物业管理经营合同

物业管理经营合同《篇一》合同编号：_______甲方：__________（以下简称“甲方”）乙方：__________（以下简称“乙方”）根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其物业委托乙方进行管理的事宜，达成如下协议：第一条物业基本情况1.1甲方物业位于__________，包括但不限于住宅、商业、办公等用途，共计建筑面积__________平方米。1.2甲方承诺其所的物业信息真实、准确、完整，并无任何隐瞒或误导。第二条物业管理范围及内容2.1乙方接受甲方的委托，对甲方的物业进行管理，包括但不限于物业设施设备的维护、保养、清洁、安全保卫、绿化养护等工作。2.2乙方应按照甲方的要求和国家相关法律法规的规定，高品质的物业管理服务，确保甲方物业的安全、舒适、整洁。第三条合同期限3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年，自合同生效之日起计算。3.2合同期满前，甲乙双方如需续约，应提前__________个月书面通知对方。第四条物业管理费用4.1乙方向甲方的物业管理服务费用为人民币__________元/月/平方米，总计人民币__________元/月。4.2乙方应在每月__________日前向甲方支付当月物业管理费用。4.3甲方应在收到乙方物业管理费用后__________个工作日内向乙方物业服务。第五条违约行为及认定5.1甲方未按照约定时间支付物业管理费用的，每逾期一日，应向乙方支付应付费用__________%的滞纳金。5.2乙方未按照约定时间物业服务的，每逾期一日，应向甲方支付应付费用__________%的违约金。5.3甲乙双方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。第六条法律名词及解释6.1物业：指本合同第一条所述的物业。6.2物业管理服务：指本合同第二条所述的物业管理工作内容。6.3物业管理费用：指本合同第四条所述的乙方物业管理服务的费用。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________甲方物业相关资料乙方物业管理服务方案物业管理费用明细表违约金计算公式合同签订地确认函《篇二》合同编号：_______甲方：__________（以下简称“甲方”）乙方：__________（以下简称“乙方”）第三方：__________（以下简称“第三方”）根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，鉴于甲方将其物业委托乙方进行管理，为确保甲方权益，现经甲乙双方共同协商，引入第三方作为履约保障，就相关事宜达成如下协议：第一条物业基本情况1.1甲方物业位于__________，包括但不限于住宅、商业、办公等用途，共计建筑面积__________平方米。1.2甲方承诺其所的物业信息真实、准确、完整，并无任何隐瞒或误导。第二条第三方的主要职责和权益2.1第三方作为甲乙双方的履约保障，负责监督乙方履行合同义务，确保甲方权益得到保障。2.2第三方应独立公正地处理甲乙双方在合同履行过程中产生的争议，必要时可提出专业意见或建议。2.3第三方有权对乙方履行合同情况进行定期检查，要求乙方相关资料和报告。2.4第三方在发现乙方存在违约行为时，有权要求乙方及时整改，并有权要求乙方支付违约金。2.5第三方有权根据合同履行情况，对乙方的物业管理服务进行评估，并提出改进建议。第三条甲方的权利及利益保障3.1甲方有权根据合同约定，享受乙方的物业管理服务。3.2甲方有权要求乙方按照合同约定，履行物业管理职责，确保物业的安全、舒适、整洁。3.3甲方有权在合同约定的范围内，对物业进行参观、检查，了解物业的管理状况。3.4甲方有权在合同期限内，根据第三方评估结果，要求乙方对物业管理服务进行改进。3.5甲方有权在乙方违约时，要求乙方支付违约金，并有权要求第三方协助处理违约事宜。第四条乙方的违约及限制条款4.1乙方未按照约定时间物业管理服务的，每逾期一日，应向甲方支付应付费用__________%的违约金。4.2乙方未按照约定标准物业管理服务的，甲方有权要求乙方在__________日内整改，并有权要求乙方支付违约金。4.3乙方在合同履行过程中，如有违法行为，甲方有权要求乙方立即停止违法行为，并有权要求乙方承担相应的法律责任。4.4乙方在合同期限内，如因管理不善导致物业发生安全事故的，乙方应承担全部责任，并向甲方支付违约金。第五条合同期限5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年，自合同生效之日起计算。5.2合同期满前，甲乙双方如需续约，应提前__________个月书面通知对方。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方留存一份。7.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：__________签订日期：__________第三方（盖章）：__________第三方代表（签名）：__________签订日期：__________甲方物业相关资料乙方物业管理服务方案物业管理费用明细表违约金计算公式合同签订地确认函第三方介入的意义和目的在于确保甲方的权益得到充分保障，通过第三方的监督和评估，确保乙方按照合同约定履行物业管理职责。甲方为主导的目的和意义在于通过明确甲方的权利和利益保障，以及乙方的违约及限制条款，确保甲方在合同履行过程中享有充分的权益，并有权要求乙方承担违约责任。《篇三》合同编号：_______甲方：__________（以下简称“甲方”）乙方：__________（以下简称“乙方”）第三方：__________（以下简称“第三方”）鉴于甲方将其物业委托乙方进行管理，为确保乙方权益，甲乙双方同意引入第三方作为履约保障，就相关事宜达成如下协议：第一条物业基本情况1.1甲方物业位于__________，包括但不限于住宅、商业、办公等用途，共计建筑面积__________平方米。1.2甲方承诺其所的物业信息真实、准确、完整，并无任何隐瞒或误导。第二条第三方的主要职责和权益2.1第三方作为甲乙双方的履约保障，负责监督甲方履行合同义务，确保乙方权益得到保障。2.2第三方应独立公正地处理甲乙双方在合同履行过程中产生的争议，并提出专业意见或建议。2.3第三方有权对甲方履行合同情况进行定期检查，要求甲方相关资料和报告。2.4第三方在发现甲方存在违约行为时，有权要求甲方及时整改，并有权要求甲方支付违约金。2.5第三方有权根据合同履行情况，对甲方的物业管理服务进行评估，并提出改进建议。第三条乙方的权利及利益保障3.1乙方有权根据合同约定，享受甲方的物业管理服务。3.2乙方有权要求甲方按照合同约定，履行物业管理职责，确保物业的安全、舒适、整洁。3.3乙方有权在合同约定的范围内，对物业进行参观、检查，了解物业的管理状况。3.4乙方有权在合同期限内，根据第三方评估结果，要求甲方对物业管理服务进行改进。3.5乙方有权在甲方违约时，要求甲方支付违约金，并有权要求第三方协助处理违约事宜。第四条甲方的违约及限制条款4.1甲方未按照约定时间支付物业管理费用的，每逾期一日，应向乙方支付应付费用__________%的违约金。4.2甲方未按照约定标准物业管理服务的，乙方有权要求甲方在__________日内整改，并有权要求甲方支付违约金。4.3甲方在合同履行过程中，如有违法行为，乙方有权要求甲方立即停止违法行为，并有权要求甲方承担相应的法律责任。4.4甲方在合同期限内，如因管理不善导致物业发生安全事故的，甲方应承担全部责任，并向乙方支付违约金。第五条合同期限5.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为__________年，自合同生效之日起计算。5.2合同期满前，甲乙双方如需续约，应提前__________个月书面通知对方。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方留存一份。7.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：_________