商铺租赁合同终止范本(2024版)

商铺租赁合同终止范本(2024版)合同编号：__________合同终止范本（2024版）甲方（出租方）：乙方（承租方）：根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其商铺出租给乙方使用，乙方承租甲方商铺事宜，经充分协商，达成一致，签订本合同。现双方就合同终止事宜达成如下协议：一、合同终止事由1.本合同租赁期限届满，乙方按照本合同约定将商铺交还给甲方。2.双方协商一致提前终止本合同。3.乙方违反本合同约定，甲方有权提前终止本合同。4.法律法规、政策变化导致本合同无法继续履行，双方同意终止本合同。5.其他双方约定的终止事由。二、合同终止程序1.双方协商一致终止本合同的，应签订书面协议，明确终止日期、终止事由及其他相关事项。2.甲方应在终止协议签订后____个工作日内，向乙方支付乙方已支付的租金、押金等费用。3.乙方应在终止协议签订后____个工作日内，将商铺交还给甲方，并按照本合同约定履行相关义务。4.双方应在终止协议签订后____个工作日内，办理商铺交接手续，包括但不限于水电费、物业费等费用的结算。三、合同终止后的权利义务1.合同终止后，甲乙双方对彼此的权利义务终止，但本合同终止前甲乙双方产生的权利义务仍受法律保护。2.甲方应在合同终止后按照本合同约定履行相关义务，包括但不限于支付乙方已支付的租金、押金等费用。3.乙方应在合同终止后按照本合同约定履行相关义务，包括但不限于将商铺交还给甲方、支付水电费、物业费等。4.合同终止后，乙方不得以任何理由占用甲方商铺，否则甲方有权采取法律手段追究乙方的法律责任。四、保密条款1.双方在履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。2.双方违反本保密条款的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。五、争议解决1.本合同的签订、履行、终止、解除及解释等事项，如有争议，双方应友好协商解决。2.如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至______年______月______日。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：______年______月______日一、附件列表：

1.商铺租赁合同原件

2.商铺租赁合同终止协议

3.甲方身份证明文件

4.乙方身份证明文件

5.商铺所有权证明文件

6.租金支付凭证

7.押金支付凭证

8.水电气费用支付凭证

9.物业费用支付凭证

10.商业保险保单

11.商铺交接单

12.商铺交还证明

13.合同解除协议

14.争议解决裁决书二、违约行为及认定：

1.乙方未按约定时间支付租金，视为违约。

2.乙方未按约定使用商铺，导致商铺损毁，视为违约。

3.乙方提前终止合同，未经甲方同意，视为违约。

4.甲方未按约定时间支付租金、押金等费用，视为违约。

5.甲方未按约定提供商铺，导致乙方无法正常经营，视为违约。

6.任何一方未履行合同约定的其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：

1.甲方：指出租方，拥有商铺所有权的一方。

2.乙方：指承租方，租赁商铺的一方。

3.租赁期限：指乙方租赁商铺的期限。

4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的费用。

5.押金：指乙方为保证履行合同约定而支付给甲方的费用。

6.违约金：指一方违反合同约定应支付给另一方的赔偿金。

7.商铺：指双方约定的租赁对象，用于经营活动的场所。

8.合同终止：指合同约定的权利义务全部或部分结束。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.乙方延迟支付租金：

解决办法：书面催告乙方按时支付租金；逾期未支付，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

2.乙方未按约定使用商铺：

解决办法：书面通知乙方改正；情节严重，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

3.商铺所有权争议：

解决办法：提供商铺所有权证明文件，如仍有争议，可通过法律途径解决。

4.乙方提前终止合同：

解决办法：书面催告乙方继