沈阳新房合同范本

沈阳新房合同范本第一篇范文：合同编号：[请插入具体编号]合同名称：沈阳新房买卖合同甲方（卖方）：[甲方全称]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人]联系电话：[甲方联系电话]乙方（买方）：[乙方全称]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法定代表人]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给乙方；乙方愿意购买该房屋，双方经协商，达成以下合同条款：第一条房屋基本情况1.1房屋坐落于沈阳市[具体地址]，房屋结构为[结构类型]，房屋所有权证号为[所有权证号]。1.2房屋的规划用途为[规划用途]，房屋的建筑面积为[建筑面积]平方米，套内建筑面积为[套内建筑面积]平方米。第二条房屋交易价格2.1双方确认，本合同项下的房屋交易总金额为人民币[总金额]元整（大写：[总金额]元整）。2.2乙方应按本合同约定的付款方式及时向甲方支付房款。第三条付款方式及时间3.1乙方在本合同签订之日起[付款期限]内，向甲方支付首付款[首付款金额]元整（大写：[首付款金额]元整）；3.2剩余房款[剩余房款金额]元整（大写：[剩余房款金额]元整），乙方应按照银行贷款要求，办理贷款手续，并将贷款资金划转至甲方指定的账户。3.3甲方应在收到全部房款后[交付期限]内，将房屋及附属设施交付给乙方。第四条交付及过户4.1甲方应保证在交付时，房屋及附属设施符合国家关于住宅质量的相关标准，并保证房屋权属清晰，无任何抵押、担保、租赁、诉讼等法律纠纷。4.2双方应按本合同约定时间，共同到房地产登记机构办理过户手续。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失。5.2若甲方未能按本合同约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同总金额的[违约金比例]%。第六条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。若发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方：[甲方签名]乙方：[乙方签名]签订日期：[签订日期]1.房屋所有权证复印件2.房屋平面图3.付款凭证复印件4.贷款合同复印件5.其他与本合同有关的文件第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同名称：沈阳新房买卖及担保合同甲方（卖方）：[甲方全称]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人]联系电话：[甲方联系电话]乙方（买方）：[乙方全称]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法定代表人]联系电话：[乙方联系电话]丙方（担保方）：[丙方全称]地址：[丙方地址]法定代表人：[丙方法定代表人]联系电话：[丙方联系电话]鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给乙方；乙方愿意购买该房屋；丙方作为担保方，愿意为乙方的付款义务提供担保。经甲乙双方协商，达成以下合同条款：第一条房屋基本情况第二条房屋交易价格第三条付款方式及时间第四条交付及过户第五条违约责任5.1乙方违反本合同的约定，未能按时支付房款，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同总金额的[违约金比例]%。5.2乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同总金额的[赔偿比例]%作为赔偿。第六条甲方权益保障6.1丙方作为担保方，为乙方的付款义务提供担保。若乙方未能按本合同约定时间支付房款，甲方有权要求丙方承担付款义务。6.2甲方在本合同签订之日起[时间]内，有权要求丙方提供担保财产的证明文件，以确保甲方权益的实现。6.3若乙方未能按本合同约定时间办理过户手续，甲方有权要求丙方承担相应的责任。第七条丙方责任及权利7.1丙方应确保乙方的付款义务得到履行，如乙方违约，丙方应承担相应的责任。7.2丙方有权要求甲方提供房屋的所有权证、规划用途等相关证明材料，以确保其担保责任的履行。7.3丙方在履行担保责任后，有权向乙方追偿，并要求乙方支付相应的违约金和赔偿金。第八条争议解决第九条其他约定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。9.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方：[甲方签名]乙方：[乙方签名]丙方：[丙方签名]签订日期：[签订日期]1.房屋所有权证复印件2.房屋平面图3.付款凭证复印件4.贷款合同复印件5.担保财产证明文件复印件第三方介入的意义和目的：第三方主体丙方的介入，旨在为乙方的付款义务提供担保，确保甲方在房屋交易过程中的权益得到保障。丙方的介入增加了交易的安全性，降低了甲方面临的风险。甲方为主导的目的和意义：本合同以甲方为主导，强调甲方的权益保障。通过增加甲方的权利条款和多种利益条款，确保甲方在交易过程中的权益得到充分保障。同时，通过设置乙方的违约及限制条款，对乙方的行为进行约束，降低甲方面临的风险。第三方主体丙方的介入，进一步强化了甲方的权益，使甲方在交易中处于更有利的地位。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同名称：沈阳新房买卖及担保合同甲方（卖方）：[甲方全称]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人]联系电话：[甲方联系电话]乙方（买方）：[乙方全称]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法定代表人]联系电话：[乙方联系电话]丙方（担保方）：[丙方全称]地址：[丙方地址]法定代表人：[丙方法定代表人]联系电话：[丙方联系电话]鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出售给乙方；乙方愿意购买该房屋；丙方作为担保方，愿意为甲方的履行义务提供担保。经甲乙双方协商，达成以下合同条款：第一条房屋基本情况第二条房屋交易价格第三条付款方式及时间第四条交付及过户第五条违约责任5.1甲方违反本合同的约定，未能按时交付房屋，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同总金额的[违约金比例]%。5.2甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行，乙方有权解除合同，并要求甲方支付合同总金额的[赔偿比例]%作为赔偿。第六条乙方权益保障6.1丙方作为担保方，为甲方的履行义务提供担保。若甲方未能按本合同约定时间交付房屋，乙方有权要求丙方承担履行义务。6.2乙方在本合同签订之日起[时间]内，有权要求丙方提供担保财产的证明文件，以确保乙方权益的实现。6.3若甲方未能按本合同约定时间办理过户手续，乙方有权要求丙方承担相应的责任。第七条丙方责任及权利7.1丙方应确保甲方的履行义务得到履行，如甲方违约，丙方应承担相应的责任。7.2丙方有权要求甲方提供房屋的所有权证、规划用途等相关证明材料，以确保其担保责任的履行。7.3丙方在履行担保责任后，有权向甲方追偿，并要求甲方支付相应的违约金和赔偿金。第八条争议解决第九条其他约定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。9.2本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方：[甲方签名]乙方：[乙方签名]丙方：[丙方签名]签订日期：[签订日期]1.房屋所有权证复印件2.房屋平面图3.付款凭证复印件4.贷款合同复印件5.担保财产证明文件复印件乙方为主导的目的和意义：本合同以乙方为主导，强调乙方的权益保障。通过增加乙方的权利条款和多种利益条款，确保乙方在交易过程中的权益得到充分保障。同时，通过设置甲方的违约及限制条款，对甲方的行为进行约束，