门面租赁合同标准样本（5篇）

第2页共2页门面租赁合同标准样本甲方（出租方）：_____乙方（承租方）：_____兹有乙方租用门面一套。1、租期日期从____年____日至____月止。租金每季度____元整，应提前____个月支付，超过一天将收取每日____元的滞纳金，超过____天房主有权收回门面。2、门面内装修由经营者负责，合同终止后，装修不得随意破坏拆除，未经房东同意不得随意改动房内结构，屋内、屋外的原有设施在使用期间，本着谁使用谁负责的原则，由经营者负责维修。3、门面水电费按表收取，必须当月由经营者交清，包括有线电视费，门面及住房和线路如私自改动影响收费，造成罚款影响生意由经营者承担。4、合同期内收取____元作为押金（以另开收据为准），押金不抵租金、水电费，合同终止后清算水表、电表，交还好门面，房主必须全额退还，不得克扣。5、合同期内，经营者变更经营方向，须经房主同意后方可，合同期内，房东不能找任何理由要经营者提前退出门面。6、租金交付后概不退租，但因政府原因拆除，无法继续经营，在接到通知后，房主必须退还剩余租金及押金。7、经营者应合法经营，不得利用门面进行非法活动，如有违法所造成的后果自负，如发生打架斗殴、流血甚至危及生命与房主无关。8、如因自然灾害等不可抗拒因素导致乙方经营受损耗与甲方无关。9、住房门面一套租给乙方使用，乙方必须经过甲方同意后签字才可将门面转让或出租。但不能租给经营鞭炮、油漆、喷绘、歌舞厅等，晚上噪音大等都不行。晚上注意噪音不能过超_____点。10、交款方式在银行上存折交清。11、家电有冰箱、热水器、空调、燃气灶完好。如有损坏，乙方负责维修好。甲方（公章）：_____乙方（公章）：_____法定代表人（签字）：_____法定代表人（签字）：_________年____月____日____年____月____日门面租赁合同标准样本（二）出卖人（以下简称甲方）：_____姓名身份证号：_____联系方式：_____户口所在地：_____现住址：_____工作单位：_____甲方见证人：_____身份证号：_____联系方式：_____买受人（以下简称乙方）：_____身份证号：_____联系方式：_____户口所在地：_____现住址：_____工作单位：_____乙方见证人：_____身份证号：_____联系方式：_____根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲方和乙方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就房屋买卖事宜达成如下协议：_____第一条房屋基本情况（一）甲方所售房屋（以下简称该房屋）为，坐落为：_____，该房屋所在层次为_____/_____层，建筑面积共____平方米。（二）该房屋规划设计用途为_____。房屋结构为。第二条房屋权属情况（一）甲方____年____月____日与该房屋开发建设单位_____签订了《_____》（合同编号：_____），开发建设单位应____年____月____日前交付该房屋，____年____月____日前取得该房屋产权证明。甲方应告知乙方其与开发建设单位约定的付款方式，并确认房款已付清。（二）该房屋的抵押情况为：____________________________。（三）该房屋的租赁情况为：_____乙方承租。（四）甲方的承诺保证：_____甲方保证自己所提供的原有购房协议及自己的身份证件真实有效，不存在任何虚假成分;甲方保证自己对该转让房屋拥有处分权，保证在交易时该房屋没有产权纠纷，转让该房屋不存在法律上的障碍。甲方保证其配偶、儿女和其他享有继承权的人对该房屋不主张继承权、共同所有权和其他权利。甲方保证该转让房产不涉及第三方的权利（如抵押等），否则造成一切不良后果由甲方全部负责。甲方保证因国家政策性拆迁、自然灾害等涉及到的土地与房屋赔偿或补偿归乙方所有，与甲方无关。由建设方的原因，本房屋还没有办理房屋产权证，甲方保证：如原建房单位在____日后统一办理房屋产权证后，两个月内无偿协助乙方办理完房屋产权过户，变更房屋所有权人姓名，保障乙方对房屋所有权的合法行使。如因变更时甲方造成的费用增加，所有增加费用由甲方承担。如有拖延或借口不配合乙方过户，视为违约。如果因为房屋性质、权属等问题造成不能过户变更房屋所有权予乙方，视为违约。如能正常变更办理房产证的费用由乙方负责。甲方保证在本协议中提供的联系方式及现有住址变更的情况下，能及时的通知乙方，以方便乙方在办理相关手续时，可以及时的找到甲方。第三条成交价格、付款方式及资金划转方式（一）经双方协商一致，同意该房屋成交价款为：人民币____元（小写），_____（大写）。甲乙双方在签订本合同的同时签订《房屋租赁合同》，合同编号。甲方将该房屋产权过户乙方时，租赁合同的全部租金人民币____元（大写）自动转化为购房款。房屋户乙方后，租赁合同签自动终止。（二）买卖双方对房款自行交割，并签订《存量房交易结算资金自行划转声明》。（三）具体付款方式及期限1、签订本合同当____日支付人民币____元（大写：____元整）。2、签订本合同后____年内乙方向甲方支付房款人民币____元（大写：____元整），并向甲方支付____元人民币利息。3、乙方取得房产证当____日，乙方支付房款人民币____元（大写：____元整）。4、甲方开具支付收据。（四）关贷款的约定在甲方取得房产证后____日内，乙方向银行（公积金管理中心）申办抵押贷款，乙方因自身原因未获银行批准的，双方同意按照第种方式解决：_____（1）乙方自行筹齐剩余房款，以现金形式支付甲方;（2）乙方继续申请其他银行贷款，至贷款批准，其间已发生的及要产生的各项费用由乙方自行负担;（3）终止本合同的进行，买卖双方相互清退各种款项，互不承担违约责任，由乙方承担其办理过程中已发生的各项费用。第四条房屋相关费用在房屋交付____日以前发生的物业管理费、供暖、水电、燃气、费用由甲方承担，甲方取得该房屋的产权等相关费用由甲方承担;交付____日以后（含当____日）发生的物业管理费、水电费、燃气、费用由乙方承担。甲方缴纳的该房屋专项维修资金（公共维修基金）的账面余额，甲方同意转移至乙方名下。第五条房屋的交付甲方同意在在双方签订本合同时，甲方应该将该房屋钥匙、购房合同、收据及相关手续材料一并交付与乙方。第六条违约责任1、如果乙方违约，乙方向甲方支付贰拾万人民币的违约金。2、如果甲方违约，甲方必须赔偿乙方贰拾万元人民币的违约金。第七条税、费相关规定税费分担经双方协商，决定按照如下方式进行分担：_____甲方承担：_____;乙方承担：_____。双方对前述税费未约定、约定不明或遇政策调整的，双方应在权属过户之____日前____日内协商并达成一致，否则，按国家相关法律规定缴纳。第八条权属转移登记（一）当事人双方确认，自本合同生效之____日内，双方共同向房屋权属登记部门申请办理房屋权属转移登记手续。（二）乙方未能在甲方取得房产证之____日起____日内取得房屋所有权证书的，双方同意按照下列方式处理。如因甲方的责任，乙方有权退房。乙方退房的，甲方应当自退房通知送达之____日内退还乙方全部已付款，并按照银行同期贷款利率付给利息。乙方不退房的，自乙方应当取得房屋所有权证书的期限届满之次____日起至实际取得房屋所有权证书之____日止，甲方按____日计算向乙方支付全部已付款万分之____的违约金，并乙方实际取得房屋所有权证书之____日起____日内向乙方支付。第九条争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决;协商不成的，按照下列第_____种方式解决。（一）提交当地仲裁委员会仲裁。（二）依法向人民法院起诉。第十条本合同自双方签字盖章之____日起自动生效。本合同及补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同及共____页，一式____份，具有同等法律效力，其中甲方____份，乙方____份，备份____份。甲方（签章）：_____乙方（签章）：_____：_____【法定代表人】：_____门面租赁合同标准样本（三）出租方（以下称甲方）：_____承租方（以下称乙方）：_____甲方愿意将产权属于自己的房屋出租给乙方。双方根据国家相关法律、法规，经协商一致，订立本合同，详细情况如下：第一条房屋坐落地址甲方出租的商铺坐落地址：____号，建筑面积____平方米。第二条租赁期限租期____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。承租人有下列情形之一的，出租人可以中止合同，收回房屋：1.承租人擅自将房屋转租、转让或转借的；2.承租人利用承租房进行非法活动的，损害公共利益的；3.承租人拖欠租金累计达30天的，并赔偿违约金____元。合同期满后，如出租方仍继续出租房屋，承租方享有优先权。但租金按当时的物价及周围门市租金涨幅作适当调整。第三条租金和租金交纳期限：1.每年租金为为人民币____元整（￥____元）。2.从第二年起，租金每年比上一年度增加元（即第二年为____元，第三年为____元，第四年为____元，………）。3.（或）为减轻乙方负担，经双方协商，甲方同意乙方租金分__期付款，付款期限及金额约定如下：第一期：租金为_____，付款时间为_年_月_日。第二期：租金为_____，付款时间为_年_月_日。第三期：租金为_____，付款时间为_年_月_日。第四期：租金为_____，付款时间为_年_月_日。第五期：租金为_____，付款时间为_年_月_日。第六期：租金为_____，付款时间为_年_月_日。（或3.乙方每（____月、年）缴纳一次租金，乙方以现金形式支付租金。）4.乙方必须按照约定向甲方缴纳租金。如无故拖欠租金，甲方给予乙方7天的宽限期，从第8天开始甲方有权向乙方每天按实欠租金1%加收滞纳金。第四条租赁期间房屋修缮出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责。如承租方不再使用出租方的门市后，承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。第五条各项费用的缴纳1.物业管理费：乙方自行向物业管理公司交纳；2.水电费：由乙方自行缴纳；（水表表底数为____度，电表底数为____度，此度数以后的费用由乙方承担，直至合同期满）。4.维修费：租赁期间，由于乙方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由乙方负责。5.使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由乙方缴纳，（其中包括乙方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用）。第六条出租方与承租方的变更：1.如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。承租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。2.租赁期间，乙方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必须事先书面向甲方申请，由第三方书面确认，征得甲方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然乙方，享有原乙方的权利，承担原乙方的义务。第七条违约金和违约责任1.若甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为甲方违约，负责赔偿违约金____元。2.若乙方在甲方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为乙方违约，乙方负责赔偿违约金____元。3.承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金____元。如因此造成承租房屋损坏的，还应负责赔偿。第八条免责条件若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的，双方互不承担责任。租赁期间，若乙方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，乙方需立即书面通知甲方。第九条争议的解决方式本合同在履行中如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均可以向人民法院起诉。第十条本合同如有未尽事宜，一律按《中华人民共和国民法典》的有关规定，经甲、乙双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。第十一条本合同双方签字盖章后生效，如一方违约，另一方有权向违约方要求赔偿违约金____元。本合同共___页，1式2份，甲、乙双方各执1份，均有同等法律效力。出租方（盖章）：_____承租方（盖章）：_____法定代表人（签字）：_____法定代表人（签字）：_____联系电话：_____联系电话：_____联系地址：_____联系地址：_____身份证号码：_____身份证号码：_________年____月____日门面租赁合同标准样本（四）出租方（以下简称甲方）：_____承租方（以下简称乙方）：_____甲、乙双方就下列房屋的租赁达成如下协议：第一条房屋基本情况。甲方房屋（以下简称该房屋）坐落于_____房屋面积为_____;第_____层，共_____层;出租包含附属建筑物第二条房屋用途。该房屋用途为_______________________________________。除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。第三条租赁期限。租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。第四条租金。该房屋月租金为____元（人民币大写）整。租赁期间，出租方不得以任何理由任意调整租金。第五条付款方式。乙方按支付租金给甲方，下次付租金时间应在已付租金到期前第六条交付房屋期限。甲方应于本合同签订之日起____日内，将该房屋交付给乙方。第七条甲方对房屋产权的承诺。甲方保证拥有房屋产权，提供相应证明。在交易时该房屋没有产权纠纷;除补充协议另有约定外，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交付房屋前办妥。交易后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。第八条维修养护责任。正常的房屋大修理费用由甲方承担;日常的房屋维修费用由乙承担。因乙方管理使用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承担并责任赔偿损失。租赁期间，防火安全，门前三包，综合治理及安全、保卫等工作，乙方应执行当地有关部门规定并承担全部责任和服从甲方监督检查。第九条关于房屋租赁期间的有关费用。在房屋租赁期间，由乙方支付的费用：_____由甲方支付的费用：_____第十条房屋押金甲、乙双方自本合同签订之日起，由乙方支付甲方元作为押金。第十一条租赁期满。1、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，甲方则优先同意继续租赁;2、租赁期满后，如甲方未明确表示不续租的，则视为同意乙方继续承租;第十二条违约责任。租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳一个月租金作为违约金。第十三条因不可抗力原因导致该房屋毁损和造成损失的，双方互不承担责任。第十四条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。第十五条本合同均为本合同不可分割之一部分。本合同及其内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。本合同及补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。第十六条其他约定（一）出租方为已提供物品（二）当前的水、电等表状况：（1）水表现为：____度;（2）电表现为：____度;（3）煤气表现为：____度。（三）附加第十七条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲乙双方可向人民法院起诉。第十八条本合同自甲、乙双方签字之日起生效，一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等效力。甲方（签章）：_____乙方（签章）：_____身份证号：_____身份证号码：_____电话：_____电话：_____账号：_____账号：_________年____月____日____年____月____日门面租赁合同标准样本（五）出租房：_____（以下简称甲方）承租方：_____（以下简称乙方）甲、乙双方依据《中华人民共和国民法典》等有关法律规定，本着互惠互利、友好合作的宗旨，在充分理解本合同各条款的基础上达成共识，特签定本合同以便共同遵守。一、门面位置、面积及用途：甲方将位于____栋____楼____号房屋，面积约____平方米租赁给乙方使用，用于经营_____。二、租赁期限：1、本租赁合同期限为____年，即从____年____月____日至____年____月____日止（以下简称合同期限）。2、合同期届满，如乙方需续签本合同，应于期满前四十五天向甲方提出书面请求，经双方协商一致后方可续签，否则视为乙方放弃优先承租的权利。3、合同期满前，如乙方不租赁经营，应于四十五天前以书面形式提出申请，经甲方同意后可终止合同;若未经同意单方终止合同，属于乙方违约，乙方交纳的保证金不予退还。三、租金及支付时间：本合同期内壹年租金____元（￥_____），于签合每半年支付一次租金____元（￥_____），并应于每半年前____日内支付，在合同期内因市场行情发生变化需调整租金，双方协商随行情而定。四、合同保证金的约定：签订合同时乙方须向甲方交纳合同保证金____元（￥_____）