物业使用权转让协议(2024版)

物业使用权转让协议(2024版)合同编号：__________物业使用权转让协议（2024版）一、转让方信息1.1转让方名称：____________________1.2转让方地址：____________________1.3转让方联系人：____________________1.4转让方联系电话：__________________二、受让方信息2.1受让方名称：____________________2.2受让方地址：____________________2.3受让方联系人：____________________2.4受让方联系电话：__________________三、物业信息3.1物业地址：____________________3.2物业面积：____________________平方米3.3物业用途：____________________四、转让条件4.1转让方应保证其对转让的物业拥有合法、有效的使用权。4.2转让方应保证物业不存在任何权利纠纷、债务纠纷或法律诉讼。4.3受让方应支付转让方物业使用权转让费用，具体金额、支付方式和时间由双方另行协商确定。五、转让方式5.1转让方应将物业使用权的相关文件、资料完整、真实地提供给受让方。5.2转让方应协助受让方办理相关手续，确保受让方能够合法使用物业。六、权利与义务6.1转让方应在转让完成后，不得干涉受让方的正常使用和管理。6.2受让方应合理使用物业，不得擅自改变物业用途，不得损害物业的质量和安全。6.3受让方应在转让完成后，按照约定支付转让费用。七、违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此所遭受的损失。八、争议解决8.1对于本协议的解释或履行发生的任何争议，双方应通过友好协商解决。8.2若协商不成，任何一方均可向转让方所在地的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。转让方（盖章）：____________________受让方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.物业使用权转让证明

2.物业相关文件、资料

3.转让费用支付凭证

4.物业使用权转让合同

5.物业使用权相关法律文件

6.物业使用权转让申请表格二、违约行为及认定：1.转让方未保证其对转让的物业拥有合法、有效的使用权。

2.转让方未保证物业不存在任何权利纠纷、债务纠纷或法律诉讼。

3.受让方未支付转让方物业使用权转让费用。

4.转让方干涉受让方的正常使用和管理。

5.受让方擅自改变物业用途，损害物业的质量和安全。三、法律名词及解释：1.物业使用权：指对物业享有使用、收益的权利。

2.转让方：指将物业使用权转让给他人的一方。

3.受让方：指接受物业使用权转让的一方。

4.转让费用：指受让方为获得物业使用权而支付给转让方的费用。

5.权利纠纷：指与他人发生争议，涉及权利的行使和保护。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业使用权转让证明缺失：联系转让方，要求其提供完整的物业使用权转让证明。

2.物业存在权利纠纷、债务纠纷或法律诉讼：要求转让方解决相关纠纷后再进行转让。

3.受让方未支付转让费用：催促受让方按照约定支付转让费用。

4.转让方干涉受让方的正常使用和管理：提醒转让方遵守合同约定，不得干涉受让方的正常使用和管理。

5.受让方擅自改变物业用途，损害物业的质量和安全：要求受让方按照合同约定合理使用物业，不得擅自改变物业用途。五、所有应用场景：1.物业所有权人将其使用权转让给他人。

2.物业使用权人将其使用权转让给他人。

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