划拨土地买卖合同协议书(2024版)

划拨土地买卖合同协议书(2024版)合同编号：__________划拨土地买卖合同协议书（2024版）甲方（卖方）：__________住所地：__________联系方式：__________乙方（买方）：__________住所地：__________联系方式：__________第一条土地情况1.1土地位置：__________1.2土地面积：__________平方米1.3土地用途：__________1.4土地使用权性质：划拨第二条交易价格及支付方式2.1双方确认，土地使用权的交易价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，向甲方支付定金人民币__________元整（大写：__________元整），定金支付后视为乙方对交易的确认。2.3剩余款项人民币__________元整（大写：__________元整），乙方应于__________年__________月__________日前，按照甲方提供的账户信息支付给甲方。2.4乙方未按照约定时间支付定金或剩余款项的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金金额为交易价格的__________%。第三条土地使用权过户3.1甲方应自本合同签订之日起，积极配合乙方办理土地使用权过户手续。3.2土地使用权过户手续办理过程中产生的一切费用，由乙方承担。3.3甲方应在过户完成后，向乙方交付完整的土地使用权证书及相关资料。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金金额为交易价格的__________%。4.2若甲方在合同签订后，未经乙方同意，擅自改变土地用途或转让土地使用权的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年。6.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：

1.土地使用权证书

2.土地权属证明

3.土地规划许可证

4.交易价格证明

5.定金收据

6.土地使用权过户申请书

7.土地使用权过户证明

8.乙方支付款项证明

9.合同解除证明

10.诉讼时效证明二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定时间、金额支付款项的，视为违约。

2.乙方未按约定时间支付定金或剩余款项的，视为违约。

3.甲方擅自改变土地用途或转让土地使用权的，视为违约。

4.双方未按约定时间办理土地使用权过户手续的，视为违约。

5.甲方提供的土地使用权证书及相关资料不完整的，视为违约。三、法律名词及解释：

1.划拨土地：指国家依法将土地使用权划拨给单位或个人使用的土地。

2.土地使用权：指土地使用权人依法对土地进行使用、收益和处分的权利。

3.定金：指买卖双方为保证交易履行，按照约定向对方支付的一定金额。

4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。

5.过户：指将土地使用权依法从一方转移到另一方的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方未按约定时间支付款项：乙方可以要求甲方支付违约金，并有权解除合同。

2.乙方未按约定时间支付定金或剩余款项：甲方可以要求乙方支付违约金，并有权解除合同。

3.甲方擅自改变土地用途或转让土地使用权：乙方可以解除合同，并要求甲方支付违约金。

4.土地使用权过户手续办理缓慢：双方应积极配合，提供所需材料，加快办理进度。

5.甲方提供的土地使用权证书及相关资料不完整：乙方可以要求甲方补充提供，如有必要，可寻求法律途径解决。五、所有应用场景：

1.甲方为拥有划拨土地使用权的单位或个人，愿意