房地产委托销售合同书2024年

房地产委托销售合同书2024年通用合同编号：__________房地产委托销售合同书甲方（委托方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（受托方）：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________一、委托事项1.1甲方委托乙方作为其在项目上的独家销售代理，负责项目的销售工作。1.2乙方应按照甲方的要求，协助甲方进行项目的市场推广、客户接待、咨询解答、签约协调等工作。1.3乙方应确保销售过程中的宣传材料、广告、宣传资料等符合国家法律法规及甲方要求。二、委托期限2.1本合同的有效期限为______年，自双方签署之日起计算。2.2合同期满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。三、销售价格及佣金3.1甲方同意按本项目实际销售价格的______%向乙方支付佣金。3.2乙方在合同期内完成销售任务后，甲方应在房产证办理完毕后______个工作日内支付佣金。3.3乙方应按照国家相关政策及甲方要求，协助甲方完成购房者的贷款、税务等事宜。四、权利义务4.1甲方应向乙方提供项目的全套资料，包括规划方案、设计图纸、价格政策、付款方式等。4.2甲方应对乙方的销售工作进行必要的支持和配合，包括但不限于提供销售道具、协助办理产权证等。4.3乙方应按照甲方的要求，积极开展销售工作，确保项目的销售进度和销售质量。4.4乙方应对甲方的商业秘密予以保密，不得泄露给第三方。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。5.2甲方逾期支付佣金，应按逾期部分日息______%向乙方支付违约金。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签署日期：__________一、附件列表：1.项目全套资料：包括规划方案、设计图纸、价格政策、付款方式等。2.销售道具：如宣传资料、广告、销售展板等。3.购房者的贷款、税务等相关文件。4.房产证办理所需材料。5.合同履行过程中的相关沟通记录。二、违约行为及认定：1.甲方逾期支付佣金：指合同约定的支付佣金期限届满后，甲方未支付佣金。2.乙方未按约定完成销售任务：指合同约定的销售目标未达成。3.宣传材料、广告、宣传资料等不符合国家法律法规及甲方要求：指乙方在合同履行过程中，发布的宣传材料等不符合相关法律法规及甲方要求。4.乙方泄露甲方商业秘密：指乙方在合同履行过程中，未经允许将甲方商业秘密泄露给第三方。三、法律名词及解释：1.房地产开发商：指依法取得土地使用权，进行房地产开发的单位。2.独家销售代理：指在合同约定的范围内，乙方享有对项目进行销售的独家权利。3.销售代理：指乙方代理甲方进行项目销售的职责和权利。4.佣金：指乙方完成销售任务后，甲方支付给乙方的报酬。5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间支付佣金：及时与甲方沟通，提醒甲方履行支付义务；如甲方仍不支付，可依法向法院提起诉讼。2.乙方未按约定完成销售任务：与乙方沟通，了解原因，如系乙方原因，可按合同约定向乙方追究违约责任。3.宣传材料等不符合要求：及时与乙方沟通，要求乙方改正；如乙方拒不改正，可依法向法院提起诉讼。4.乙方泄露商业秘密：立即与乙方沟通，要求乙方停止侵权行为；如乙方拒不停止，可依法向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.甲方为房地产开发商，拥有房地产项目的开发权、销售权及物业管理权。2.乙方为具备房地产经纪资质的公司，愿意接受甲方的委托，就项目的销售业务进行合作。3.甲方委托乙方作为其在项目上的独家销售代理，负责项目的销售工作。4.乙方应按照甲方的要求，协助甲方进行项目的市场推广、客户接待、咨询解答、签约协调等工作。5.甲方同意按本项目实际销售价格的一定比例向乙方支付