二手房买房定金协议2024年

二手房买房定金协议2024年通用合同编号：__________二手房买房定金协议卖方：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________身份证号码/营业执照号码：________________买方：姓名/名称：________________地址：________________联系电话：________________身份证号码/营业执照号码：________________第一条房屋基本情况1.1该房屋的具体位置及门牌号：________________1.2该房屋的产权性质：________________1.3该房屋的产权面积：________________平方米1.4该房屋的建筑结构：________________1.5该房屋的建成年代：________________第二条定金金额2.1买方同意在本协议签订之日起三个工作日内向卖方支付定金人民币【】元整（大写：【】元整），作为购买该房屋的诚意保证。2.2定金支付方式：买方通过银行转账的方式将定金支付至卖方指定的银行账户。第三条定金的作用和效力3.1买方支付定金后，双方应按照本协议约定的条款继续履行房屋买卖合同的签订及相关手续。3.2买方未按照本协议约定的时间、金额和方式支付定金的，卖方有权解除本协议，并有权要求买方支付违约金。3.3定金支付后，买方如因自身原因导致无法继续履行本协议的，卖方有权没收定金，并有权要求买方支付违约金。3.4定金支付后，卖方如因自身原因导致无法继续履行本协议的，卖方应双倍返还买方已支付的定金。第四条房屋交付及过户4.1双方应在本协议签订后【】个工作日内，共同前往房产交易中心办理房屋过户手续。4.2房屋过户过程中产生的税费、手续费等费用，按照法律法规及相关政策规定由双方承担。4.3房屋过户完成后，买方应按照本协议约定的价格支付房屋剩余款项。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。5.2本协议约定的违约金为定金金额的【】%。第六条争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。卖方（盖章）：______________买方（盖章）：______________代表（签名）：______________代表（签名）：______________签订日期：【年】年【月】月【日】日一、附件列表：1.房屋所有权证原件及复印件2.房屋产权清晰证明文件3.房屋现状照片或视频资料4.卖方身份证明原件及复印件5.买方身份证明原件及复印件6.银行转账凭证7.房屋过户相关税费计算公式及收费标准8.房屋过户所需申请表单及相关证件9.房屋买卖合同范本二、违约行为及认定：1.买方未按时支付定金：买方未在本协议签订之日起三个工作日内向卖方支付定金。2.买方支付定金方式不符合约定：买方未通过银行转账的方式将定金支付至卖方指定的银行账户。3.买方解除协议未按要求支付违约金：买方因自身原因导致无法继续履行本协议，未按约定支付违约金。4.卖方解除协议未返还定金：卖方因自身原因导致无法继续履行本协议，未按约定双倍返还买方已支付的定金。5.双方未按约定时间办理过户手续：双方未在本协议签订后【】个工作日内共同前往房产交易中心办理房屋过户手续。三、法律名词及解释：1.定金：买方支付给卖方的一种诚意保证，用于确保买方履行购买房屋的义务。2.违约金：当一方违反合同约定时，按照约定向对方支付的违约补偿。3.房屋过户：将房屋的所有权从卖方名下转移到买方名下的法律行为。4.产权性质：指房屋的性质，如住宅、商业、办公等。5.产权面积：房屋依法登记的产权面积。6.建筑面积：房屋建筑物的全部水平面积。7.违约行为：违反合同约定的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.定金支付不顺利：买方或卖方未能提供正确的银行账户信息，导致定金支付失败。解决办法：双方再次确认银行账户信息，确保无误后重新尝试支付。2.买方支付定金后要求解除合同：买方在支付定金后因个人原因要求解除合同。解决办法：根据合同约定，卖方有权没收定金，并有权要求买方支付违约金。3.卖方未能按照约定时间办理过户手续：卖方因个人原因未能在约定时间内办理过户手续。解决办法：卖方应承担相应的违约责任，并赔偿买方因此所遭受的损失。4.房屋过户过程中产生额外费用：房屋过户过程中产生额外的税费或手续费。解决办法：按照法律法规及相关政策规定，由双方按比例承担相应费用。五、