2024版门面租赁合同简易范本

2024版门面租赁合同简易范本合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：一、门面基本情况1.1门面位于____________（地址），建筑面积为____________平方米。1.2门面现状：____________（详细描述门面现状，如：装修情况、设施设备等）。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离门面，并将门面恢复至租赁起始时的状态。如有损坏，乙方应按甲方的要求赔偿。四、使用及管理4.1乙方须按照门面的性质和用途使用门面，不得擅自改变门面的结构和用途。4.2乙方应遵守国家的法律法规，不得在门面内进行非法活动。4.3乙方应负责门面的日常维护和管理，确保门面的安全、卫生和正常使用。五、维修责任5.1租赁期内，因自然原因或使用原因导致的门面及设施设备的维修、保养费用，由甲方承担。5.2租赁期内，因乙方使用不当导致的门面及设施设备的维修、保养费用，由乙方承担。六、合同的变更和解除6.1任何一方要求变更或解除本合同，必须提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.2甲方违反本合同规定，严重损害乙方合法权益的，乙方有权解除本合同。6.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同。七、违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2若乙方未按约定使用门面，导致甲方遭受罚款、赔偿等责任的，乙方应承担全部责任。八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向门面所在地的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________甲方代表（签名）：____________乙方代表（签名）：____________签订日期：____年__月__日一、附件列表：1.门面租赁合同2.门面现状照片3.租赁保证金收据4.租金支付记录5.门面维修保养记录6.甲方营业执照副本7.乙方身份证复印件8.门面使用权证明文件9.其他与门面租赁相关的协议和文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供门面，或提供的门面不符合约定的；未按约定时间交付门面，或延迟交付时间超过合同约定；未按约定提供门面的设施和设备，或提供的设施和设备不符合约定的；未经乙方同意，擅自改变门面的结构和用途；违反法律法规，导致乙方无法正常使用门面；未按约定履行维修责任，导致门面无法正常使用；提前解除合同，未按约定支付违约金；2.乙方违约行为：未按约定时间支付租金，或延迟支付时间超过合同约定；未按约定使用门面，导致门面损坏或无法正常使用；未按约定履行维修责任，导致门面无法正常使用；未经甲方同意，擅自改变门面的结构和用途；违反法律法规，导致甲方遭受罚款、赔偿等责任；提前解除合同，未按约定支付违约金；三、法律名词及解释：1.出租方（甲方）：指提供门面租赁的当事人。2.承租方（乙方）：指租赁门面的当事人。3.租赁期限：指合同约定的乙方租赁甲方门面的时间期限。4.租金：指乙方按照合同约定支付给甲方的门面租赁费用。5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的违约赔偿。6.滞纳金：指乙方未按约定时间支付租金，应支付给甲方的逾期赔偿。7.维修责任：指甲方和乙方在租赁期间对门面及设施设备的维修和保养责任。8.违约行为：指一方未履行合同约定的义务，或履行义务不符合约定的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方延迟支付租金解决办法：提醒乙方按约定时间支付租金，逾期未付的，计算滞纳金，并要求乙方支付。2.问题：乙方未按约定使用门面解决办法：通知乙方按约定使用门面，如乙方仍不改正，甲方有权解除合同。3.问题：门面及设施设备损坏解决办法：及时通知甲方，由甲方负责维修，维修费用由甲方承担；如果是乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。4.问题：甲方未按约定交付门面解决办法：要求甲方按约定时间交付门面，延迟交付的，要求甲方支付违约金。5.问题：甲方未按约定提供设施和设备解决办法：要求甲方按约定提供设施和设备，延迟提供的，要求甲方支付违约金。6.问题：合同争议解决办法：通过友好协商解决，协商不成的，向门面所在地的人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.适用