二手房销售委托合同范本2024年

二手房销售委托合同范本2024年通用合同编号：__________二手房销售委托合同范本2024年通用甲方（卖方）：乙方（买方）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方委托销售二手房事宜，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1房屋坐落于__________市__________区（县）__________街道（镇）__________路__________号，房屋产权证号：__________。1.2房屋建筑结构为__________，房屋面积为__________平方米（建筑面积），房屋所有权人为甲方。1.3甲方对该房屋拥有完全的处置权，且该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押情况及其他可能影响销售的瑕疵。二、委托事项2.1甲方委托乙方作为其二手房销售的唯一代理，乙方有权以自己的名义对外进行销售推广。2.2乙方应尽最大努力，按照甲方确定的销售价格，对外销售该房屋，并确保甲方的合法权益不受损害。2.3乙方在销售过程中，应严格遵守国家的法律法规，不得擅自改变房屋的结构和用途，不得隐瞒房屋的实际情况。三、委托期限3.1本合同的有效期限为__________个月，自双方签订之日起计算。3.2如乙方在委托期限内未能成功销售该房屋，双方可协商延长委托期限，或提前解除本合同。四、销售价格及支付方式4.1甲乙双方确认，该房屋的销售价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.2乙方在成功销售该房屋后，应向甲方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为佣金，该佣金应在房屋过户手续完成后支付。4.3支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：__________账号：__________银行：__________五、违约责任5.1如乙方在委托期限内未能成功销售该房屋，应向甲方支付违约金，违约金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。5.2如甲方在合同履行过程中，出现违反国家法律法规、隐瞒房屋实际情况等导致合同无法履行的情况，甲方应承担相应的法律责任。六、争议解决本合同履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋产权证

2.房屋所有权人身份证明

3.房屋现状照片

4.房屋结构图

5.房屋用途证明

6.委托代理授权书

7.银行账户信息证明

8.违约金支付凭证二、违约行为及认定：1.乙方在委托期限内未能成功销售该房屋，属于违约行为。

2.乙方擅自改变房屋的结构和用途，属于违约行为。

3.乙方隐瞒房屋的实际情况，属于违约行为。

4.甲方提供虚假信息或隐瞒房屋实际情况，导致合同无法履行，属于违约行为。三、法律名词及解释：1.二手房：已有一手房产权证的房屋，再次进入房地产市场交易的房屋。

2.委托代理：甲方授权乙方以自己的名义进行某项行为。

3.违约金：当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担违约责任，违约金是违约责任的一种形式。

4.佣金：乙方成功销售房屋后，按照约定向甲方支付的报酬。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋产权纠纷：在进行二手房交易时，需先核实房屋产权是否清晰，如有纠纷，应由专业律师处理。

2.房屋质量问题：如在销售过程中发现房屋存在质量问题，应及时通知甲方进行维修或调整销售价格。

3.交易流程复杂：交易过程中涉及多个部门和手续，需熟悉相关流程，可聘请专业中介机构协助办理。

4.付款方式及时间：需在合同中明确付款方式、时间及违约金支付凭证，以确保双方权益。五、所有应用场景：1.个人出售二手房，委托房地产中介机构进行销售。