房屋建筑保修合同书(2024版)

房屋建筑保修合同书(2024版)合同编号：__________房屋建筑保修合同书（2024版）甲方（房屋所有权人）：乙方（施工单位）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方房屋建筑保修的相关事宜，达成如下协议：一、保修范围及内容1.1乙方对甲方房屋建筑进行的施工质量保修，包括地基基础工程、主体结构工程、屋面工程、装饰装修工程等。1.2保修期限自工程竣工验收合格之日起计算，保修期限按照相关法律法规及工程质量标准执行。1.3保修范围内发生的质量问题，乙方应及时予以修复，并承担修复费用。二、保修条件2.1甲方应按照合同约定及设计要求使用房屋，不得擅自改动结构及设备位置。2.2甲方发现房屋质量问题，应及时通知乙方，并提供必要的证据。2.3甲方应配合乙方的维修工作，不得无故阻挠或延迟。三、保修费用及支付方式3.1保修费用按照相关法律法规及工程质量标准执行。3.2乙方在保修期内履行保修义务，所产生的费用由乙方承担。3.3甲方应按照合同约定及时支付保修费用。四、违约责任4.1乙方未按照合同约定履行保修义务的，甲方有权要求乙方承担违约责任。4.2甲方未按照合同约定支付保修费用的，乙方有权拒绝履行保修义务。五、争议解决5.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。5.2协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至保修期满为止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________一、附件列表：

1.房屋建筑保修合同书（2024版）

2.工程竣工验收报告

3.施工图纸及设计文件

4.工程质量标准及规范

5.保修费用支付凭证

6.维修工作记录

7.双方签订的补充协议二、违约行为及认定：

1.乙方未按照合同约定履行保修义务，包括但不限于延迟修复、拒绝修复等。

2.甲方未按照合同约定支付保修费用。

3.甲方擅自改动房屋结构及设备位置，导致质量问题。

4.甲方未配合乙方维修工作，导致维修进度延迟或无法进行。三、法律名词及解释：

1.甲方：指房屋所有权人。

2.乙方：指施工单位。

3.保修范围：指乙方对甲方房屋建筑进行的施工质量保修范围。

4.保修期限：指工程竣工验收合格之日起计算的保修期限。

5.违约行为：指一方未履行合同约定的义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.问题：甲方发现房屋质量问题，但乙方拒绝修复或延迟修复。

解决办法：甲方可以要求乙方承担违约责任，包括但不限于要求乙方及时修复、支付违约金等。2.问题：甲方未按照合同约定支付保修费用。

解决办法：乙方有权拒绝履行保修义务，直至甲方支付保修费用。3.问题：甲方擅自改动房屋结构及设备位置，导致质量问题。

解决办法：乙方有权拒绝修复，并要求甲方承担由此产生的费用。4.问题：甲方未配合乙方维修工作，导致维修进度延迟或无法进行。

解决办法：乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于要求甲方配合维修、支付违约金等。五、所有应用场景：

1.适用于新建、改建、扩建的住宅、商业、办公楼等房屋建筑的保修。

2.适用于施工单位与房屋所有权人之间就房屋建筑保修达成协议的情况。