2024版二手房交易协议

2024版二手房交易协议合同编号：__________二手房交易协议甲方（卖方）：乙方（买方）：第一条房产基本情况1.1甲方所售房产位于_______，房屋产权证号为_______，房屋结构为_______，建筑面积为_______平方米。1.2房产的规划用途为_______，土地使用权性质为_______，土地使用权期限至_______年。第二条交易价格及支付方式2.1甲乙双方确认，房产的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应于本协议签订之日起_______日内，将交易价格的_______%支付至甲方指定的账户。2.3剩余的交易价格，乙方应于房产过户手续办理完毕之日起_______日内支付至甲方指定的账户。第三条房产交付及过户3.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，将房产交付给乙方。3.2甲乙双方应共同办理房产过户手续，过户费用由_______方承担。3.3房产过户手续办理完毕后，甲方应将房产所有权转移给乙方。第四条违约责任4.1甲乙任何一方违反本协议的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金为本协议交易价格的_______%。4.2若甲方未能按照本协议约定交付房产，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本协议交易价格的_______%。第五条争议解决5.1凡因本协议引起的或与本协议有关的一切争议，甲乙双方应友好协商解决。5.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：_______年_______月_______日一、附件列表：

1.房产证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房产平面图

4.交易价格证明文件

5.乙方支付凭证

6.过户手续办理所需相关文件

7.乙方身份证复印件

8.甲方银行账户信息二、违约行为及认定：

1.甲方未能按照约定时间交付房产，视为违约。

2.乙方未能按照约定时间支付交易价格，视为违约。

3.甲方未能按照约定办理过户手续，视为违约。

4.乙方未能按照约定时间支付剩余交易价格，视为违约。

5.任何一方违反本协议其他约定，导致合同无法履行或造成对方损失，视为违约。三、法律名词及解释：

1.房产：指位于_______的房产，具体详见本协议第一条。

2.交易价格：指本协议第二条所述的交易价格。

3.过户手续：指本协议第三条所述的房产过户手续。

4.违约：指本协议第四条所述的违约行为。

5.赔偿金：指本协议第四条所述的违约行为所产生的赔偿金额。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未能按时交付房产：

解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，具体金额见本协议第四条。

2.乙方未能按时支付交易价格：

解决办法：乙方应按照本协议第二条规定的时间和金额支付交易价格，否则甲方有权解除本协议。

3.过户手续办理缓慢：

解决办法：甲乙双方应积极协作，提供所需文件和信息，加快过户手续办理进度。

4.房产过户过程中出现争议：

解决办法：甲乙双方应友好协商解决，若协商不成，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：

1.二手房买卖双方达成交易意向。

2.买卖双方协商确定交易价格及支付方式。