屋所有权转移登记完成后____个工作日内，一次性支付给甲方。第三条置换房屋3.1乙方同意以本合同所涉及的房屋与甲方进行置换，置换房屋的详细情况如下：地址：__________

结构：__________

面积：__________平方米

所有权证号：__________3.2置换房屋的价格、支付方式等事项，参照本合同第二条的约定执行。第四条交付及过户4.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移登记至乙方名下。4.2房屋的交付时间及条件如下：（1）乙方支付完毕全部房款；

（2）房屋所有权转移登记至乙方名下。4.3甲方应在交付房屋时，将房屋的水、电、燃气、供暖等户头转移至乙方名下。第五条权利义务5.1甲方应保证其对房屋享有完整的所有权，如因甲方原因导致房屋存在权属纠纷、租赁合同、抵押、查封等法律瑕疵，甲方应承担相应的法律责任。5.2乙方应按照本合同约定的时间和方式支付房款，如乙方逾期支付房款，应按照逾期金额的____%支付违约金。5.3双方应遵守国家相关法律法规，配合相关部门完成房屋交易过户手续。第六条争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移登记完成之日终止。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证

2.房屋平面图

3.房屋质量检测报告

4.房屋交易过户所需的相关税费收费标准

5.置换房屋的所有权证及相关资料

6.定金收据

7.房款支付凭证

8.房屋交付确认书

9.所有权转移登记证明二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间将房屋所有权转移登记至乙方名下，视为甲方违约。

2.甲方未保证对房屋享有完整的所有权，导致房屋存在权属纠纷、租赁合同、抵押、查封等法律瑕疵，视为甲方违约。

3.乙方未按约定时间和方式支付房款，视为乙方违约。

4.乙方在履行合同过程中，故意隐瞒重要信息或提供虚假信息，视为乙方违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋享有所有权的证书。

2.定金：指合同一方为确保合同的履行，预先支付给对方的一定数额的金钱。

3.置换：指双方以等值物品或权益进行交换的行为。

4.违约金：指一方违反合同约定，应支付给对方的一定数额的金钱。

5.所有权转移登记：指将房屋所有权由甲方名下转移至乙方名下的法律手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时交付房屋或未能按时办理所有权转移登记。

解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并可要求甲方承担因此产生的其他损失。2.问题：乙方未能按时支付房款。

解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并可要求乙方在一定期限内支付房款。3.问题：房屋存在权属纠纷、租赁合同、抵押、查封等法律瑕疵。

解决办法：甲方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿乙方因此产生的损失。4.问题：房屋质量不符合约定。

解决办法：甲方应按照约定承担修复责任或退还部分房款。五、所有应用场景：1.