2024提前终止租赁协议书

编号：__________2024提前终止租赁协议书甲方：___________________乙方：___________________签订日期：_____年_____月_____日

2024提前终止租赁协议书合同目录第一章：前言1.1合同背景1.2合同目的1.3合同适用范围第二章：定义与解释2.1术语解释2.2名词解释第三章：租赁协议的基本情况3.1租赁协议的基本内容3.2租赁物的描述3.3租赁期限第四章：提前终止租赁协议的条件4.1提前终止租赁协议的条件4.2提前终止租赁协议的程序第五章：提前终止租赁协议的后果5.1提前终止租赁协议的违约责任5.2提前终止租赁协议的权益处理第六章：提前终止租赁协议的补偿6.1补偿的条件6.2补偿的计算方式第七章：提前终止租赁协议的协商7.1协商的程序7.2协商的结果第八章：提前终止租赁协议的解除8.1解除的条件8.2解除的程序第九章：提前终止租赁协议的终止9.1终止的条件9.2终止的程序第十章：提前终止租赁协议的备案与公示10.1备案的条件与程序10.2公示的条件与程序第十一章：提前终止租赁协议的争议解决11.1争议的解决方式11.2争议解决的程序第十二章：提前终止租赁协议的变更12.1变更的条件12.2变更的程序第十三章：提前终止租赁协议的转让13.1转让的条件13.2转让的程序第十四章：附则14.1合同的生效14.2合同的终止14.3合同的修订14.4合同的解释权14.5合同的争议解决14.6合同的附件合同编号2024001第一章：前言1.1合同背景1.1.1甲方（出租方）与乙方（承租方）于____年__月__日签订了编号为2024001的《租赁协议》，租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.1.2由于客观原因，双方同意提前终止《租赁协议》。1.2合同目的1.2.1明确双方在提前终止《租赁协议》过程中的权利、义务及责任。1.2.2确保双方在提前终止《租赁协议》后的权益得到妥善处理。1.3合同适用范围1.3.1本合同适用于甲方与乙方之间因提前终止《租赁协议》所产生的一切事项。第二章：定义与解释2.1术语解释2.1.1甲方：指合同约定的出租方。2.1.2乙方：指合同约定的承租方。2.1.3《租赁协议》：指甲方与乙方于____年__月__日签订的编号为2024001的《租赁协议》。2.2名词解释2.2.1租赁物：指《租赁协议》中约定的出租给乙方的物品。2.2.2租赁期限：指《租赁协议》中约定的租赁物的租赁时间。第三章：租赁协议的基本情况3.1租赁协议的基本内容3.1.1租赁物的名称、数量、规格、质量等。3.1.2租赁期限、租金、租金支付方式等。3.2租赁物的描述3.2.1租赁物为____（具体描述）。3.3租赁期限3.3.1租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第四章：提前终止租赁协议的条件4.1提前终止租赁协议的条件4.1.1由于不可抗力原因，导致租赁物无法继续租赁。4.1.2双方协商一致，同意提前终止《租赁协议》。4.2提前终止租赁协议的程序4.2.1双方应在提前终止《租赁协议》前____个工作日协商一致，并签订《提前终止租赁协议书》。4.2.2双方按照《租赁协议》约定办理租赁物的交接手续。第五章：提前终止租赁协议的后果5.1提前终止租赁协议的违约责任5.1.1除不可抗力原因外，一方违约导致提前终止《租赁协议》的，应承担违约责任。5.2提前终止租赁协议的权益处理5.2.1提前终止《租赁协议》的，甲方应退还乙方已支付的未使用租赁期限的租金。5.2.2双方按照《租赁协议》约定处理租赁物的归属问题。第六章：提前终止租赁协议的补偿6.1补偿的条件6.1.1由于甲方原因导致提前终止《租赁协议》的，甲方应支付乙方提前终止补偿金。6.2补偿的计算方式6.2.1提前终止补偿金按照乙方已支付的租金的____%计算。第八章：提前终止租赁协议的协商8.1协商的程序8.1.1双方应在提前终止《租赁协议》前____个工作日启动协商程序。8.1.2双方就提前终止《租赁协议》的相关事项进行充分沟通，达成一致意见。8.2协商的结果8.2.1双方协商一致后，签订《提前终止租赁协议书》。第九章：提前终止租赁协议的解除9.1解除的条件9.1.1双方按照《提前终止租赁协议书》约定的条件解除《租赁协议》。9.2解除的程序9.2.1双方在《提前终止租赁协议书》上签字盖章，确认解除《租赁协议》。第十章：提前终止租赁协议的终止10.1终止的条件10.1.1双方按照《提前终止租赁协议书》约定的条件终止《租赁协议》。10.2终止的程序10.2.1双方在《提前终止租赁协议书》上签字盖章，确认终止《租赁协议》。第十一章：提前终止租赁协议的备案与公示11.1备案的条件与程序11.1.1双方按照相关法律法规要求，将《提前终止租赁协议书》备案。11.1.2备案程序包括但不限于提交相关材料、办理备案手续等。11.2公示的条件与程序11.2.1双方按照相关法律法规要求，将《提前终止租赁协议书》进行公示。11.2.2公示程序包括但不限于发布公示通知、保持公示期间等。第十二章：提前终止租赁协议的争议解决12.1争议的解决方式12.1.1双方同意采用____（仲裁或诉讼）方式解决因提前终止《租赁协议》产生的争议。12.2争议解决的程序12.2.1双方在发生争议后____个工作日内启动争议解决程序。12.2.2按照双方约定的方式进行争议解决，直至最终解决。第十三章：提前终止租赁协议的变更13.1变更的条件13.1.1双方同意对《提前终止租赁协议书》进行变更的，可以进行变更。13.2变更的程序13.2.1双方签订《提前终止租赁协议书》变更协议，明确变更内容。第十四章：附则14.1合同的生效14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同的终止14.2.1本合同终止的条件达成后，合同即终止。14.3合同的修订14.3.1双方同意对本合同进行修订的，可以进行修订。14.4合同的解释权14.4.1本合同的解释权归双方共同所有。14.5合同的争议解决14.5.1本合同争议的解决方式、程序按照本合同第十章、第十二章的规定执行。14.6合同的附件14.6.1本合同附件包括《租赁协议》、《提前终止租赁协议书》等。合同编号：2024001甲方（签字）：________________日期：____年__月__日乙方（签字）：________________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方提前终止租赁协议的义务甲方应在提前终止《租赁协议》前____个工作日通知乙方，并说明提前终止的原因。说明：甲方提前终止租赁协议时，应尽到通知义务，提前告知乙方，以便乙方做好相关准备。2.甲方支付提前终止补偿金若甲方提前终止《租赁协议》，甲方应支付给乙方提前终止补偿金，补偿金的计算方式如下：（1）提前终止补偿金=乙方已支付的租金总额×提前终止通知期（月）×补偿金比例；（2）补偿金比例由双方在签订《租赁协议》时约定，如未约定，则按市场租赁价格的____%计算。说明：甲方提前终止租赁协议，需支付给乙方相应的补偿金，补偿金的比例和计算方式在《租赁协议》中进行约定。3.甲方承担违约责任甲方提前终止《租赁协议》的，应承担违约责任，包括但不限于支付乙方违约金、赔偿乙方因提前终止租赁协议而产生的损失等。说明：甲方提前终止租赁协议，需承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金和赔偿乙方的损失。4.甲方协助乙方搬迁甲方应在提前终止《租赁协议》后，协助乙方进行搬迁，确保乙方在规定时间内顺利搬迁。说明：甲方在提前终止租赁协议后，有义务协助乙方进行搬迁，确保乙方的权益得到保障。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方提前终止租赁协议的义务乙方应在提前终止《租赁协议》前____个工作日通知甲方，并说明提前终止的原因。说明：乙方提前终止租赁协议时，应尽到通知义务，提前告知甲方，以便甲方做好相关准备。2.乙方支付提前终止补偿金若乙方提前终止《租赁协议》，乙方应支付给甲方提前终止补偿金，补偿金的计算方式如下：（1）提前终止补偿金=甲方已支付的租金总额×提前终止通知期（月）×补偿金比例；（2）补偿金比例由双方在签订《租赁协议》时约定，如未约定，则按市场租赁价格的____%计算。说明：乙方提前终止租赁协议，需支付给甲方相应的补偿金，补偿金的比例和计算方式在《租赁协议》中进行约定。3.乙方承担违约责任乙方提前终止《租赁协议》的，应承担违约责任，包括但不限于支付甲方违约金、赔偿甲方因提前终止租赁协议而产生的损失等。说明：乙方提前终止租赁协议，需承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金和赔偿甲方的损失。4.乙方协助甲方搬迁乙方应在提前终止《租赁协议》后，协助甲方进行搬迁，确保甲方在规定时间内顺利搬迁。说明：乙方在提前终止租赁协议后，有义务协助甲方进行搬迁，确保甲方的权益得到保障。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介的职责本合同涉及的第三方中介是指协助甲方和乙方进行租赁协议签订、履行、终止等环节的中介机构。第三方中介的职责包括但不限于：（1）提供租赁市场信息，协助双方确定租赁价格、租赁期限等；（2）协助双方签订《租赁协议》及其附件；（3）协助双方履行《租赁协议》约定的义务；（4）在租赁协议终止后，协助双方进行结算、搬迁等工作。说明：第三方中介在租赁协议的签订、履行、终止等环节发挥重要作用，其职责在合同中进行明确。2.第三方中介的费用第三方中介的服务费用由双方协商确定，并在《租赁协议》中进行约定。费用的计算方式如下：（1）服务费用=中介服务范围×中介服务费用标准；（2）中介服务范围包括但不限于租赁协议的签订、履行、终止等环节；（3）中介服务费用标准由双方在签订《租赁协议》时协商确定。说明：双方应明确第三方中介的服务范围和费用标准，并在《租赁协议》中进行约定。3.第三方中介的责任限制第三方中介在履行合同过程中，如因故意或过失导致甲方或乙方损失的，应承担相应的责任。但第三方中介的责任限于其中介服务范围内的事项，对于双方因履行《租赁协议》而产生的损失，第三方中介不承担责任。说明：第三方中介的责任限制在其中介服务范围内，对于租赁协议的履行和终止等事项，第三方中介不承担责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.《租赁协议》2.《提前终止租赁协议书》3.租赁物的所有权证明4.租金支付凭证5.提前终止通知书面材料6.补偿金计算公式说明7.第三方中介服务协议8.第三方中介费用支付凭证9.违约金计算公式说明10.损失证明文件二、违约行为及认定：1.甲方提前终止租赁协议未通知乙方或通知不及时。2.乙方提前终止租赁协议未通知甲方或通知不及时。3.甲方未按照约定支付提前终止补偿金。4.乙方未按照约定支付提前终止补偿金。5.甲方未协助乙方搬迁。6.乙方未协助甲方搬迁。7.第三方中介未按照约定履行其职责。8.第三方中介未按照约定提供服务。9.甲方未按照约定支付第三方中介费用。10.乙方未按照约定支付第三方中介费用。三、法律名词及解释：1.租赁协议：指甲方与乙方签订的租赁合同，约定租赁物的名称、数量、规格、质量、租赁期限、租金等事项。2.提前终止：指在租赁协议约定的租赁期限届满前，双方协商一致提前结束租赁关系。3.补偿金：指因提前终止租赁协议而给予对方的经济补偿。4.违约金：指一方违反租赁协议的约定，应支付给对方的违约赔偿。5.第三方中介：指协助甲方和乙方进行租赁协议签订、履行、终止等环节的中介机构。6.租赁物的所有权：指租赁物的所有权归属情况。7.租金：指乙方按照租赁协议约定支付给甲方的租赁费用。四